Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bis 30.09.2028 verpachtetes Grünland partiell mit Gehölzbewuchs westlich von Dresden
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nähe Sonnenlehne

  01665 Klipphausen OT Kleinschönberg

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5.780 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Meißen von Weistropp, Blatt 307, Gemarkung Kleinschönberg, Flur 0 Flurstücke 353a, 354b und 365a
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Klipphausen teilt im Schreiben vom 18.04.2024 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Landwirtschaft. Das Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet. Denkmalschutz besteht nicht. Dem Amt liegen folgende Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor: Altlastenstandort mit ID-Nr. 80100022. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Der Zweckverband Abfallwirtschaft Oberes Elbtal teilte im Schreiben vom 27.05.2010 Folgendes mit: Die Altdeponie „Am Moosteil´ wurde durch die Gemeinde Kleinschönberg betrieben und im September 1992 stillgelegt. Abgelagert wurden Bauschutt, Bodenaushub, Schrott, Hausmüll Und Sperrmüll. Das abgelagerte Volumen beträgt ca. 1.200 m³. Nach der historischen Erkundung beträgt die Fläche 300 m². Bei einer Ortbegehung wurde jedoch festgestellt, dass die Deponiefläche offensichtlich durch illegale Ablagerungen vergrößert wurde und die Flächengrenze der Abfallablagerungen unklar ist. Die Flurstücke 365a und 354b der Gemarkung Kleinschönberg sind in Teilbereichen betroffen. Nach Bestätigung der Gefährdungsbewertung durch die Landesdirektion Dresden sind im Zuge der Erarbeitung der Planungsunterlage die Grenzen der Altdeponie genauer zu erkunden.
  
  Das Landratsamt Meißen teilte im Schreiben vom 22.01.2019 mit, dass zu dem Schreiben des Zweckverbandes Abfallwirtschaft Oberes Elbtal (ZAOE) vom 27.05.2010 kein neuer Erkenntnisstand vorliegt.
  
  Die Landesdirektion Sachsen, Referat Abfall, Altlasten, Bodenschutz, Grundwasser teilte per E-Mail vom 17.12.2018 mit, dass die Anlage aufgrund der geringen Kapazität von weniger als 5.000 m³ nicht mehr als Altdeponie, sondern als Altlast geführt wird. Die 3 Flurstücke (353a, 354b, 365a) sind Teil dieser Altlast.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete Ca. € 46
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht.
• Makrolage

  Klipphausen ist eine Gemeinde im Zentrum Sachsens im Landkreis Meißen.
  
  Die Gemeinde Klipphausen liegt etwa 11 km südlich von Meißen und rund 15 km nordwestlich von Dresden. Die A4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff (ca. 4 km) erreichbar. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern - dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal - und an der Kleinen Triebisch. Mit der unter Naturschutz stehenden Gauernitzer Elbinsel liegt eine der beiden sächsischen Elbinseln in der Gemeinde Klipphausen.
  
  Der Ortsteil Kleinschönberg liegt im als Wilsdruffer Land bezeichneten Teil des Meißner Hochlands. Etwa zwei Kilometer östlich der Ortslage Kleinschönberg verläuft die Stadtgrenze der Landeshauptstadt Dresden.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich südwestlich von Kleinschönberg innerhalb einer größeren, hängigen Grünlandfläche.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.klipphausen.de

• Behörde Gemeindeverwaltung Klipphausen, Talstraße 3, 01665 Klipphausen, Tel.: 035 204/ 217 50
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 5.780 m², bestehend aus den 3 zusammenhängenden Flurstücken 353a mit 2.150 m², 354b mit 70 m² und 365a mit 3.560 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche (Flurstücke 354b und 365a) und Unland (Flurstück 353a) verzeichneten Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Grünlandfläche partiell mit Gehölzbewuchs.
  
  Die Verkaufsflurstücke sind über einen Landpachtvertrag bis 30.09.2028 verpachtet und ab 01.10.2028 vertragsfrei. Die Jahresnettopacht beträgt ca. € 46.
  
  Lt. Kartenmaterial verläuft über das Flurstück 353a ein Feldweg. Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Wirtschafts- und Feldwege im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Für alle drei Flurstücke ist unter der Kennziffer Nr. 80100022 im Sächsischen Altlastenkataster eine Altablagerung ´Am Moosteil´ vermerkt. Nach Angabe des Veräußerers liegen alle drei Flurstücke im Landschaftsschutzgebiet ´Elbtal zwischen Dresden und Meißen mit linkselbischen Tälern und Spaargebirge´ und das Flurstück 353a liegt teilweise im FFH-Gebiet ´Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen´ und ebenfalls teilweise im Vogelschutzgebiet ´Linkselbische Bachtäler´.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de