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Vertragslos genutzte Grünfläche in Ortslage

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 1.000 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 296-0010
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Ernst-Thälmann-Straße (zwischen Nrn. 28 und 29)
06780 Zörbig OT Großzöberitz
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 724 m², lt. Grundbuchangaben.
Grundbuch
Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen von Großzöberitz, Blatt 454, Flur 3, Flurstücke 41/3 und 41/4 sowie Blatt 512, Flur 3, Flurstück 41/5
Belastungen im Grundbuch
Jeweils
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Bauamt
Die Stadt Zörbig teilt im Schreiben vom 30.10.2018 mit, dass das Grundstück keine Anbindung an eine öffentliche Straße hat. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wohnbaufläche. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse im Sinne des BauGB gefasst, wonach im Jahre 2019 Erschließungskosten bzw. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.
Makrolage
Zörbig ist eine Stadt mit 18 Ortsteilen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Süden von Sachsen-Anhalt zwischen Bitterfeld-Wolfen und der Kreisstadt Köthen (Anhalt).

Zörbig liegt ca. 15 km westlich von Bitterfeld-Wolfen, ca. 25 km nordöstlich von Halle (Saale), ca. 25 km südwestlich von Dessau-Roßlau und ca. 17 km südöstlich von Köthen (Anhalt).

Bekannt ist die Stadt in der Region vor allem durch das Schloss Zörbig sowie als Produktionsstandort für Marmeladen und Konfitüren.

Die B 183 verläuft am Nordrand der Stadt, die A 9 liegt östlich ca. 5 km entfernt, die A 14 verläuft westlich.

Die Ortschaft Großzöberitz befindet sich ca. 6 km östlich des Ortskerns von Zörbig, zwischen Bitterfeld und Köthen.
Mikrolage
Die Flurstücke liegen in Ortslage, zwischen den bebauten Grundstücken Ernst-Thälmann-Straße 28 und 29, im Süden angrenzend an den Zörbiger Flutgraben.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.stadt-zoerbig.de
Behörde Stadt Zörbig, Markt 12, 06780 Zörbig, Tel.: 034 956/ 60 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen die 3 zusammenhängenden Flurstücke 41/3, 41/4 und 41/5 der Flur 3 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 724 m², Flurstück 41/3 mit 260 m², Flurstück 41/4 mit 226 m² und Flurstück 41/5 mit 238 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.

Die Flurstücke werden als Teil einer größeren, eingefriedeten Grünfläche von Dritten vertragslos kleingärtnerisch genutzt. Dem Veräußerer liegt keine Vereinbarung oder vertragliche Regelung über die Nutzung vor. Es obliegt dem Ersteher eine Klärung oder vertragliche Regelung hinsichtlich der Nutzung herbeizuführen.

Das Verkaufsobjekt hat keine eigene Anbindung an die öffentliche Straße, die Erreichbarkeit des Grundstücks ist jedoch durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh-/ Fahrrecht gesichert. Der Zugang bzw. Zufahrt erfolgt über das Tor/ Areal der Ernst-Thälmann-Straße 29.

An der südlichen Flurstücksgrenze verläuft der „Zörbiger Flutgraben“.

Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernimmt das Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 296-0010 - Vertragslos genutzte Grünfläche in Ortslage

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
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