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Vertragsfreie Grünfläche am Rande einer Wohnsiedlung

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 450 EUR

Datenänderung

11.04.2019

Die Stadt Forst (Lausitz) teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 10.04.2019, dass das Grundstück im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt und im Flächennutzungsplan als Grünfläche ohne Zweckbestimmung ausgewiesen ist. Der Flächennutzungsplan wurde am 04.05.1998 in Kraft gesetzt. Anmerkung der Stadt: Beschluss in der Stadtverordnetenversammlung vom 03.05.2002 zu einem Neuverfahren des Flächennutzungsplanes, Stand: 1. Offenlegung ist erfolgt.

Ferner wird auf die Innenbereichssatzung KuES „Klein Jamno“ Klarstellungs- und Ergänzungssatzung (Beschluss SVV: 30.08.1996; Inkraftsetzung: 09.11.1996) verwiesen (Fläche liegt im Außenbereich und ist kein Bauland).
Das Flurstück liegt im Landschaftsschutzgebiet. Es sind bis 2021 keine Baumaßnahmen geplant, wofür Erschließungsbeiträge im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen. Ferner sind keine Maßnahmen bis 2022 (in der Haushaltsplanung) für das Straßenbauprogramm vorgesehen.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 304-0009
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Klein Jamno Nr.
03149 Forst (Lausitz) OT Klein Jamno
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 2.403 m², lt. Grundbuchangabe.
Grundbuch
Amtsgericht Cottbus von Groß Jamno, Blatt 391, Gemarkung Klein Jamno, Flur 4, Flurstück 85
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit, Trinkwasserleitung Klein Jamno, für die Stadtwerke Forst GmbH in Forst.

Abt. II, lfd. Nr. 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Betrieb, Instandsetzung, Erneuerung und Neubau einer Trinkwasserleitung einschließlich Nebenanlagen, Schutzstreifen, Betretungsrecht, Bau- und Einwirkungsbeschränkung) für Stadtwerke Forst GmbH, Forst (Lausitz).

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 1 und 2 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Bauamt
Bisher keine Antwort erhalten.
Makrolage
Forst (Lausitz) ist die Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße in der Niederlausitz in Brandenburg.

Die Stadt liegt östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße.

Forst liegt an der B 112 zwischen Guben und der Anschlussstelle Forst an der A 15 sowie an der L 49 zwischen Cottbus und der Anschlussstelle Bademeusel der A 15.

Klein Jamno ist ein Ortsteil der Stadt Forst (Lausitz), ca. 4 km westlich von Forst und etwa 21 km östlich der Stadt Cottbus.

Klein Jamno liegt an einer Gemeindestraße etwa 1 km nördlich der L 49 und 3 km westlich der B 112.
Mikrolage
Die Verkaufsfläche befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Klein Jamno, an der Straße Klein Jamno Nr..

Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung und Landwirtschaftsflächen. Westlich schließt das Gelände des Friedhofs an.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.forst-lausitz.de
Behörde Stadt Forst (Lausitz), Lindenstraße 10-12, 03149 Forst (Lausitz), Tel.: 03562/ 989 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 1 und 2 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 85 der Flur 4 mit einer Grundstücksgröße von 2.403 m², lt. Grundbuchangabe.

Das dreieckig geschnittene Grundstück stellt eine Grünfläche mit Baumbewuchs im nördlichen Bereich dar.

Lt. Kartenmaterial verläuft die Zuwegung/ Zufahrt zum Wohngrundstück Klein Jamno Nr. 32 im östlichen Bereich über die Verkaufsfläche. Des Weiteren kann nicht ausgeschlossen werden, dass die östlichste Spitze des Verkaufsgrundstücks in die Gartennutzung des Wohngrundstücks Klein Jamno Nr. 32 mit einbezogen ist. Eine Nutzung erfolgt vertragslos. Dem Veräußerer liegen keine vertraglichen Vereinbarungen vor.

Gemäß Angabe der Stadt Forst, FB Entwicklung liegt die Fläche im Geltungsbereich der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung für Klein Jamno und ist als Grünfläche ausgewiesen.

Das Flurstück liegt im Bereich des Bergwerkseigentums 0144 Forst-Hauptfeld (Braunkohle). Derzeit sind dem Veräußerer dafür keine Braunkohleplanungen bekannt. Unabhängig davon weist der Veräußerer darauf hin, dass sich unter der zu veräußernden Fläche ein bergfreier, also ein vom Grundeigentum getrennter Bodenschatz befindet, für den Bergwerkseigentum im Sinne des § 151 BbergG verliehen wurde. Inhaber dieser Bergbauberechtigung ist der Veräußerer.
Des Weiteren liegt die Verkaufsfläche im Bereich der Bergbauberechtigung Forst (1563, Rechtsinhaber CEP Central European Petroleum GmbH, Bodenschatz Kohlenwasserstoffe nebst den bei Ihrer Gewinnung anfallenden Gasen).
Bei Veräußerung des Bergwerkseigentums bzw. wegen der bestehenden Bergbauberechtigung ist es nicht sicher, ob eine fortdauernde Nutzung des Kaufgegenstandes durch den Ersteher erfolgen kann.
Es kann insbesondere nicht ausgeschlossen werden, dass ein zukünftiger Bergbauberechtigter die sich aus dem Bergwerkseigentum ergebenden Rechte ausüben wird und hierfür die Flächen ganz oder teilweise für Tätigkeiten im Sinne des § 2 BbergG benötigt. Der jeweilige Bergbauberechtigte kann nach Maßgabe der §§ 77 ff. BbergG gegebenenfalls auch die Grundabtretung für diese Grundstücke verlangen.

Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 304-0009 - Vertragsfreie Grünfläche am Rande einer Wohnsiedlung

Lageskizze 1
Lageskizze
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