Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Holzungsfläche an den Rheinhängen in Lorch im Rheingau
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Oberhalb der B42 (Rheinuferstraße)

  65391 Lorch (Rheingau)

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• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.639 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Rüdesheim am Rhein von Lorch, Blatt 4134, Flur 40, Flurstücke 6, 29 und 107
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Der Magistrat der Stadt Lorch teilte dem Auktionshaus im Schreiben vom 02.05.2024 mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/ oder Mängel für das Objekt bestehen. Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und sind im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Gehölz eingetragen. Das Objekt liegt möglicherweise im Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/ oder Bodenkontaminationen gibt es nicht. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/ oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2024/ 2025 anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Lorch ist eine Stadt im Rheingau im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort wird vom Weinbau und Tourismus geprägt und gehört zum Welterbe Oberes Mittelrheintal.
  
  Lorch liegt am äußersten Westen des Rheingau-Taunus-Kreises an der Mündung der Wisper in den Rhein und ist die westlichste Gemeinde Hessens. Die Ortschaft befindet sich an den nordwestlichen Ausläufern des Rheingaugebirges, etwa zehn Kilometer nördlich des Rheinbogens am Binger Loch.
  
  Die malerische Lage im Rheintal auf halber Strecke zwischen Rüdesheim am Rhein und Sankt Goarshausen wird geprägt durch eine Ausweitung des ansonsten sehr engen Mittelrheintals mit der unter Naturschutz stehenden Insel Lorcher Werth und der Wispermündung im Zentrum. Die Stadt ist staatlich anerkannter Erholungsort.
  
  Lorch liegt an der B42 Koblenz-Wiesbaden und der weitgehend parallel verlaufenden Bahnstrecke. Die Entfernung nach Wiesbaden zum Autobahnanschluss der B42 an die A66 Richtung Frankfurt beträgt etwa 40 Kilometer. Eine Anbindung an das Autobahnkreuz Mainz-Anschluss A61/A60 Köln/Koblenz/Ludwigshafen besteht über die Wiesbaden-Schiersteiner Rheinbrücke und die Rheinfähren Lorch und Kaub an den Auffahrten Laudert und Rheinböllen (etwa 15 km).
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand ist Bestandteil des felsigen Rheinhangs südöstlich außerhalb von Lorch oberhalb der Rheinuferstraße, des Rheins und der Bahntrasse.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.lorch-rhein.de

• Behörde Magistrat der Stadt Lorch, Markt 5, 65391 Lorch (Rhein), Tel.: 067 26/ 180
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 3 teilweise zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.639 m², bestehend aus den Flurstücken 6 mit 445 m², 29 mit 61 m² und 107 mit 1.133 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.
  
  Der unregelmäßig geschnittene und im Grundbuch als Waldfläche verzeichnete Verkaufsgegenstand ist Bestandteil der bewachsenen und bewaldeten, felsigen Rheinhänge.
  
  Die zusammenhängenden Flurstücke 29 und 107 sind nur durch einen Waldweg von dem Flurstück 29 getrennt.
  
  Das Verkaufsobjekt hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Inwieweit eine Zuwegung aufgrund der Hanglage möglich ist, konnte nicht geklärt werden.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de