Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei naturbelassene, bewaldete Moselhangflächen nahe der Aussichtspunkte ´Cochem-Sehl´ und ´Apollohütte Valwig´
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  56812 Valwig

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 622 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cochem von Valwig, Blatt 1522, Flur 10 Flurstück 691/10 und Flur 11 Flurstücke 15 und 69
  
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Valwig ist ein Weinort an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
  
  Der Ort liegt am rechten Ufer der Mosel. Die Kreisstadt Cochem ist etwa drei Kilometer entfernt.
  
  Das Moseltal gehört zum Rheinischen Schiefergebirge und ist durch steile und zerkluftete Berghänge gekennzeichnet.
  
  Zwischen den Weinbergen von Valwig, Cond und Bruttig-Fankel, an denen hauptsächlich der Riesling angebaut wird, verlaufen zwei regionale Wanderwege. In Richtung Cochem und Valwigerberg verläuft
  der 7,5 Kilometer lange Apolloweg Valwig, dessen Namensgeber der Mosel-Apollofalter ist. Der Apolloweg, der erste Themenweg an der Mosel, wurde von der Gemeinde Valwig unter anderem mit Mitteln aus dem LEADER-II-Programm der Europäischen Union geschaffen.
  Seit 2007 führt auch der 3,9 km lange Breva-Weg (auch Herrenbergsteig) moselaufwärts zum Ortsteil Valwigerberg und zur Nachbargemeinde Bruttig-Fankel. Hierbei handelt es sich um ein Gemeinschaftsprojekt der Weinorte Bruttig, Ernst und Valwig, aus deren Namensbestandteilen sich der
  Name des Weges ableitet. 17 Winzer gehören der Breva-Interessengemeinschaft an und produzieren gemeinsam aus Rieslingtrauben der Steillage den Breva-Wein.
  
  Direkt am Moselufer in Richtung Cochem und Beilstein liegt der Mosel-Radweg. Durch die Gemarkung der Ortsgemeinde Valwig führen mit dem Moselsteig und dem Moselhöhenweg außerdem zwei überregionale Wanderwege.
• Mikrolage

  Die zwei Verkaufsflächen liegen in räumlicher Nähe zueinander westlich außerhalb von Valwig und hier oberhalb von Weinanbauflächen als Bestandteile der Moselhänge und östlich der Aussichtspunkte ´Cochem-Sehl´ und ´Apollohütte Valwig´.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.
  
  Ungefähre Google Maps Koordinaten
  Flurstück 691/10: 50.145036, 7.196237

• Internetadresse Gemeinde

  www.vgcochem.de

• Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Tel.: 02671/608 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei Flächen in räumlicher Nähe mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 622 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 69 mit 268 m² und 15 mit 193 m² der Flur 11 sowie dem separaten ca. 150 m Luftlinie nordöstlich liegenden Flurstück 691/10 der Flur 10 mit 161 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die drei Flurstücke sind Bestandteile der naturbelassenen, teils bewaldeten Moselhänge oberhalb von Weinanbauflächen und der Mosel.
  
  Lt. Kartenmaterial führt ein Wanderweg über das Flurstück 15, über den die beiden zusammenhängenden Flurstücke auch erreichbar sind. Das Flurstück 691/10 hat keine Anbindung an öffentliches Straßenland oder an einen Weg, d.h. das Flurstück verfügt über keine gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand in der rheinland-pfälzischen Landschaft ´Cochemer Krampen´, im Naturraum ´Moseltal´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´, im Biotopkomplex ´Xerothermhänge zwischen Cond und Valwig´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegen die Flurstücke 15 und 69 teilweise im Artenschutzprojekt Apollofalter Cochem-Land. Das Flurstück 69 liegt teilweise innerhalb des gesetzlich geschützten Biotopes ´Felsgebüsche (außerhalb FFH-Gebiet) zwischen Brauselay und Theilberg´ und das Flurstück 15 liegt teilweise innerhalb des Biotopes ´Felsen-Ahorn-Wälder am Theilberg´. Die Flurstücke 15 und 691/10 liegen im FFH-Gebiet ´Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel´ und das Flurstück 69 liegt im Vogelschutzgebiet ´Mittel- und Untermosel´.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de