Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreies Abrissgrundstück in Ortslage

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 3.000 EUR

Auktions-ID 301-0004

Startpreis 3.000 EUR *  von

Um auf dieses Objekt bieten zu können, müssen Sie zuerst einen Bietantrag stellen.

Objekt-Daten Zuschlag am 04.04.2019 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 301-0004
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Schneebergstraße 7
35075 Gladenbach ST Erdhausen
Bundesland Hessen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 209 m², lt. Grundbuchangabe.
Grundbuch
Amtsgericht Biedenkopf von Erdhausen, Blatt 747, Flur 14, Flurstück 13
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III, lfd. Nr. 2: Zwangssicherungshypothek zu € 1.529,76 für den Zweckverband Mittelhessische Abwasserwerke Körperschaft des öffentlichen Rechts, Marburg.

Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. III, lfd. Nr. 2 des Grundbuches.
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Bauamt
Der Magistrat der Stadt Gladenbach teilt im Schreiben vom 28.02.2019 Folgendes mit: Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Gemischte Baufläche. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet und es besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.

Der Landkreis Marburg-Biedenkopf teilt im Schreiben vom 04.03.2019 mit, dass das Grundstück innerhalb der nach § 2 Abs. 3 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes (HDSchG) denkmalgeschützten Gesamtanlage von Erdhausen liegt und bauliche Anlagen innerhalb dieses Bereiches Gestaltungsanforderungen zu erfüllen haben und dass seitens der Bauaufsicht keine über die bestehenden gesetzlichen Anforderungen an Gebäude und bauliche Anlagen hinausgehende Forderungen bestehen bzw. zu stellen sind.
Makrolage
Gladenbach ist eine Stadt im Westen des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Sie ist als Luftkurort und Kneippheilbad ausgezeichnet.

Die Stadt Gladenbach liegt an einem östlichen Ausläufer des (naturräumlichen) Westerwaldes, der nach seiner zentralen Stadt Gladenbacher Bergland genannt wird, im Naturpark Lahn-Dill-Bergland.

Eine wichtige durchgehende Verkehrsachse in ost-westlicher Orientierung ist die B 255.

Erdhausen ist ein Stadtteil von Gladenbach, rund einen Kilometer südwestlich der Kernstadt.
Mikrolage
Das Grundstück liegt im östlichen Ortsbereich. Die Umgebung besteht aus ländlicher Wohnbebauung. Südlich am Grundstück führt ein Verbindungsweg zwischen der Schneebergstraße und der Dorfgasse vorbei.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Ja
Denkmalschutz Bemerkung
Lage innerhalb der denkmalgeschützten Gesamtanlage von Erdhausen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.gladenbach.de
Behörde Stadt Gladenbach, Karl-Waldschmidt-Straße 3, 35075 Gladenbach, Tel.: 06462/ 201 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. III, lfd. Nr. 2 des Grundbuches.

Bei diesem Objekt kann der Kaufpreis nur auf einem Notaranderkonto des den Kaufvertrag beurkundenden Notars hinterlegt werden.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Das Land Hessen hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Land Hessen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Grundstück in Ortslage mit einer Grundstücksgröße von 209 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Grundstück war ehemals mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäude bebaut. Der Rückbau erfolgte 2018, die Fläche wurde geschottert. Das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Fundamente, Kabeln, Rohren und Schächten kann nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Eine Besichtigung des Objektes fand durch das Auktionshaus nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 301-0004 - Vertragsfreies Abrissgrundstück in Ortslage

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick Richtung Dorfgasse auf die Verkaufsfläche und Umgebung
Blick Richtung Schneebergstraße auf die Verkaufsfläche und Umgebung
Blick Richtung Schneebergstraße auf die Verkaufsfläche und Umgebung
Straßenansicht
Lageskizze
Lageskizze
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