Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Wild bewachsenes Grundstück nahe der Anschlussstelle Baasem
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  53949 Dahlem (Nordeifel)

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• Bundesland Nordrhein-Westfalen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.229 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Schleiden Grundbuch von Baasem Blatt 7 Flur 7 Flurstück 122
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Dahlem teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 18.03.2022 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt und somit keine keine Erschließungsbeiträge nach BauGB anfallen. Ein Kanalanschlussbeitrag zur Entwässerung wurde nicht erhoben. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist nicht geplant. Weitere Beiträge nach dem KAG stehen derzeit nicht an.
  
  Die Untere Bodenschutzbehörde des Kreises Euskirchen teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 18.03.2022 u.a. mit, dass für den Verkaufsgegenstand keine Eintragung im Altlastenkataster vorliegt.
  
  Die Bezirksregierung Düsseldorf teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 04.04.2022 u.a. mit, dass Luftbilder aus den Jahren 1939 - 1945 und andere historische Unterlagen keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln im Bereich des Verkaufsgegenstandes liefern konnten.
  
  Der Kreis Euskirchen - Abteilung Bauen und Wohnen - teilt dem Veräußerer per E-Mail vom 19.02.2024 mit, dass sich auf dem Verkaufsgegenstand keine Baulast befindet.
  
  Die Gemeinde Dahlem - Fachbereich Bau- und Planungswesen und Gemeindeentwicklung - teilt dem Veräußerer per E-Mail vom 13.04.2023 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand im Flächennutzungsplan als Fläche der Landwirtschaft ausgewiesen ist und für die Fläche kein Naturschutz besteht.
  
  Die Gemeinde Dahlem teilt dem Veräußerer per E-Mail vom 18.03.2022 mit, dass der Verkaufsgegenstand kein eingetragenes Bodendenkmal ist und sich im näheren Umfeld kein Baudenkmal befindet.
  
  
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen liegt in der Nordeifel im Naturpark Hohes Venn-Eifel zwischen Blankenheim im Nordosten und dem rheinland-pfälzischen Stadtkyll im Südwesten.
  
  Durch die Gemeinde Dahlem führen die B 51 und B 421. Über die in diesem Abschnitt dreispurig ausgebaute B 51 ist die A 1 erreichbar.
  
  Die Haltepunkte in Dahlem und Schmidtheim an der Eifelstrecke Köln - Euskirchen - Gerolstein - Trier werden von der Linie RE 22 im Stundentakt bedient. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der Linie RB 24.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt oberhalb der AS Baasem an der Zufahrt zur Richtungsfahrbahn Dahlem etwa 15-30 Meter entfernt vom Straßenkörper.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Lage an einem in diesem Teilbereich nicht öffentlich gewidmeten bituminös befestigten Wirtschaftsweg.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.dahlem.de/

• Behörde Gemeinde Dahlem, Hauptstraße 23, 53949 Dahlem, Tel.: 02447 9555 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches im Übrigen frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen einschließlich des Kampfmittelverdachts sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein brachliegendes Grundstück nahe der Anschlussstelle Baasem mit einer Grundstücksgröße von 1.229 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der grundbuchlich als Waldfläche geführte Verkaufsgegenstand liegt auf teilweise stark ansteigendem Gelände an einem bituminös befestigter Weg im Eigentum der Gemeinde und ist mit Wildwuchs sowie Gehölz unwesentlicher Bedeutung bewachsen. Beim Befahren ist die örtliche Beschilderung zu beachten.
  
  Alle Angaben zum Verkaufsgegenstand wurden vom Eigentümer übermittelt. Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de