Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies, naturbelassenes Grundstück nördlich des Stadtzentrums von Ermsleben
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Distelgasse (nb. Nr. 12)

  06463 Falkenstein/Harz OT Ermsleben

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.890 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Quedlinburg von Ermsleben, Blatt 2643, Flur 3 Flurstück 198/4
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Falkenstein/Harz teilt im Schreiben vom 04.04.2024 Folgendes mit: Für das Objekt sind seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bekannt. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanvorentwurfes 2023. Das Objekt liegt im Überschwemmungsgebiet ´Selke´. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Die Stadt Falkenstein/Harz teilte im Schreiben vom 02.03.2010 mit, dass das Grundstück nach Rücksprache mit dem Landkreis Harz im Außenbereich im Innenbereich liegt.
  
  Der Landkreis Harz teilt im Schreiben vom 14.03.2024 mit, dass für den Standort nach gegenwärtigem Kenntnisstand keine altlastenverdächtige Fläche bzw. Altlast sowie schädliche Bodenveränderungen bzw. Verdachtsfläche im Altlastenkataster erfasst ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Falkenstein/Harz ist eine Stadt im Landkreis Harz ca. 55 km südwestlich von Magdeburg.
  
  Die Stadt, deren Name in Anlehnung an die Burg Falkenstein gewählt wurde, liegt am Nordostrand des Harzes und erstreckt sich vom engen Selketal im Harz über die oberen Täler einiger Eine-Nebenflüsse (Leine, Schwennecke) bis zum flacheren Gebiet des nördlichen Harzvorlandes.
  
  Falkenstein/Harz liegt an der Straße der Romanik.
  
  Der Ortsteil Ermsleben liegt am kleinen Flüsschen Selke. In Ermsleben befindet sich der Verwaltungssitz der Stadt.
  
  Eine Besonderheit von Ermsleben ist die Produktion von Steckzwiebeln und der Anbau von Heil- und Gewürzpflanzen, wie Thymian und Majoran.
  
  Die B185 von Ballenstedt nach Aschersleben durchquert Ermsleben. Durch den Ort verläuft der Europaradweg R1.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich nördlich des Stadtzentrums.
  
  Das Grundstück erstreckt sich von NW nach SO und wird an der Nordseite durch den Damm und das Flüsschen Selke begrenzt.
  
  Auf der anderen Seite der Selke befinden sich Gebäude einer Industriebrache.
  
  Die Distelgasse geht in etwa auf Höhe des Verkaufsgrundstückes in den Damm über, der als unbefestigter Fuß-/Radweg nach Westen entlang der Selke zur Weberstraße bzw. zum Wassertor führt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadt-falkenstein- harz.de

• Behörde Stadt Falkenstein/Harz, Markt 1, 06463 Falkenstein/Harz, Tel.: 034 743/ 96 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein nahezu rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.890 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das sich westlich an das bebaute Grundstück Distelgasse 12 anschließende Flurstück ist dicht mit Bäumen und Strauchwerk bewachsen.
  
  Das Grundstück wird nördlich durch einen unbefestigten Weg und daran anschließend die Selke begrenzt. Entlang der Nordgrenze steht eine alte bzw. noch ruinöse Reste einer alten Bruchsteinmauer. Inwieweit diese Mauer mit der tatsächlichen Flurstücksgrenze übereinstimmt, konnte nicht geprüft werden.
  
  Auf der Verkaufsfläche befinden sich teilweise Bruchholz, Müllablagerungen sowie weitere haufenartige Ablagerungen (vermutlich Bauschutt). Das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten kann nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass die Art der früheren Nutzung nicht bekannt ist.
  
  Lt. Kartenmaterial überbaut die Bebauung des Nachbargrundstücks Distelgasse 12 mit der westlichen Gebäudefront das Verkaufsgrundstück. Vertragliche Regelung bezüglich des Überbaus bestehen nicht.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses in der Grundstückstiefe fand aufgrund des naturbelassenen Zustandes der Liegenschaft nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de