Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Grünfläche mit partiellen Gehölzbewuchs ca. 1,6 km vom Zierker See mit dem Stadthafen Neustrelitz entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Dr.-Schwentner-Straße

  17235 Neustrelitz

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.784 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Waren (Müritz) von Neustrelitz, Blatt 9865, Flur 20 Flurstücke 136/2 und 137
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Neustrelitz teilte im Schreiben vom 03.05.2017 Folgendes mit: Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines bestandskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Zweckbestimmung „Flächen für die Landwirtschaft und Flächen deren Böden mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind oder sein können“. Die Erschließung ist nicht gesichert.
  Bemerkung: Die Kennzeichnung im Flächennutzungsplan als ´Fläche deren Böden mit umweltgefährden Stoffen belastet sind oder sein können´ bezieht sich auf die vom Landesamt für Katastrophenschutz vorgenommene Klassifizierung als kampfmittelbelasteter Bereich. Diese wurde jedoch durch nachfolgende Auskunft des Landesamtes vom 28.09.2017 ausgeräumt.
  
  Das Landesamt für zentrale Aufgaben und Technik der Polizei, Brand- und Katastrophenschutz Mecklenburg-Vorpommern teilte auf Anfrage im Rahmen einer Erweiterten Kampfmittelbelastungsauskunft/ Luftbildauswertung, da die Liegenschaft Dr.-Schwentner- Str. (ehem. Sportplatz) an die Belastungsfläche 122 „Neustrelitz-Kaserne“ grenzt, im Schreiben vom 28.09.2017 Folgendes mit: Für das Grundstück sind derzeit Kriegsluftbilder aus dem Jahr 1945 vorhanden. Ein Abgleich erfolgte mit Aufnahmen aus den Jahren 1953 und 1992. Luftbildseitig liegen für das Grundstück keine Hinweise auf latente Gefahren durch Kampfmittel vor und es besteht daher aus Sicht des Munitionsbergungsdienstes derzeit kein Erkundungs- und Handlungsbedarf. Gegen die Ausführung von Bauarbeiten bestehen keine Bedenken.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Neustrelitz ist eine Mittelstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern ca. 30 km südlich von Neubrandenburg.
  
  Die frühere Residenzstadt mecklenburgischer Herzöge und einstige Landeshauptstadt von Mecklenburg-Strelitz ist heute eines der 18 Mittelzentren des Landes.
  
  Neustrelitz, seit 2022 „staatlich anerkannter Erholungsort“, wurde durch die zentrale Lage im Mecklenburger Seenland, an der B96 sowie Berliner Nordbahn und Lloydbahn, die schiffbare Verbindung mit überregionalen Gewässern, Kulturveranstaltungen wie die Festspiele im Schlossgarten und das Immergut Festival sowie die vielen Baudenkmale in der Stadt zu einem der bekannten Urlaubsziele in Mecklenburg-Vorpommern.
  
  Naturräumlich ist Neustrelitz Teil des Neustrelitzer Kleinseenlandes in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt liegt am Zierker See, der über den Kammerkanal und den Woblitzsee mit der Oberen Havel-Wasserstraße verbunden ist. Innerhalb oder nahe der Stadt liegen 29 größere und kleinere Seen.Ein besonderer Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen ist der als Wasserwanderrastplatz ausgebaute Stadthafen am Zierker See.
  
  In Neustrelitz kreuzen sich die B96, B193 und B198. Die A20 (Rostock-Stettin) ist 36 km entfernt (Anschlussstellen Neubrandenburg-Ost und Neubrandenburg-Nord), die A19 (Berlin-Rostock) 52 km (Anschlussstelle Röbel/Müritz).
  
  Der Neustrelitz Hauptbahnhof ist ein regionaler Eisenbahnknoten, an dem die Berliner Nordbahn (Berlin-Neustrelitz-Neubrandenburg-Stralsund) und die Bahnstrecke Neustrelitz-Rostock-Warnemünde (Lloydbahn) zusammentreffen.
• Mikrolage

  Das Grundstück liegt im Norden des Stadtgebietes. Angrenzend mehrgeschossige Wohnbebauung an der Dr. Schwentner-Straße und Kleingärten.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Die Stadtwerke Neustrelitz teilten im Schreiben vom 01.09.2017 Folgendes mit: Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Auch in der Nähe des Grundstückes verlaufen keine Ver- und Entsorgungsanlagen. Die nächstgelegenen Ver- und Entsorgungsanlagen verlaufen in der Dr.- Schwentner- Straße.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.neustrelitz.de

• Behörde Residenzstadt Neustrelitz, Markt 1, 17235 Neustrelitz, Tel.: 03981/ 4534 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.784 m², bestehend aus dem Flurstück 136/2 mit 2.399 m² und dem Flurstück 137 mit 1.385 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die beiden im Grundbuch als Erholungsfläche verzeichneten Flurstücke bilden zusammen einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und liegen am nördlichen Stadtrand, westlich des Mehrfamilienhauses Dr.
  Schwendter Straße 84-87.
  
  Sie waren ehemals Bestandteil einer größeren Sportplatzfläche innerhalb eines sowjetischen Garnisonsgeländes. Die Kasernengebäude wurden bereits abgerissen. Die beiden Flurstücke stellen heute ungenutzte Grünfläche dar, die im südlichen und östlichen Rand von Laubbäumen begrenzt wird. Im Randbereich stehen Betonpfähle einer ehemaligen Maschendrahteinzäunung.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. es handelt sich um gefangene Flurstücke und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de