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Vertragslos genutzte Kleinstfläche um die Wohnbebauung „Leipziger Straße 44 im Ortsteil Bitterfeld“

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 50 EUR

Auktions-ID 308-0017

Höchstgebot 50 EUR *  von 80A0B080

Um auf dieses Objekt bieten zu können, müssen Sie zuerst einen Bietantrag stellen.

Objekt-Daten Zuschlag am 27.06.2019 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 308-0017
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Leipziger Straße (B 184) (die Hausnummer 44 umschließend)
06749 Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 247 m², lt. Grundbuchangaben.
Grundbuch
Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen von Bitterfeld, Blatt 4416, Flur 47, Flurstücke 27/32 und 27/33
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Bauamt
Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Umweltamt, teilte dem Veräußerer mit Schreiben vom 15.01.2019 für nahegelegene Flurstücke (unter anderem die Leipziger Straße 25) mit, dass im Umfeld Tagebaugelände und Chemieindustrie vorhanden bzw. gewesen ist. Daraus resultiert ein Grund- und Oberflächenmonitoring mit jährlichen Untersuchungen der Grundwasserqualitäten. Mit Kontaminationen des oberen Grundwasserleiters mit chemietypischen Schadstoffen (z. B. Vinylchlorid, LHKW, Monochlorbenzen) ist zu rechnen, daher sollte nach Ansicht des Umweltamtes von einer Grundwassernutzung abgesehen werden.

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen teilt dem Auktionshaus mit Schreiben vom 23.04.2019 u.a. Folgendes mit: Im Hinblick auf Erschließungskosten und Ausbaubeiträge sind derzeit keine Beträge offen und mittelfristig sind keine beitragsauslösenden Maßnahmen geplant. Flurstück 27/32 - Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, Ausweisung im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche. Flurstück 27/33 - Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), Ausweisung im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche/gewerbliche Fläche.
Makrolage
Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Südosten von Sachsen-Anhalt. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.700 ha Nutzfläche und damit über die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Allein im ChemiePark gibt es mittlerweile rund 360 Unternehmen mit insgesamt 11.000 Mitarbeitern. Im Norden des Ortsteiles Bitterfeld schließt sich der Ortsteil Wolfen mit weiteren Industriestandorten an. Östlich befindet sich der Muldestausee und südöstlich die Goitzsche mit dem Großen Goitzschesee, ein Naturschutzgebiet mit 24 km² Wasserfläche.

Durch Bitterfeld-Wolfen führen die B 100, B 183 und B 184. Die A 9 ist ca. 12 km entfernt.
Mikrolage
Das Objekt befindet sich im Wohngebiet „Siedlung Deutsche Grube“, westlich vom Stadtzentrum Bitterfeld-Wolfen. Die Verkaufsflächen umschließen das Wohngrundstück Leipziger Straße 44 fast vollständig.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Erschließung
Die Flächen werden über die Leipziger Straße erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.bitterfeld-wolfen.de
Behörde Stadt Bitterfeld-Wolfen, Rathausplatz 1, 06766 Bitterfeld-Wolfen, Tel.: 03494/ 6660 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen die vertragslos genutzten zusammenhängenden Flurstücke 27/32 und 27/33 der Flur 47 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 247 m² lt. Grundbuchangabe.

Flurstück 27/32 mit ca. 4 m²
Flurstück 27/33 mit ca. 243 m²

Die Verkaufsflächen umschließen das Wohngrundstück Leipziger Straße 44 fast vollständig. Das Flurstück 27/32 befindet sich vor dem Grundstück Haus-Nr. 44 und stellt die Zuwegung für dieses Grundstück dar.

Das Flurstück 27/33 wurde von den Anwohnern des benachbarten Grundstückes weitgehend in dieses integriert und auch teilweise durch diverse Nebengebäude überbaut.

Bezüglich einer Fremdnutzung wurde durch den Veräußerer keine vertragliche Regelung mit den Nutzern getroffen. Es obliegt dem Ersteher hier eine vertragliche Regelung herbeizuführen.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 308-0017 - Vertragslos genutzte Kleinstfläche um die Wohnbebauung „Leipziger Straße 44 im Ortsteil Bitterfeld“

Lageskizze 1
Lageskizze
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