Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Brachliegende ehemalige Weinbergsflächen in der Weinbaulage ´Valwiger Herrenberg´ oberhalb der Mosel
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  K34

  56812 Valwig

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 442 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Cochem von Valwig, Blatt 1522, Flur 7 Flurstücke 551/1, 551/2, 552/1, 552/2, 552/3 und 556
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Valwig ist ein Weinort an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
  
  Der Ort liegt am rechten Ufer der Mosel. Die Kreisstadt Cochem ist etwa drei Kilometer entfernt.
  
  Das Moseltal gehört zum Rheinischen Schiefergebirge und ist durch steile und zerkluftete Berghänge gekennzeichnet.
  
  Zwischen den Weinbergen von Valwig, Cond und Bruttig-Fankel, an denen hauptsächlich der Riesling angebaut wird, verlaufen zwei regionale Wanderwege. In Richtung Cochem und Valwigerberg verläuft
  der 7,5 Kilometer lange Apolloweg Valwig, dessen Namensgeber der Mosel-Apollofalter ist. Der Apolloweg, der erste Themenweg an der Mosel, wurde von der Gemeinde Valwig unter anderem mit Mitteln aus dem LEADER-II-Programm der Europäischen Union geschaffen.
  Seit 2007 führt auch der 3,9 km lange Breva-Weg (auch Herrenbergsteig) moselaufwärts zum Ortsteil Valwigerberg und zur Nachbargemeinde Bruttig-Fankel. Hierbei handelt es sich um ein Gemeinschaftsprojekt der Weinorte Bruttig, Ernst und Valwig, aus deren Namensbestandteilen sich der
  Name des Weges ableitet. 17 Winzer gehören der Breva-Interessengemeinschaft an und produzieren gemeinsam aus Rieslingtrauben der Steillage den Breva-Wein.
  
  Direkt am Moselufer in Richtung Cochem und Beilstein liegt der Mosel-Radweg. Durch die Gemarkung der Ortsgemeinde Valwig führen mit dem Moselsteig und dem Moselhöhenweg außerdem zwei überregionale Wanderwege.
• Mikrolage

  Die Verkaufsflurstücke liegen nördlich in steiler Hanglage oberhalb von Valwig und hier nördlich und südlich der K34.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vgcochem.de

• Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Tel.: 02671/608 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 6 teilweise zusammenhängende Flurstücke oberhalb von Valwig mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 442 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die drei zusammenhängenden Flurstücke 551/2 mit 118 m², 552/3 mit 22 m² und 556 mit 143 m² liegen nördlich der K34 und die beiden zusammenhängenden Flurstücke 551/1 mit 82 m² und 552/2 mit 72 m² sowie das kleine durch ein schmales Fremdflurstück davon getrennte Flurstück 552/1 mit 5 m² liegen südlich der K34. Alle Flächenangaben gemäß Angaben Grundbuch.
  
  Lt. Angabe des Veräußerers handelt es sich bei den Verkaufsflurstücken um bewachsene, brachliegende ehemalige Weinbergsflächen innerhalb der Weinbergsterrassen in der Weinbaulage ´Valwiger Herrenberg´.
  
  Alle Flurstücke, bis auf Flurstück 552/1, liegen direkt an der K34. Es konnte aber nicht geprüft werden, inwieweit aufgrund der steilen Hanglage, der Trockenmauern und der teilweise vorhandenen Leitplanke an der K34 in der Örtlichkeit ein direkter Zugang zu den Verkaufsflurstücken möglich ist, oder ob diese Flurstücke nur über Fremdflurstücke erreichbar sind. Das Flurstück 552/1 hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. das Flurstück hat keine gesicherte Zuwegung und ist nur über Fremdflurstücke erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand in der rheinland-pfälzischen Landschaft ´Cochemer Krampen´, im Naturraum ´Moseltal´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren befinden sich die Flurstücke 556 und 552/1 vollständig und die anderen Verkaufsflurstücke teilweise im Vogelschutzgebiet ´Mittel- und Untermosel´ und die Flurstücke 551/1, 552/2 und 552/1 innerhalb des Biotopkomplexes ´Xerothermhänge zwischen Cond und Valwig´.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de