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Leerstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage   zurück zur Liste    zurück  |  weiter
Auktions-ID 263-004 Ihr Gebot
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Detail-Informationen Anzahl Besucher: 4657

Auktions-ID
263-004
Datenänderung:
11.08.2017
Bei der Besichtigung am 09.08.2017 durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fiel im Sockelbereich innen des EG aufsteigende Nässe und verstärkte Schimmelbildung (vermutlich Schwarzschimmel) auf, der sich teils auch bereits bis unter die Bodenbeläge gezogen hat.
Auch der Veräußerer weist darauf hin, dass im Gutachten auf aufsteigende Nässe und Schimmelbefall im EG des Wohnhauses hingewiesen wird.

11.08.2017
Das Landratsamt Nordhausen teilt im Schreiben vom 10.08.2017 dem Auktionshaus mit, dass auf dem Flurstück 100/1 der Flur 3 derzeit keine Baulasten eingetragen sind. Es wurden 1995 von den angrenzenden Nachbarflurstücken Abstandsflächenbaulasten zugunsten des Flurstücks 100/1 übernommen.

09.08.2017
Lt. Kartenmaterial überbaut das Verkaufsobjekt die Nachbarflurstücke 420/100 und 100/2.

25.07.2017
Die Stadt Bleicherode teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 20.07.2017 mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen gibt es nicht. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2017/2018 nicht an.
Titel Leerstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Immobilienart Wohn/Geschäftsh.
Strasse Kirchberg 55 B
PLZ Ort 99752 Lipprechterode
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Landkarte Karte öffnen (Google Maps)
Grundstücksgrösse 113 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr Vermutlich um 1910, Umbau ca. 1995 (lt. Gutachten)
Grundbuch Amtsgericht Nordhausen von Lipprechterode, Blatt 147, Flur 3, Flurstück 100/1
Belastungen im Grundbuch Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche Ca. 135 m² , lt. Gutachten.
Gewerbefläche
Gesamtfläche Ca. 135 m² , siehe Wohnfläche.
Nutzungsart Leerstehend
Aussage Schornsteinfeger Bisher keine Antwort erhalten.
Aussage Bauamt Bisher keine Antwort erhalten.
Bruttojahresmiete Leerstand
Betriebskostenanteil Leerstand
Nettojahresmiete Leerstand
Makrolage Lipprechterode ist eine Gemeinde im Landkreis Nordhausen in Thüringen, zwischen Harz und Hainleite. Erfüllende Gemeinde für Lipprechterode ist die Stadt Bleicherode.

Die Gemeinde liegt am Nordhang der Bleicheröder Berge. Die Bode fließt mitten durch den Ort.

1997 wurde der Ort in die ´Deutsche Fachwerkstraße´ aufgenommen.

Nordhausen ist in ca. 20 km zu erreichen, Mühlhausen in etwa 38 km. Es besteht Anschluss an die A 38.
Mikrolage Das Objekt liegt in Ortslage, auf der Nordseite des Kirchberges.

Umliegend ein- bis zweigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser. Westlich grenzt eine Scheune an das Wohnhaus, östlich erhebt sich ein Erdwall, dahinter nach Nordosten hin ansteigendes Gelände.
Sanierungsgebiet nein
Denkmalschutz nein
Einschätzung der Baulichkeiten
Keller Nicht unterkellert.
Fassade Gedämmte Putzfassade, leicht verwittert.
Fenster Kunststoffthermofenster, teils mit Rollläden, und Dachfenster aus Holz.
Dach / Dachrinnen / Schornstein Satteldach mit Quergiebeln und Ziegeleindeckung.
Heizung Öl-Zentralheizung mit Plattenheizkörpern und Thermostaten mit zentraler Warmwasserversorgung.
Sanitär Im EG älteres Bad mit Dusche, WC und HWB. Im DG Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und HWB.
Elektro
Treppen EG-OG Holztreppe mit Holzhandlauf, zum Spitzboden Raumspartreppe auf Metallkonstruktion mit Holzstufen.
Türen Hauseingangstür aus Kunststoff, sonst Türen aus Holz oder Holzersatzstoffen.
Weiter allgemein
Erschliessung Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon (sind lt. Eigentümer angemeldet).
Sonstiges Außenwände: Massiv.

Innenwände: EG Mauerwerk, Wohnräume verputzt und mit alten Tapeten bzw. Farbanstrichen. DG Trockenbauwände (Gipskarton) im Rohbauzustand.

Decke: Einfache Decken.

Fußböden: Fußböden im EG mit verschlissenen Belägen, im DG ohne Beläge, Bad gefliest.

Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Dem Auktionshaus liegt ein Wertgutachten vom 16.07.2013 vor. Dieses kann beim Auktionshaus per E-Mail (kontakt@dga-ag.de) unter Angabe Ihrer vollständigen Daten inkl. Telefonnummer abgefordert werden.
Internetadresse Gemeinde www.bleicherode.de
Behörde Stadtverwaltung Bleicherode, Hauptstraße 37, 99752 Bleicherode, Tel.: 036 338/ 353 0
Besichtigungsverm. Aussendienst Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
Energieausweis Energiebedarfsausweis für Wohngebäude, Endenergiebedarf 88,3 kWh/(m² a), Öl/Öl, Bj. 1996 lt. Energieausweis, C.
Besichtigung für Kunden Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Besondere
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung Zum Aufruf kommt ein leerstehendes Einfamilienhaus mit einem über zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoss.

Baujahr vermutlich um 1910, Um- und Ausbau Wohnhaus ca. 1995 (lt. Gutachten).

Das kleine lt. Grundbuchangabe 113 m² große Grundstück ist fast vollständig bebaut, es verbleibt nur eine geringe, nicht befahrbare Hof-/ Gartenfläche.

Wohnfläche lt. Gutachten ca. 135 m².

Verputzte, leicht verwitterte Wärmedämmfassade, Dach mit Ziegeleindeckung. Ölzentralheizung mit Plattenheizkörpern. Im EG ein älteres Duschbad, im DG ein Wannenbad. Kunststoffthermofenster und Dachflächenfenster aus Holz, eine Kunststoffhaustür und Innentüren aus Holz oder Holzersatzstoffen. Das DG befindet sich noch überwiegend im Rohbauzustand (Trockenbau) und muss noch fertiggestellt werden. Die obere Dachgeschossebene (Spitzboden) hat eine geringe Raumhöhe (lt. Gutachten unter 2 m).

Insgesamt besteht weiterer Sanierungs-, Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf.

Das EG ist nicht beräumt. Altmobiliar und alte Ausstattungsgegenstände befinden sich im Objekt. Der vereinbarte Kaufpreis (Meistgebot) bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück nebst Gebäuden und wesentlichen Bestandteilen. Nicht mit veräußert werden die im Objekt befindlichen, benutzten, teils abgenutzten Einrichtungsgegenstände. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objektes sein Eigentum an den beweglichen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, die beweglichen Gegenstände zu entsorgen bzw. weiter zu benutzen.

Die Grundstücksgrenze ist vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen. Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
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