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Teilweise vermietetes Wohn-/Geschäftshaus nahe des Marktes und des Mühltroffer Schlosses   zurück zur Liste   
Auktions-ID 248-013 Ihr Gebot
Höchstbietender Alex567 Startpreis * 1.000,00 €
Anzahl Gebote     Liste 5 Aktuelles Gebot * 1.800,00 €
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Information

BEENDET
Detail-Informationen Anzahl Besucher: 4582

Auktions-ID
248-013
Titel Teilweise vermietetes Wohn-/Geschäftshaus nahe des Marktes und des Mühltroffer Schlosses
Immobilienart Wohn/Geschäftsh.
Strasse Dr.-Schminke-Straße 2
PLZ Ort 07919 Pausa-Mühltroff
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Landkarte Karte öffnen (Google Maps)
Grundstücksgrösse Ca. 160 m²
Baujahr Um 1900
Grundbuch Amtsgericht Plauen von Mühltroff, Blatt 777, Flurstück 31
Belastungen im Grundbuch Abt. II, laufende Nummer 1: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.

Abt. II, laufende Nummer 3: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, laufende Nummer 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, laufende Nummer 3 des Grundbuches.
Wohnfläche Ca. 150 m² , bestehend aus 2 Wohnungen.
Gewerbefläche Ca. 30 m² , bestehend aus 1 Gewerbeeinheit.
Gesamtfläche Ca. 180 m² , siehe Wohn-/Gewerbefläche.
Nutzungsart Teilw. vermietet
Aussage Schornsteinfeger Bisher keine Antwort erhalten
Aussage Bauamt Die Stadt Pausa-Mühltroff teilt mit Schreiben vom 02.05.2016 mit, dass für das Objekt laut Aktenlage keine Auflagen oder Mängel bestehen, es im Innenbereich gem. § 34 Baugesetzbuch liegt und im Entwurf des Flächennutzungsplanes als Mischgebiet ausgewiesen ist.
Bruttojahresmiete Ca. € 100 , bei derzeitigem Vermietungsstand von 2 Räumen im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von ca. 30 m².
Betriebskostenanteil
Nettojahresmiete
Makrolage Mühltroff liegt ca. 18 km nordwestlich von Plauen und ca. 12 km östlich von Schleiz an der B 282.

Die Entfernung zur A 9 beträgt ca. 10 km.

Die Kleinstadt in waldreicher Gegend an der Wisenta wurde um 1200 gegründet und besitzt das Stadtrecht seit 1367. Sie ist die kleinste vogtländische Stadt mit seinen Ortsteilen Kornbach und Langenbach.

Mühltroff wurde als ´Textilstadt´ bekannt. Wahrzeichen der Stadt ist das 1349 erstmals urkundlich erwähnte Schloss Mühltroff (mit Heimatstuben, Textil-Schauwerkstatt, Ausstellungsräume und Vereinsräume): ´Weißer Saal´, ´Kaminzimmer´ (für Trauungen) ,´Schwarze Küche´ und ´Rittersaal´ ( für Konzerte und Veranstaltungen).

Mühltroff liegt am Internationalen Bergwanderweg Eisenach - Budapest.

Der Stadtpark mit Naturlehrpfad, zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege und das Naherholungsgebiet ´Thierbacher Teich´, prägen die Umgebung der kleinen Stadt.
Mikrolage Das Objekt befindet sich im Ortskern, nahe des Marktes und des Mühltroffer Schlosses. Umliegend Wohnbebauung und einzelne Geschäfte.

Gute Wohn-/Gewerbelage im Ortszentrum.
Sanierungsgebiet ja
Denkmalschutz nein
Einschätzung der Baulichkeiten
Keller Der Verkaufsgegenstand ist nicht unterkellert.
Fassade Putzfassade mit Farbanstrich. Putzabplatzungen und aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar.

Starke Rissbildungen, hauptsächlich in dem nachträglich errichteten Treppenhaus, erkennbar.
Fenster Alte Holzdoppelfenster, teils Holzeinfachfenster und Holzverbundfenster.
Dach / Dachrinnen / Schornstein Satteldach mit Schieferdeckung. Partiell undichte Eindeckung.
Heizung
Sanitär Einfache Bäder, separate Trocken-WC´s.
Elektro
Treppen Holztreppen.
Türen Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt.
Weiter allgemein
Erschliessung Elektroanschluss mit Zähler vorhanden.
Keine Wasseruhr vorhanden. Das Regenwasser wird in den öffentlichen Kanal eingeleitet.
Sonstiges Decke/ Fußböden: Holzbalkendecken, Fußböden mit verschiedenen, überwiegend abgewohnten Belägen.

Außen-/ Innenwände: Ziegelmauerwerk, Innenwände verputzt, gestrichen bzw. tapeziert.

Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Internetadresse Gemeinde www.stadt-pausa-muehltroff.de
Behörde Stadt Pausa-Mühltroff, Neumarkt 1, 07952 Pausa-Mühltroff, Tel.: 037 432 - 60 30
Besichtigungsverm. Aussendienst Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
Energieausweis Entfällt. Ausnahmetatbestand EnEV.
Besichtigung für Kunden Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren.
Besondere
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, laufende Nummer 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, laufende Nummer 3 des Grundbuches.

Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Veräußerer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.

Unabhängig vom Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist der Kaufpreis termingerecht zu hinterlegen.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung Zum Aufruf kommt ein teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in 07919 Mühltroff, Dr.-Schminke-Straße 2.

Der Verkaufsgegenstand stellt einen 3-geschossigen Altbau mit Toilettenanbau dar. Im Objekt befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 150 m² und 1 Gewerbeeinheit mit ca. 30 m², welche vermietet ist.

Der Verkaufsgegenstand wurde einst über Öfen beheizt. Die Heizungsanlagen sind nicht mehr funktionstüchtig. Einfache Bäder, separate Trocken-WC´s. Alte Holzfenster und -türen, teilweise mit Glasausschnitt. Satteldach mit partiell undichter Eindeckung. Aufgrund eindringender Feuchtigkeit sind teilweise Nässeschäden und Putzabplatzungen in den Deckenbereichen vorhanden. Putzfassade mit Schäden und aufsteigende Feuchtigkeit. Rissbildungen im Mauerwerk, hauptsächlich in dem nachträglich errichteten Treppenhaus, sind vorhanden. Teilweise ist Schädlingsbefall im Dach erkennbar. Eine Untersuchung des Schädlingsbefalls durch einen Sachverständigen ist bislang nicht erfolgt. Nach Angaben des Veräußerers liegen diesem keine detaillierten Informationen zu diesem Befall vor. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Der Zugang zum Objekt erfolgt über Nachbarhaus (Hausnummer 1) ohne dingliche Sicherung.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
*zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
** ab diesem Termin werden alle Objekte durch einen Auktionator online live aufgerufen und nacheinander zugeschlagen. Das Auktionsende ist abhängig vom Zuschlagszeitpunkt des Auktionators.
Biethistorie
Gebot * Benutzername Datum
1800,00 € Alex567 19.01.2017 - 12:47 h
1600,00 € weewolle 19.01.2017 - 12:47 h
1400,00 € Alex567 19.01.2017 - 12:45 h
1200,00 € weewolle 19.01.2017 - 12:45 h
1000,00 € Alex567 19.01.2017 - 12:31 h
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