Deutsche Internet Immobilien Auktionen

Deutsche Internet Immobilien Auktionen Tel.: 030 - 88 46 88 80
Fax: 030 - 88 46 88 88
E-Mail: kontakt@dga-ag.de

Vertragsfreies Grün-/ Gartenland in Ortsrandlage ca. 7 km von der Niedersächsischen Landesgrenze entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 200 EUR
Objekt-Daten Zuschlag am 07. Februar 2019 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 297-0019
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Üplinger Straße/ Am Spring
39393 Völpke OT Badeleben
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 749 m², lt. Grundbuchangabe.
Grundbuch
Amtsgericht Oschersleben von Völpke, Blatt 913, Flur 6, Flurstück 125/7
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht - Schmutzwasserleitung Ortslage Badeleben in der Gemarkung Völpke) für den Trink- und Abwasserverband Börde, Oschersleben.

Abt. II, lfd. Nr. 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht - Trinkwasserleitung von Völpke nach Badeleben, OL Badeleben) für den Trink- und Abwasserverband Börde, Oschersleben.

Abt. III: Keine Eintragung.

Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 2 und 3 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Bauamt
Die Verbandsgemeinde Obere Aller teilt im Schreiben vom 09.01.2019 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB fallen 2019/ 2020 keine an. 2019/ 2020 fallen wiederkehrende Straßenausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz an. Zur Höhe kann zurzeit keine Aussage getroffen werden.

Die Gemeinde Völpke teilte im Schreiben vom 10.04.2018 dem Veräußerer Folgendes mit: Das Flurstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als gemischte Baufläche (MD). Bauliche Auflagen und Mängel bestehen nicht. Eine Zustimmung zur Nutzung der Fläche für die Gewinnung regenerativer Energien wird nicht erteilt.

Der Landkreis Börde teilte im Schreiben vom 26.02.2018 dem Veräußerer mit, dass das Flurstück nicht im Altlastenkataster des Landkreises Börde registriert ist.
Makrolage
Völpke ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Börde in Sachsen -Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Aller an, die ihren Sitz in der Gemeinde Eilsleben hat.

Die Gemeinde Völpke liegt im Bereich der südlichen Ausläufer des Höhenzuges Lappwald, unweit der Landesgrenze zu Niedersachsen. Nordwestlich befindet sich die Bergbau-Nachfolgelandschaft des „Helmstedt-Harbker Braunkohlereviers“ und im Norden das Landschaftsschutzgebiet „Harbke-Allertal“.

Völpke befindet sich 9 km östlich von Helmstedt und 13 km südöstlich von Schöningen. Die B 245 (Haldensleben-Halberstadt) führt durch Völpke, der Autobahn-Anschluss Alleringsleben (A 2) ist ca. 10 km von der Gemeinde entfernt.

Der Ortsteil Badeleben liegt ca. 1 km nordöstlich von Völpke, ca. 45 km westlich von Magdeburg und 35 km nördlich von Halberstadt. Die B 245 von Haldensleben kommend quert die Gemeinde.
Mikrolage
Das Verkaufsobjekt liegt im südwestlichen Randbereich des Ortes. Es wird nördlich und nordwestlich durch den Straßenverlauf der Üplinger Straße begrenzt, die nördlich von der den Ort querenden B 245 abzweigt. Die östliche Begrenzung ist durch die Straße „Am Spring“ gegeben. Südlich schließen sich Gartengrundstücke an, ansonsten ist das unmittelbare Umfeld durch ehemalige Hofstellen geprägt, die überwiegend der Wohnnutzung dienen.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Erschließung
Wasser, Abwasser und Elektro liegen in begrenzenden Straßen, das Grundstück selbst ist medientechnisch nicht erschlossen. Das Grundstück wird durch öffentliche Verkehrsflächen begrenzt.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.obere-aller.de
Behörde Verwaltungsgemeinde Obere Aller, Zimmermannplatz 2, 39365 Eilsleben, Tel.: 039 409/ 916 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 2 und 3 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Eckgrundstück auf der Süd- und Ostseite der ´Üplinger Straße´ und östlich durch die Straße „Am Spring“ begrenzt.

Bisher wurde der Verkaufsgegenstand vertraglos als Gartenland und zur Hühnerhaltung genutzt. Augenscheinlich wurde die Nutzung aufgegeben.

Das lt. Grundbuchangabe 749 m² große Grundstück ist in Teilbereichen mit maroden Einfriedungen (Mauer, Bretterzaun, Maschendraht) versehen, die augenscheinlich teilweise nicht mit den Flurstücksgrenzen übereinstimmen. Der östliche Grundstücksbereich stellt sich als Grünfläche mit einem eingelassenen Wasserbecken dar. Der westliche Grundstücksbereich ist stark mit Büschen und Bäumen zugewachsen. Hier befinden sich marode, abgängige Gartenlauben, die nicht vom Veräußerer errichtet wurden und nicht beräumt sind. Die Lauben, soweit einsehbar, sind als Holzkonstruktion errichtet, die Flachdächer mit Teerpappe gedeckt. Weitere Angaben zu den Aufbauten liegen dem Veräußerer nicht vor.

Im südöstlichen Bereich überbaut eine Gartenlaube geringfügig die Verkaufsfläche. Neben dieser Laube, augenscheinlich auf der Verkaufsfläche gelegen, befindet sich ein Komposthaufen, der durch Wellasbestplatten begrenzt wird.

Über das Grundstück führen Wege, die von südlich angrenzenden Gartennachbarn vertragslos genutzt werden.

Im nordwestlichen Bereich verlaufen eine im Grundbuch dinglich gesicherte Wasserleitung und Abwasserleitung über die Verkaufsfläche.

Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 297-0019 - Vertragsfreies Grün-/ Gartenland in Ortsrandlage ca. 7 km von der Niedersächsischen Landesgrenze entfernt

  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche östlicher Bereich und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche östlicher Bereich und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche östlicher Bereich und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche östlicher Bereich und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche östlicher Bereich und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche östlicher Bereich und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche -
    Blick auf Verkaufsfläche
  • Blick auf Verkaufsfläche östlicher Bereich -
    Blick auf Verkaufsfläche östlicher Bereich
  • Blick auf Verkaufsfläche mit mittig geführten Weg -
    Blick auf Verkaufsfläche mit mittig geführten Weg
  • Blick auf Verkaufsfläche mit Überbauung -
    Blick auf Verkaufsfläche mit Überbauung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche westlicher Bereich -
    Blick auf Verkaufsfläche westlicher Bereich
  • Blick auf Verkaufsfläche westlicher Bereich -
    Blick auf Verkaufsfläche westlicher Bereich
  • Innenansicht Aufbauten -
    Innenansicht Aufbauten
  • Innenansicht Aufbauten -
    Innenansicht Aufbauten
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung -
    Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
  • Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung -
    Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
  • Ansicht Straße Am Spring -
    Ansicht Straße Am Spring
  • Ansicht Üplinger Straße -
    Ansicht Üplinger Straße
  • Ansicht Üplinger Straße -
    Ansicht Üplinger Straße
  • Lageskizze -
    Lageskizze
  • Lageskizze -
    Lageskizze
  • Tags:
 
Besucher