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Grundstück in Ortslage zwischen Magdeburg und Braunschweig

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 400 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 297-0018
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Helmstedter Straße/ Rosenwinkel
39343 Ingersleben OT Morsleben
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 578 m², lt. Grundbuchangabe.
Grundbuch
Amtsgericht Haldensleben von Morsleben, Blatt 354, Gemarkung Morsleben, Flur 3, Flurstück 798
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Bauamt
Die Verbandsgemeinde Flechtingen teilt im Schreiben vom 13.12.2018 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Gemischte Baufläche. Das Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.

Der Landkreis Börde teilte im Schreiben vom 30.05.2013 dem Veräußerer für das Vorgängerflurstück 258/202 mit, dass das Flurstück nicht im Altlastenkataster des Landkreises Börde erfasst ist.
Makrolage
Ingersleben ist eine Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Flechtingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt im nordwestlichen Teil der Magdeburger Börde an der Grenze zu Niedersachsen.

Der ehemalige innerdeutsche Grenzübergang Marienborn befand sich auf dem Gemeindegebiet.

Die B 1, die Braunschweig mit Magdeburg verbindet, führt direkt durch die Gemeinde. Eine Anbindung an die A 2 ist unmittelbar mit der Anschlussstelle Alleringersleben gegeben.

Der Ortsteil Morsleben liegt im oberen Allertal an der Grenze zu Niedersachsen.
Helmstedt liegt ca. 8 km westlich von Morsleben. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist etwa 46 km und die Kreisstadt Haldensleben ca. 30 km entfernt.
Mikrolage
Das Verkaufsobjekt liegt am südlichen Ortsrand der Gemeinde auf der Ostseite der Helmstedter Straße, die als B 1 durch den Ort geführt wird.

Die nördliche Begrenzung ist durch die Straße Rosenwinkel gegeben, die als ruhige Anliegerstraße nach Osten führt. Die unmittelbare offene Umgebungsbebauung besteht augenscheinlich überwiegend aus Einfamilienhäuser auf großzügig geschnittenen Grundstücken.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Erschließung
Wasser, Abwasser, Gas und Elektro in der Straße. Das Grundstück wird durch öffentliche Verkehrsflächen begrenzt.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.verbandsgemeinde-flechtingen.de
Behörde Verbandsgemeinde Flechtingen, Lindenplatz 11-15, 39345 Flechtingen, Tel.: 039 054/ 986 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück in südlicher Ortslage mit einer Grundstücksgröße von 578 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Eckgrundstück befindet sich auf der Ostseite der Helmstedter Straße, die im Verlauf der B1 durch den Ort führt, und der Straße Rosenwinkel.

Das Grundstück stellt sich als Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern im nordwestlichen bzw. westlichen Bereich dar.

Lt. Angabe des Veräußerers befand sich auf dem Grundstück eine Gaststätte, die Anfang der 1970-er Jahre abgerissen wurde. Gemäß Auskunft der Anwohner gegenüber dem Veräußerer soll der angefallene Bauschutt in die Kellerräume verfüllt worden sein.
Das Vorhandensein von Kabeln, Rohren und Schächten kann daher nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen.

Lt. Kartenmaterial verläuft im nördlichen Bereich teilweise die Straße Rosenwinkel über das Verkaufsflurstück.

Teilweise wird die Verkaufsfläche vertragslos als Park- und Wendeplatz genutzt. Es obliegt dem Ersteher eine Klärung oder vertragliche Regelung hinsichtlich der Nutzung herbeizuführen.

Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ist im Flächennutzungsplan als Gemischte Baufläche ausgewiesen.
Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernimmt das Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 297-0018 - Grundstück in Ortslage zwischen Magdeburg und Braunschweig

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
Verkaufsfläche und Umgebung
Verkaufsfläche und Umgebung
Verkaufsfläche und Umgebung
Verkaufsfläche und Umgebung
Ansicht Helmstedter Straße - Verkaufsfläche rechts
Ansicht Helmstedter Straße - Verkaufsfläche links
Ansicht Rosenwinkel - Verkaufsfläche links
Ansicht Straße Rosenwinkel und Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
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