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Vertragslos als Gartenfläche genutztes Grundstück am ´Rennsteig´

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 100 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 299-0015
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Sonneberger Straße (hinter Nr. 245)
98724 Neuhaus am Rennweg
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 202 m², lt. Grundbuchangaben.
Grundbuch
Amtsgericht Sonneberg von Igelshieb, Blatt 219, Gemarkung Igelshieb, Flurstück 388/1
und
Blatt 192, Gemarkung Igelshieb, Flurstück 389/1
Belastungen im Grundbuch
Jeweils
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Bauamt
Die Stadtverwaltung Neuhaus am Rennweg teilt im Schreiben vom 15.01.2019 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.

Der Freistaat Thüringen teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 04.05.2017 mit, dass es sich bei der Liegenschaft um eine Landwirtschaftsfläche handelt und auf den Flurstücken keine altlastverdächtigen Flächen oder Altlasten im Thüringer Altlasteninformationssystem erfasst sind.
Makrolage
Neuhaus am Rennweg ist eine Kleinstadt in Thüringen im Landkreis Sonneberg. Neuhaus ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt liegt im Thüringer Schiefergebirge, unmittelbar am Rennsteig, der hier Rennweg genannt wird. Neuhaus ist einer der höchstgelegenen Orte Thüringens.

Neuhaus liegt an der B 281, die von Saalfeld nach Eisfeld führt.

Die Gemarkung Igelshieb bildet u.a. das Stadtgebiet.
Mikrolage
Die Flurstücke liegen am südöstlichen Ortsrand von Neuhaus am Rennweg, hinter dem Wohngrundstück Sonneberger Straße 245, direkt am Wanderweg Rennsteig.

Die Umgebung besteht aus Wohngrundstücken, Landwirtschafts- und Waldflächen.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.neuhaus-am-rennweg.de
Behörde Stadt Neuhaus am Rennweg, Kirchweg 2, 98724 Neuhaus am Rennweg, Tel.: 03679/ 7902 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 2 zusammenhängende Flurstücke hinter dem Wohngrundstück Sonneberger Straße 245 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 202 m², Flurstück 388/1 mit 101 m² und Flurstück 389/1 mit 101 m², lt. Grundbuchangaben.

Die Flurstücke stellen sich als Grünfläche dar und sind zusammen mit dem davorliegenden Wohngrundstück eingefriedet und werden von diesem vertragslos als Gartenfläche genutzt. Es obliegt dem Ersteher hier eine Klärung bzw. vertragliche Regelung herbeizuführen. Die Einfriedung (Bauzaun) steht nicht im Eigentum des Veräußerers und gehört damit nicht zum Verkaufsgegenstand.

Die Flurstücke liegen direkt am öffentlichen Wanderweg ´Rennsteig´ und sind über diesen fußläufig erreichbar.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar. Inwieweit die vorhandenen Einfriedungen der Nachbarflurstücke mit den tatsächlichen Flurstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geklärt werden.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 299-0015 - Vertragslos als Gartenfläche genutztes Grundstück am ´Rennsteig´

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick über davorliegendes Wohngrundstück auf die Verkaufsfläche
Blick auf Umgebung und Richtung Verkaufsfläche
Lageskizze
Lageskizze
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