Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Insgesamt über 1,7 ha Flächen in Streulage um Garlin +++ Wald-/Gehölzflächen sowie Wege und Teilflächen der A14
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Hamburger Straße und nahe Kirchstraße

  19357 Karstädt OT Garlin

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 17.686 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Perleberg von Garlin, Blatt 237, Flur 3 Flurstück 51,
  Amtsgericht Perleberg von Garlin, Blatt 207, Flur 4 Flurstück 54,
  Amtsgericht Perleberg von Garlin, Blatt 209, Flur 4 Flurstück 4,
  Amtsgericht Perleberg von Garlin, Blatt 208, Flur 7 Flurstück 33 und
  Amtsgericht Perleberg von Garlin, Blatt 210, Flur 9 Flurstück 73
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 207, Blatt 209, Blatt 210 und Blatt 237 jeweils
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 208
  Abt. II lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Wegerecht) für die Energiekontor Solar 4 GmbH & Co.KG, Bremerhaven.
  
  Abt. II lfd. Nr. 2: Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Bestellung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit- (Geh-, Fahr- und Wegerecht) für die die Energiekontor Solar 4 GmbH & Co.KG, Bremerhaven.
  
  Abt. II: Eventuell noch einzutragendes Leitungsrecht für die Energiekontor Solar 4 GmbH & Co.KG, Bremerhaven.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II lfd. Nrn. 1 und 2 und das eventuell noch einzutragende Leitungsrecht des Grundbuchblattes 208 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
  
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die amtsfreie Gemeinde Karstädt befindet sich im nordwestlichen Teil Brandenburgs an der Grenze zu Mecklenburg.
  
  Die Landschaft von Karstädt und Umgebung wird durch ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen geprägt. Des Weiteren fließt durch das Gemeindegebiet die Löcknitz.
  
  Südwestliche Teile des Gemeindegebietes liegen innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. Einige der 13 Ortsteile befinden sich im Naturschutzgebiet der Elbtalaue.
  
  Zu den Sehenswürdigkeiten gehören zahlreiche Kirchen, alte Schlossanlagen und Gutshäuser.
  
  In Karstädt besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr Richtung Berlin und Wismar.
  
  Der Ortsteil Garlin mit den bewohnten Gemeindeteilen Seetz, Sargleben, Dargardt und Bootz liegt nordwestlich des Kernortes Karstädt an der L133. Am nördlichen Ortsrand verlaufen die B5 und die A14. Die L13 verläuft südlich des Ortes.
• Mikrolage

  Die Verkaufsflurstücke liegen in Streulage um den Ortsteil Garlin.
  
  Das Flurstück 33 liegt nördlich außerhalb von Garlin, an einem Wirtschaftsweg (Verlängerung der Hamburger Straße) nördlich der A14 und hier südlich angrenzend an das Wohngrundstück Hamburger Straße 29.
  
  Das Flurstück 54 befindet sich östlich von Garlin als Bestandteil einer größeren Waldfläche welche von Landwirtschaftsflächen umgeben ist.
  
  Das Flurstück 4 liegt ebenfalls östlich außerhalb von Garlin innerhalb einer größeren Waldfläche zwischen der B5 (Hamburger Straße) und der A14.
  
  Das Flurstück 51 liegt östlich von Garlin und zieht sich von der Kirchstraße Richtung Norden und dann nach Osten über die A14 und weiter im Randbereich einer größeren Waldfläche.
  
  Das Flurstück 73 liegt ca. 600 m westlich außerhalb von Garlin an einem unbefestigten Wirtschaftsweg (Verlängerung der Straße Zum Seeblick).

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Ungefähre Google-Maps-Koordinaten
  Flur 3 Flurstück 51: 53.183499, 11.689768
  Flur 4 Flurstück 54: 53.181468, 11.687008
  Flur 4 Flurstück 4: 53.180920, 11.693103
  Flur 9 Flurstück 73: 53.188782, 11.668870

• Internetadresse Gemeinde

  www.gemeinde-karstaedt.de

• Behörde Gemeindeverwaltung Karstädt, Mühlenstraße 1, 19357 Karstädt, Tel.: 038 797/ 77 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Alle Flurstücke des Verkaufsgegenstandes sind Bestandteil eines Flurneunordnungsverfahrens. Der Ersteher tritt mit dem Erwerb des Grundstücks als neuer Teilnehmer in das Flurneuordnungsverfahren ein und muss das bis zu seiner Eintragung im Grundbuch oder bis zur Anmeldung seines Erwerbs durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen. Alle im Zusammenhang mit dem Verfahren stehenden künftigen Beiträge, Lasten, Vorteile sowie alle Rechte und Pflichten hat der Ersteher für und gegen sich gelten zu lassen. In dem Verfahren können sich Gestalt, Lage und Größe der Grundstücke ändern. Eine Eigentumsumschreibung sowie eine Belastung des Versteigerungsobjektes ist möglicherweise erst nach Abschluss des Verfahrens möglich. Wegen des Verfahrens kann die grundbuchliche Abwicklung längere Zeit in Anspruch nehmen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 5 Flurstücke in Streulage um Garlin mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 17.686 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Einzelne Flurstücksgrößen jeweils gemäß Grundbuchangabe:
  Flur 3 Flurstück 51 mit 3.136 m²
  Flur 4 Flurstück 54 mit 4.470 m²
  Flur 4 Flurstück 4 mit 1.910 m²
  Flur 7 Flurstück 33 mit 6.870 m²
  Flur 9 Flurstück 73 mit 1.300 m²
  
  Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um Wald- bzw. Gehölzflächen, kleine Teilflächen von Ackerschlägen sowie teilweise um Wegeflächen. 2 der Flurstücke sind anteilig mit der im Bau befindlichen, vor Ort bereits fertiggestellten A14 überbaut.
  
  Bei dem trapezförmig geschnittenen Flurstück 33 handelt es sich überwiegend um eine Waldfläche oberhalb der A14. Teilweise ist das Flurstück auch von der A14 überbaut. Des Weiteren befindet sich ein Wildzaun als Schutz zur A14 auf dem Flurstück und ein Wirtschaftsweg (Verlängerung der Hamburger Straße), der dann parallel zur A14 verläuft, führt über das Flurstück.
  
  Für das Flurstück 33 existiert aus 2020 ein Gestattungsvertrag mit dinglicher Sicherung für ein Wege- und Leitungsrecht zwischen dem Veräußerer und der Energiekontor Solar 4 GmbH & Co. KG. Aufgrund dieses Gestattungsvertrages und der Dienstbarkeitsbewilligungen wurde bereits eine Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Wegerecht) sowie eine Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Bestellung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit- (Geh-, Fahr- und Wegerecht) in Abt. II lfd. Nrn. 1 und 2 des Grundbuchblattes 208 eingetragen. Das Leitungsrecht im Bereich des parallel zur A14 verlaufenden Wirtschaftsweges hat der Gestattungsnehmer gemäß der Dienstbarkeitsbewilligung noch nicht im Grundbuch dinglich sichern lassen. Der Ersteher hat die Eintragung des Leitungsrechts in Abt. II des Grundbuchblattes 208, sollte sie noch vom Gestattungsnehmer beantragt werden, zu dulden und als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis zu übernehmen.
  
  Das unregelmäßig geschnittene Flurstück 54 ist Bestandteil einer größeren Waldfläche und liegt an eine Wirtschaftsweg, der von der Kirchstraße nach Süden abzweigt. Lt. Kartenmaterial verläuft der Wirtschaftsweg teilweise auch über das Verkaufsflurstück.
  
  Das Flurstück 4 liegt innerhalb einer größeren Gehölzfläche zwischen der B5 (Hamburger Straße) und der A14. Ein geringer Anteil stellt sich als Ackerlandfläche dar.
  
  Das unregelmäßig, lang und schmal geschnittene Flurstück 51 stellt sich lt. Kartenmaterial als Wegefläche dar und verläuft von der Kirchstraße Richtung Norden und dann nach Osten über die A14 und weiter im Randbereich einer größeren Waldfläche. Inwieweit der Weg in der Örtlichkeit vollständig erkennbar bzw. vorhanden ist, konnte nicht geprüft werden.
  
  Das rechteckig geschnittene Flurstück 73 stellt sich als Grünland teilweise mit Gehölzbewuchs an einem unbefestigten Wirtschaftsweg (Verlängerung der Straße Zum Seeblick) dar.
  
  Lt. Angabe des Veräußerers liegen alle Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, im Landschaftsschutzgebiet „Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz“ und im Vogelschutzgebiet „Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz“. Es handelt sich um keine Kampfmittelverdachtsflächen.
  
  Des Weiteren teilt der Veräußerer mit, dass die Flurstücke im Bereich des Flurneuordnungsverfahrens A14 Garlin, Verfahrensnummer 4001 U liegen.
  
  Die Teilflächen von Ackerland werden offenbar zusammen mit angrenzenden Landwirtschaftsflächen bewirtschaftet (Lage in Feldblöcken), möglicherweise von mehreren Bewirtschaftern. Pachtverträge liegen dem Veräußerer nicht vor, Pachtverhältnisse können aber nicht ausgeschlossen werden. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Alle Flurstücke bis auf Flurstück 4 liegen an Wirtschaftswegen und sind über diese auch erreichbar. Flurstück 4 liegt zwar direkt an der Hamburger Straße, hat aber aufgrund das es eine Bundesstraße ist keine direkte Zuwegung von dort und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de