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Kleines vertragsfreies Grundstück an der Nesse

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 1 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 301-0018
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Im Wolfstal
99817 Eisenach OT Stockhausen
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 64 m², lt. Grundbuchangabe.
Grundbuch
Amtsgericht Eisenach von Stockhausen, Blatt 557, Flur 1, Flurstück 53/1
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Bauamt
Die Stadtverwaltung Eisenach teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 26.02./ 01.03.2019 Folgendes mit: Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Grünland (Quellerfassung). Das Flurstück liegt in der Trinkwasserschutzzone II. Die Stadtverwaltung Eisenach weist darauf hin, dass es bei dem Grundstück auf Grund der Quellfassung und der Trinkwasserschutzzone Beschränkungen zur Nutzung gibt. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen gibt es nicht. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/2020 nicht an.
Makrolage
Eisenach ist eine Stadt im Westen Thüringens und eine der sogenannten Lutherstädte. Sie ist seit 1998 kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordosthessischen Gebiete.

Bekannt ist Eisenach durch die Wartburg oberhalb der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und im Mittelalter Sitz der Landgrafen von Thüringen war.

An das Stadtgebiet grenzen im Norden die Gemeinden Krauthausen und Mihla. Östlich der Stadt folgen die Gemeinden Hörselberg-Hainich und Wutha-Farnroda. Daran schließen sich im Südosten Ruhla, im Süden Wolfsburg-Unkeroda und Marksuhl sowie im Südwesten Gerstungen an. Während alle diese Nachbargemeinden im thüringischen Wartburgkreis liegen, grenzt das Stadtgebiet im Westen an Herleshausen im Werra-Meißner-Kreis (Hessen).

Seit 1898 werden in Eisenach Automobile konstruiert und gebaut.

Der Ortsteil Stockhausen gehört zu Eisenach.
Mikrolage
Das Verkaufsobjekt liegt nordöstlich von Eisenach und südwestlich von Stockhausen, an der Straße ´Im Wolfstal´ und grenzt südöstlich an die ´Nesse´.

Die Umgebung besteht aus Wald- und Landwirtschaftsflächen sowie einem Teich.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.eisenach.de
Behörde Stadtverwaltung Eisenach, Markt 2, 99817 Eisenach, Tel.: 036 91/ 670 800
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das vertragsfreie Flurstück 53/1 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 64 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Verkaufsobjekt stellt sich als Grün-/ Weideland, mit zur Nesse abfallendem Höhenprofil, dar.

Augenscheinlich ist das Grundstück zusammen mit angrenzenden Flächen mit einem Weidezaun eingefriedet. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass das Grundstück vertragslos genutzt wird. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung dazu vor.

Das Verkaufsflurstück grenzt an das Flurstück der Nesse, hat aber keine direkte Anbindung an die Wasserfläche. Zwischen dem Verkaufsobjekt und dem Wasser liegen die Uferzone und die Verlandungsflächen, welche sich abhängig vom Wasserstand, von der Jahreszeit und der Wettersituation verändern können. Aufgrund der ufernahen Lage können Vernässungen nicht ausgeschlossen werden.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 301-0018 - Kleines vertragsfreies Grundstück an der Nesse

Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung
Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
Verkaufsfläche links und Umgebung
Blick in die Straße und Umgebung
Lageskizze
Lageskizze 1
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