Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bis zum 30.09.2029 verpachtete Grünlandfläche **ehem. Deponie angrenzend and Wochenend- und Ferienhausgebiet**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  zwischen

  04509 Löbnitz

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.669 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Eilenburg Grundbuch von Löbnitz Blatt 445 Flur 3 Flurstück 74/5
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeindeverwaltung Löbnitz teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 17.04.2024 u.a. mit, dass sich der Verkaufsgegenstand im Bereich einer ehemaligen Deponie befindet. Das Flurstück liegt im Außenbereich gemä0 § 35 BauGB und ist im Entwurf eines Flächennutzungsplanes aus 2008 als Landwirtschaft und belasteter Boden ausgewiesen. Angrenzen an den B-Plan Wochenend- und Ferienhausgebiet. Kein Denkmalschutz. Kein Natur- oder Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2024/25 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Die Landesdirektion Sachsen teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 26.05.2016 u.a. mit, dass sich im Bereich des Verkaufsgegenstand teilweise die ehemalige Deponie Löbnitz Feldscheune liegt. Der Landkreis Nordsachsen ist entsprechend dem Sächsischen Abfallwirtschafts- und Bodenschutzgesetz Betreiber der Deponie Löbnitz Feldscheune und gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz für deren Rekultivierung verantwortlich. Mit der Rekultivierung soll gesichert werden, dass alle Vorkehrungen getroffen sind, die erforderlich sind, um Beeinträchtigungen des Wohls der Allgemeinheit zu vermeiden. Aus einer vorgelegten Abschlussdokumentation ist ersichtlich, dass von der Deponie keine Gefährdung der Umwelt ausgeht. Mit der Rekultivierung der Deponie Löbnitz Feldscheune wurden alle Vorkehrungen zum Schutze des Wohls der Allgemeinheit getroffen. Die Landesdirektion Sachsen als für die Verpflichtung des Betreibers der Deponie Löbnitz Feldscheune zuständige Behörde beabsichtigt daher, keine weiteren Maßnahmen zur Rekultivierung und Überwachung anzuordnen und die Deponie aus der Nachsorge zu entlassen.
  
  Die Landesdirektion Sachsen teilt dem Veräußerer im Bescheid vom 24.08.2017 u.a. mit, dass für die ehemalige Deponie Löbnitz Feldscheune auf dem Verkaufsgegenstand folgende Nutzungseinschränkungen festgelegt werden: Auf dem Gelände der ehemaligen Deponie Löbnitz Feldscheune dürfen keine Abgrabungen erfolgen. Wenn Eingriffe in den abgedeckten Deponiekörper oder die Rekultivierungsschicht vorgenommen werden, ist eine mindestens gleichwertige Abdeckung wieder aufzubringen. Bei Überbauungen des Deponiekörpers ist die Setzungsempfindlichkeit des Untergrundes zu beachten. Bei beabsichtigten Änderungen gegenüber der Nutzung als Grünland sind diese Absicht und die daraus resultierenden Erfordernisse mit dem Umweltamt des für die Deponie Löbnitz Feldscheune zuständigen Landratsamtes Nordsachsen abzustimmen. Bei einer Verpachtung oder dem Verkauf des Grundstücks ist der Pächter oder Käufer auf diese Bestimmungen hinzuweisen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete € 125,12
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage

  Die Gemeinde Löbnitz im Landkreis Nordsachsen im Norden von Sachsen liegt an der Mulde zwischen der Leipziger Tieflandsbucht und der Dübener Heide.
  
  Die Staatsstraße S 12 von Bad Düben zur Landesgrenze bei Pouch führt durch Löbnitz. Südlich der Gemeinde verläuft die B 183a.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt im Südosten von Löbnitz nahe des Mühlfeldsees zwischen der ´Flugplatzstraße´ und der ´Am Mühlfeldsee´.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  https://loebnitz-am-see.de/

• Behörde Gemeindeverwaltung Löbnitz, Parkstraße 15, 04509 Löbnitz, Tel.: (0) 3 42 08 78 9 – 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist Bestandteil des Bodenordnungsverfahrens ´Löbnitz 300301/303011´. Der Ersteher tritt mit Erwerb des Grundstücks als neuer Teilnehmer in das Bodenordnungsverfahren ein.
  
  Es wird darauf hingewiesen, dass im Verfahren Gestalt, Größe und Lage des Grundstückes verändert werden könnten.
  
  Die grundbuchliche Abwicklung und die Eigentumsumschreibung können wegen des Verfahrens ggf. eine längere Zeit in Anspruch nehmen.
  
  Bei diesem Objekt kann der Kaufpreis nur auf einem Notaranderkonto des den Kaufvertrag beurkundenden Notars hinterlegt werden.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine Grünlandfläche zwischen der ´Flugplatzstraße´ und der ´Am Mühlfeldsee´ mit einer Grundstücksgröße von 4.669 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der grundbuchlich als Betriebsfläche geführte Verkaufsgegenstand ist zu einem jährlichen Pachtzins von ca. € 125,12 verpachtet.
  
  Auf dem Flurstück befand sich die ´Deponie Löbnitz/Feldscheune´, die rekultiviert wurde. Nach derzeitigem Stand darf die Fläche nur als Grünland genutzt werden, eine Nutzungsänderung ist nicht erlaubt.
  
  Des Weiteren befand sich die Fläche im Braunkohlegebiet ´Mühlfeld II´. Die Bergbauberechtigung ist erloschen.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine direkte Anbindung an öffentliches Straßenland. Es obliegt dem Ersteher sich bezüglich der künftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de