Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Großes Grundstück mit positivem Bauvorbescheid in Ostseenähe ** aktueller BRW € 20/m² **
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Bremerhagen (nb. Nr. 35)

  18519 Sundhagen OT Bremerhagen

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.380 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Stralsund von Sundhagen, Blatt 20012, Gemarkung Bremerhagen Flur 1 Flurstück 71/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Schmutzwasserleitungsrecht) für den Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung Grimmen (ZWAG).
  
  Abt. II lfd. Nr. 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für den Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung Grimmen (ZWAG).
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II lfd. Nrn. 1 und 2 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Miltzow teilt im Schreiben vom 12.04.2024 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Amt weist darauf hin, dass ein positiver Bauvorbescheid vom 13.09.2021 für den Neubau eines Wohnhauses mit Carport vorliegt. Dieser gilt bis 12.09.2024. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft, Dauergrünland. Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und dem Amt sind keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen bekannt. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen. Anschlussgebühren sind beim ZWA Grimmen zu erfragen.
  
  Der Landkreis Vorpommern-Rügen (Fachdienst Umwelt) teilt im Schreiben vom 05.10.2023 mit, dass sich lt. dem digitalen Bodenschutz- und Altlastenkataster des Landkreises Vorpommern-Rügen keine Altlasten sowie Altlastverdachtsflächen im Sinne des § 2 Abs. 5 und 6 BBodSchG auf dem Grundstück befinden. Ebenfalls liegen keine Informationen vor, die auf eine schädliche Bodenveränderung im Sinne des § 2 Abs. 3 bis 4 BBodSchG hinweisen.
  
  Der Landkreis Vorpommern-Rügen (Fachdienst Bau und Planung) bescheinigt im Schreiben vom 04.02.2022, dass auf dem Vorgängerflurstück 71 keine Baulast eingetragen ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Sundhagen liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen des Landes Mecklenburg-Vorpommern und ist Teil des Amtes Miltzow.
  
  Die Gemeinde grenzt im Norden an den Strelasund, einen Meeresarm der Ostsee zwischen dem Festland und der Insel Rügen, und an den Greifswalder Bodden.
  
  Durch die Gemeinde führen die B96 von Stralsund nach Berlin, die B105 von Stralsund nach Greifswald und die L30 von Grimmen zur Autofähranbindung auf die Insel Rügen.
  
  Die Bahnstrecke Angermünde-Stralsund durchquert das Gemeindegebiet. Sie besitzt in der Gemeinde Bahnhöfe bzw. Haltepunkte in Wüstenfelde, Miltzow und Jeeser, die von der Regional-Express-Linie RE 3 (Stralsund-Berlin) bedient werden.
  
  Die Ortsteile der Gemeinde sind durch verschiedene Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
  
  Der Ortsteil Bremerhagen liegt 8 Kilometer nordöstlich der Stadt Grimmen, 18,5 Kilometer südlich von Stralsund und 16 Kilometer nordwestlich von Greifswald.
  
  Bremerhagen ist gut über die A20 und den 1 km östlich des Ortes verlaufenden, vierstreifig ausgebauten Rügenzubringer B96 erreichbar.
  
  Nördlich der Ortslage befindet sich ein größeres Waldgebiet, sonst sind weitläufige Ackerflächen überwiegend.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt in nördlicher Ortsrandlage von Bremerhagen, westlich der L30, die zur Autofähre auf die Insel Rügen führt.
  
  Die Umgebung besteht aus gepflegten, ländlichen Wohngrundstücken sowie Grünland- und Landwirtschaftsflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.gemeinde-sundhagen.de

• Behörde Amt Miltzow, Bahnhofsallee 8a, 18519 Miltzow, Tel.: 038 328/ 603 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies, unbebautes Grundstück direkt an der Straße Bremerhagen mit einer Grundstücksgröße von 2.380 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das neu vermessene Verkaufsgrundstück stellt sich derzeit als Grünfläche mit leichtem Strauch- und vereinzeltem Baumbewuchs dar. Die Grenzpunkte sind vor Ort auffindbar.
  
  Für den Verkaufsgegenstand liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Wohngebäudes mit Carport vor. Es wird darauf hingewiesen, dass über die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens abschließend im Baugenehmigungsverfahren im Einvernehmen mit der Gemeinde zu entscheiden ist. Weitere eventuelle Bebauungsmöglichkeiten, wie ein Doppelhaus oder zwei einzelne Wohnhäuser etc., konnten nicht geprüft werden.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de