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Vertragsfreies Gartengrundstück mit alten Aufbauten ca. 35 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 2.500 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 297-0001
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Wintersteinstraße (hinter Nr. 1)
61239 Ober-Mörlen
Bundesland Hessen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 2.776 m², lt. Grundbuchangabe.
Grundbuch
Amtsgericht Friedberg (Hessen) von Ober-Mörlen, Blatt 5428, Flur 22, Flurstück 85/2
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Bauamt
Die Gemeinde Ober-Mörlen teilt im Schreiben vom 05.12.2018 Folgendes mit: Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes - Regionaler Flächennutzungsplan 2010. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2019/ 2020 keine an.

Die Gemeinde Ober-Mörlen teilte per e-Mail vom 17.02.2016 dem Veräußerer mit, dass sich das Objekt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie innerhalb der WSG-Zone III der Quelle ´Stockborn´, Ober-Mörlen befindet. Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht.
Ergänzend dazu teilte die Gemeinde Ober-Mörlen per e-Mail vom 19.02.2018 dem Veräußerer mit, dass der Sachstand weiterhin bisher unverändert ist und die Auskunft vom 17.02.2016 weiterhin ihre Gültigkeit behält.
Makrolage
Ober-Mörlen ist eine Gemeinde in der westlichen Wetterau im hessischen Wetteraukreis.

Der Ort liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main und grenzt an den Hochtaunuskreis. Ober-Mörlen grenzt im Norden an Butzbach, im Nordosten an die Gemeinde Rockenberg, im Osten an Bad Nauheim, im Süden an Friedberg und die Gemeinde Wehrheim sowie im Westen an Usingen.

Verkehrstechnisch erschlossen ist die Gemeinde durch die B 275 und die A 5 mit der Anschlussstelle Ober-Mörlen.
Mikrolage
Die Verkaufsfläche befindet sich südlich außerhalb der Ortslage von Ober-Mörlen, südlich der A 5 und hinter dem Wohngrundstück Wintersteinstraße 1.

Die Umgebung besteht aus großflächigen Landwirtschaftsflächen. Nordwestlich verläuft die A 5 und südwestlich befinden sich beidseitig die Parkplätze und Tankstellen an der A 5. Südlich auf der anderen Seite der Wintersteinstraße liegt das Gestüt Hasselheck und südwestlich die Uhrenmanufaktur ZeitFlügel GmbH.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.ober-moerlen.de
Behörde Gemeinde Ober-Mörlen, Frankfurter Straße 31, 61239 Ober-Mörlen, Tel.: 06002/ 502 0
Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Das Land Hessen hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Land Hessen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Gartengrundstück mit einer stark sanierungsbedürftigen Gartenlaube.

Grundstücksgröße 2.776 m², lt. Grundbuchangabe.

Auf dem stark verwilderten und mit Bäumen zugewachsenen Verkaufsgrundstück befinden sich weiterhin ein verfallenes Nebengebäude, 2 sehr alte Wohnwagen und ein alter Öltank.

Es handelt sich um ein hinter Wohnbebauung liegendes und komplett eingefriedetes Grundstück, welches nur über eine unbefestigte Nebenstraße erreichbar ist. Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses konnte nur von außen erfolgen. Aufgrund des dichten Bewuchses und da es sich um eine Fiskalerbschaft handelt, können keine weiteren Angaben zum Grundstück, zur gesamten Bebauung sowie zum Zustand der Bebauung gemacht werden.

Die genauen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar. Inwieweit die Einfriedung mit den tatsächlichen Flurstücksgrenzen übereinstimmen, konnte nicht geklärt werden.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 297-0001 - Vertragsfreies Gartengrundstück mit alten Aufbauten ca. 35 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt

Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick auf Verkaufsfläche
Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
Blick Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
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