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Grünlandfläche an der Lahn

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 500 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 297-0006
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse
35792 Löhnberg OT Selters
Bundesland Hessen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.759 m², lt. Grundbuchangabe.
Grundbuch
Amtsgericht Weilburg von Selters, Blatt 741, Flur 29, Flurstück 53
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit - Energieversorgungserdkabel- und Gasleitungsrecht - für die Main-Kraftwerke Aktiengesellschaft in Frankfurt am Main-Höchst.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Bauamt
Die Gemeindeverwaltung Löhnberg teilt im Schreiben vom 12.12.2018 Folgendes mit: Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes mit der Ausweisung als öffentliche Grünflächen sowie eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Grünflächen. Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.

Die Gemeinde Löhnberg teilte per e-Mail vom 22.05.2018 dem Veräußerer Folgendes mit: Das Grundstück liegt nach den getroffenen Feststellungen teilweise im Überschwemmungsgebiet der Lahn, im rechtskräftigen B-Plan „Unter dem Flutgraben Lettig Sandwiese“ sowie im Landschaftsschutzgebiet „Taunus“.
Makrolage
Löhnberg ist eine Gemeinde nördlich von Weilburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Löhnberg liegt im Lahntal zwischen Wetzlar und der Kreisstadt Limburg an der Lahn, unweit der ehemaligen Residenzstadt Weilburg.

Löhnberg grenzt im Norden an die Gemeinde Greifenstein, im Osten an Leun und Braunfels, im Süden an Weilburg sowie im Westen an die Gemeinden Merenberg und Mengerskirchen.

Durch die Gemeinde verläuft die B 49, Limburg-Wetzlar.

Die Gemeinde Löhnberg besteht aus den Ortsteilen Löhnberg (Sitz der Gemeindeverwaltung), Niedershausen, Obershausen und Selters.

Löhnberg-Selters liegt auf der Taunusseite der Lahn zwischen Wetzlar und der Kreisstadt Limburg an der Lahn. In Selters werden die Mineralwasser der Marke Selters abgefüllt.
Mikrolage
Das Flurstück liegt westlich außerhalb der Ortslage von Selters, nördlich der Lahn und innerhalb einer größeren Grünfläche.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.gemeinde-loehnberg.de
Behörde Gemeinde Löhnberg, Obertorstraße 5, 35792 Löhnberg, Tel.: 06471/ 9866 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Das Land Hessen hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Land Hessen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt eine Grünlandfläche an der Lahn mit einer Grundstücksgröße von 1.759 m², lt. Grundbuchangabe.

Augenscheinlich wird die Verkaufsfläche vertragslos zusammen mit den angrenzenden Grünflächen genutzt. Dem Veräußerer liegen keine Verträge bzw. Vereinbarungen über die Nutzung vor.

Eine Zuwegung zum Verkaufsflurstück ist über einen Weg der parallel zur Lahn verläuft möglich.

Die genauen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 297-0006 - Grünlandfläche an der Lahn

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
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