Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreies Grundstück im Innenbereich etwa 25 km vom Magdeburger Zentrum entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 2.600 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 296-0014
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Reformstraße (ggü. Nr. 22)
39221 Bördeland OT Biere
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 2.541 m², lt. Grundbuchangabe.
Grundbuch
Amtsgericht Schönebeck von Biere, Blatt 2042, Flur 6, Flurstück 10016
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für Privatperson.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Bauamt
Die Gemeinde Bördeland teilt im Schreiben vom 12.11.2018 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB fallen im Jahr 2019 keine an.

Die Gemeinde Bördeland teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 13.12.2017 mit, dass das Flurstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB liegt. Der rechtskräftige Flächennutzungsplan weist das Gebiet als gemischte Baufläche (M) aus.
Am Grundstück sind die Versorgungsleitungen für Trink- und Abwasser, Gas, Strom & Telefon vorhanden.
Das Flurstück ist Beitrags- und abgabenpflichtig. Folgende Beiträge und Abgaben fallen noch an: Bei erfolgendem Straßenausbau - einmalige Straßenausbaubeiträge. Gegebenenfalls Gewässerunterhalt sowie Niederschlagsgebühren.
Hinweis der Gemeinde: Der Verkaufsgegenstand gehörte einst zur ehemaligen Zuckerfabrik.
Makrolage
Bördeland liegt im Südosten der Magdeburger Börde und grenzt im Norden an die Landeshauptstadt Magdeburg.

Biere ist ein Ortsteil und Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Bördeland.

In Biere kreuzen sich die Kreisstraße 1293 und die Landesstraße 69. Die Kreisstraße verbindet Biere mit den Nachbarorten Eickendorf im Süden und Welsleben im Norden. Bei Welsleben kommt man über die Anschlussstelle 7 Schönebeck auf die Bundesautobahn 14 Magdeburg-Leipzig. Über die Landesstraße 69 ist nach sechs Kilometern die Nachbarstadt Schönebeck zu erreichen, in der Gegenrichtung führt die Landesstraße zur Landesstraße 50 (ehemals B 71) Magdeburg-Bernburg. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schönebeck (Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig) und im 3,5 Kilometer entfernten Eggersdorf (Bahnstrecke Schönebeck-Güsten). Der Flugplatz Magdeburg liegt 15 km entfernt.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand liegt am nördlichen Rand des Ortszentrums nahe der neuromanischen St.-Andreas-Kirche mit ihrem mittelalterlichen Turm.

Die unmittelbare Umgebung um die Liegenschaft weist Mischgebietscharakter, bestehend aus Wohnbebauung und gewerblich genutzten Grundstücken, aus.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Erschließung
Siehe Aussage Bauamt. Der Verkaufsgegenstand ist nicht an die Versorgungsmedien angeschlossen. Die Erschließung erfolgt auf Kosten des Erstehers.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.gem-boerdeland.de
Behörde Gemeinde Bördeland, Magdeburger Straße 3, 39221 Bördeland, Tel.: 03 92 97 - 260, Fax: 03 92 97 - 261 13
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies, unbebautes Grundstück im Innenbereich direkt an der Reformstraße gegenüber der Wohnbebauung Hausnummer 22.

Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für das rechteckig geschnittene Grundstück konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernehmen Veräußerer und Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Der Verkaufsgegenstand wird derzeit vertragslos als Stellfläche für Pkw bzw. Lkw und zur Überfahrt (vermutlich Wendeschleife) genutzt. Eine Zustimmung zur Nutzung seitens des Veräußerers liegt nicht vor. Der nördliche bzw. nordwestliche Grundstücksbereich ist partiell mit Büschen bewachsen.

Die Liegenschaft war einst mit landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäuden bebaut, welche im Jahr 1999 abgerissen wurden. Im Zuge des Abrisses wurden Bodenaustauschmaßnahmen bis zu einer Tiefe von 2 m vorgenommen. Laut unverbindlicher Auskunft des Veräußerers sind keine Altlasten vorhanden. Trotz des v. g. Bodenaustausches kann das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen.

Gemäß Kartenmaterial wird die Reformstraße im östlichen Bereich über die Verkaufsfläche geführt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 296-0014 - Vertragsfreies Grundstück im Innenbereich etwa 25 km vom Magdeburger Zentrum entfernt

Verkaufsfläche von Südwest nach Nordost und Umgebung
Verkaufsfläche Nord-West nach Süd-Ost und Umgebung
Verkaufsfläche mit Wildwuchs in Nordwest
Südlicher Grundstücksbereich und Umgebung
Blick Verkaufsfläche von Nordost nach Südwest und auf die Umgebung
Blick Grundstückgrenze von Nordost nach Nordwest
Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung
Blick in die Umgebung
Blick in die Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
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