Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreies Baugrundstück in Hanglage im B-Plangebiet

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 3.600 EUR
Objekt-Daten Zuschlag am 17. Januar 2019 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 296-0006
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Heinrich-Heine-Straße
36266 Heringen ST Lengers
Bundesland Hessen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 845 m² lt. Grundbuchangaben.
Grundbuch
Amtsgericht Bad Hersfeld von Lengers, Blatt 634, Flur 9, Flurstück 78/4
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Regen- und Schmutzwasserkanalleitungen) für die Stadt Heringen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Bauamt
Der Magistrat der Stadt Heringen (Werra) teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 06.06.2017 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wohnbaufläche sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes mit der Ausweisung als Allg. Wohngebiet. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor.

Im Schreiben vom 03.12.2018 teilt der Magistrat der Stadt Heringen (Werra) dem Auktionshaus mit, dass die Auskünfte vom 06.06.2017 noch aktuell sind. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen erst nach Ausbau der Straße an. Ein Ausbau ist jedoch in den Jahren 2019/2020 nicht vorgesehen.
Makrolage
Heringen (Werra) ist eine Kleinstadt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen gelegen.

Die nächstgrößeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld ca. 28 km, im Nordosten Eisenach ca. 30 km und im Norden Kassel ca. 80 km.

Die Stadt liegt an dem Fluss Werra, umgeben von den Ausläufern des Thüringer Waldes, des Seulingswaldes und der Vorderrhön.

Heringen ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen. Sie stellen vor allem die Verbindung an die B 62, die südwestlich an der Gemeinde vorbeiführt, und die A 4 her.

Lengers ist ein Stadtteil von Heringen (Werra) südlich des Hauptortes an der Werra. Durch den Ort verläuft die L 3172.
Mikrolage
Die Verkaufsfläche befindet sich nördlich außerhalb der zentralen Ortslage von Lengers. Die Heinrich-Heine-Straße stellt sich vor dem Verkaufsobjekt als unbefestigter Waldweg dar.

Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung und bewaldeten Flächen. Das Stadtzentrum von Heringen liegt ca. 1,5 km entfernt.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Erschließung
Laut Angabe des Veräußerers liegen die Anschlüsse für Abwasser/Regenwasserkanal bereits auf dem Verkaufsgegenstand.

Elektro und Wasser liegen am Grundstück.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.heringen.de
Behörde Magistrat der Stadt Heringen (Werra), Obere Goethestraße 17, 36266 Heringen (Werra), Tel.: 06624/ 933 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, laufende Nummer 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Grundstück im B-Plangebiet mit einer Grundstücksgröße von 845 m² lt. Grundbuchangaben.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist mit Baum- und Strauchbewuchs bewachsen.

Die Erschließungsstraße vor dem Verkaufsgegenstand ist ein unbefestigter Waldweg (Verlängerung Heinrich-Heine-Straße), ein Straßenausbau ist noch notwendig. Hierfür fallen weitere Kosten zu Lasten des Erstehers an.

Laut Angabe des Veräußerers liegen die Anschlüsse für Abwasser/Regenwasserkanal bereits auf dem Verkaufsgegenstand. Elektro und Wasser liegen am Grundstück.

Über das Grundstück verläuft ca. mittig von Nord nach Süd eine Regen- und Schmutzwasserkanalleitung, welche im Grundbuch dinglich gesichert ist.

Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernimmt das Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Eine Besichtigung des Objektes fand durch das Auktionshaus nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 296-0006 - Vertragsfreies Baugrundstück in Hanglage im B-Plangebiet

  • Blick auf unbefestigten Weg -
    Blick auf unbefestigten Weg
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf unbefestigten Weg - Verkaufsfläche links -
    Blick auf unbefestigten Weg - Verkaufsfläche links
  • Blick auf Umgebung westlich -
    Blick auf Umgebung westlich
  • Blick auf Umgebung südlich -
    Blick auf Umgebung südlich
  • Straßenansicht Heinrich-Heine-Straße -
    Straßenansicht Heinrich-Heine-Straße
  • Straßenansicht und Umgebung -
    Straßenansicht und Umgebung
  • Lageskizze -
    Lageskizze
  • Lageskizze 1 -
    Lageskizze 1
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