Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 9 teilweise zusammenhängende Flurstücke nordwestlich oberhalb von Valwig und der Mosel mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.335 m², bestehend aus den jeweils zusammenhängenden Flurstücken 47/1 mit 313 m² und 10/1 mit 731 m² sowie 915 mit 119 m² und 924 mit 338 m², den mit einer Spitze zusammenhängenden Flurstücken 83 mit 128 m² und 76/1 mit 1.282 m² und den drei separaten Flurstücken 793 mit 88 m², 838 mit 85 m² und 814/1 mit 251 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich teilweise um bewaldete, natürlich bewachsene Flächen und teilweise um ehemalige Weinbergsflächen an den Moselhängen. Die augenscheinlichen Weinbergsbrachen sind jeweils an der teilweise noch vorhandenen Rebstockstruktur erkennbar und gehören zu der Weinbergslage ´Valwiger Herrenberg´.
Die Flächen liegen oberhalb eines Wirtschaftsweges, haben aber keine eigene Anbindung an diesen. Lt. Kartenmaterial quert ein Weg, der über Fremdflurstücke verläuft, auch die Verkaufsflurstücke 838, 814/1, 83, 76/1 und 10/1. Über diesen Weg sind die Verkaufsflurstücke und das an das Flurstück 10/1 angrenzende Flurstück 47/1 erreichbar. Die anderen Flurstücke 793, 915 und 924 haben keine Anbindung an öffentliches Straßenland oder an einen Weg, d.h. die Flurstücke verfügen über keine gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Inwieweit aufgrund der Hanglage eine Zuwegung zu den einzelnen Flächen möglich ist, konnte nicht geprüft werden.
Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand in der rheinland-pfälzischen Landschaft ´Cochemer Krampen´, im Naturraum ´Moseltal´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Alle Flurstücke außer 793 sind Bestandteile des Vogelschutzgebietes ´Mittel- und Untermosel´. Die Flurstücke 915 und 924 sind ganz und die Flurstücke 76/1, 83, 814/1, 10/1 und 838 sind teilweise Bestandteile des FFH Fauna-Flora-Habitates ´Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel´. Die Flurstücke 47/1, 915 und 924 liegen ganz und die Flurstücke 10/1, 814/1, 83, 76/1 und 838 teilweise innerhalb des Biotopkomplexes ´Xerothermhänge zwischen Cond und Valwig´ und die Flurstücke 10/1, 838 und 814/1 liegen teilweise innerhalb des gesetzlich geschützen Biotopes ´Wärmeliebende Traubeneichenwälder sö Schuwerackerhof´. Des Weiteren liegen das Flurstück 793 ganz und die Flurstücke 47/1, 76/1, 814/1 und 838 teilweise innerhalb des Artenschutzprojektes ´Apollofalter Cochem-Land´.
Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
