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Etwa 3,2 ha Streuobstwiese & 2,2 ha Grünland/sonstige Flächen ++ ab 01.10.2019 vertragsfrei ++

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 14.000 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 307-0015
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse
06347 Gerbstedt OT Freist
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 53.550 m² lt. Grundbuchangaben.
Grundbuch
Amtsgericht Eisleben von Freist, Blatt 497, Flur 8, Flurstück 48/1 und Flur 9, Flurstücke 6/4 und 6/5
Belastungen im Grundbuch
Abteilung II: Keine Eintragungen.

Abteilung III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Nutzungsart Verpachtet
Aussage Bauamt
Die Stadt Gerbstedt teilt dem Veräußerer mit Schreiben vom 28.12.2018 unter anderem mit, dass die Verkaufsflurstücke im Flächennutzungsplan der ehemaligen Gemeinde Freist als geschütztes Biotop ausgewiesen sind. Lage im Schutzgebiet/Biotop ‚Naturpark Unteres Saaletal‘.

Die Stadt Gerbstedt teilt dem Auktionshaus mit Schreiben vom 23.04.2019 unter anderem mit, dass keine Auflagen und/oder Mängel laut Aktenlage bestehen. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als geschütztes Biotop gemäß § 37 NatSchG LSA. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach 2019/2020 Erschließungskosten im Sinne des BauGB bzw. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.
Makrolage
Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Stadtgemeinde Gerbstedt gliedert sich in 12 Ortschaften mit 25 Ortsteilen. Nähere Städte in der Umgebung sind Hettstedt im Westen (ca. 9 km), Eisleben im Südwesten (ca. 16 km) und Könnern im Nordosten (ca. 16 km). Gerbstedt ist mit Landstraßen an seine Nachbarorte angebunden, die B 180 (Aschersleben-Naumburg/Saale) bei Klostermannsfeld liegt ca. 10 km südwestlich der Stadt. Die nächste Autobahnabfahrt befindet sich an der A 14 bei Könnern, ca. 11,5 km nordwestlich des Ortes.

Die Ortschaft Freist liegt ca. 10 km südöstlich von Gerbstedt und ca. 15 km nordöstlich von Eisleben. Zur Ortschaft gehören die Ortsteile Freist, Elben, Oeste, Reidewitz und Zabitz.
Mikrolage
Die Verkaufsflurstücke liegen außerhalb der Ortslage von Freist und sind von weiteren Acker-/Grünlandflächen umgeben.

Eine Zuwegung zu den Flurstücken erfolgt augenscheinlich nur über unbefestigte Wege (Fremdflurstücke).
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Erschließung
Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.stadt-gerbstedt.de
Behörde Stadtverwaltung Gerbstedt, Markt 1, 06347 Gerbstedt, Tel.: 03 47 83 / 61-0, Fax: 03 47 83 / 61-127
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen das Flurstück 48/1 der Flur 8 sowie die zusammenhängenden Flurstücke 6/4 und 6/5 der Flur 9. Die Flurstücke 6/4 und 6/5 sind überwiegend Streuobstwiesen. Das Flurstück 48/1 liegt von den Flurstücken 6/4 und 6/5 getrennt, ist augenscheinlich Grünland und mit Bäumen-/ Sträuchern bewachsen.

Grundstücksgröße insgesamt 53.550 m² lt Grundbuchangabe. Davon entfallen auf

Flurstück 48/1 ca. 7.590 m²
Flurstück 6/4 ca. 27.248 m²
Flurstück 6/5 ca. 18.712 m²

Die Flächen sind bis zum 30.09.2019 verpachtet und ab 01.10.2019 vertragsfrei.

Der Verkaufsgegenstand liegt südöstlich außerhalb der Ortslage und ist augenscheinlich nur über unbefestigte Wege (Feldwege) erreichbar. Eine mögliche Zuwegung scheint von der Kreisstraße K2123 gegeben zu sein. Insofern handelt es sich um gefangene Flurstücke ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.

Laut unverbindlicher Aussage des Veräußerers stellen rd. 0,4590 ha Grünland mit einer durchschnittlichen Bonität von 28 (Grünlandzahl) und rd. 4,8960 ha sonstige Flächen dar.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt, es konnte lediglich die ungefähre Lage von der östlich der Grundstücke verlaufenden Kreisstraße K2123 festgestellt werden. Der Verkaufsgegenstand weist ein unregelmäßiges Höhenprofil auf.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 307-0015 - Etwa 3,2 ha Streuobstwiese & 2,2 ha Grünland/sonstige Flächen ++ ab 01.10.2019 vertragsfrei ++

Blick Richtung Verkaufsflurstücke und Umgebung
Blick Richtung Verkaufsflurstücke und Umgebung
Blick Richtung Verkaufsflurstücke und Umgebung
Blick in die Straße (K 2123)
Lageskizze
Lageskizze 1
Umgebungsskizze
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