Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreie Grünflächen am Ortsrand mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 12.622 m², lt. Grundbuchangaben

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 3.000 EUR

Datenänderung

09.11.2018
Das Amt Lebus teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 08.11.2018 unter anderem mit, dass Auflagen und/oder Mängel für den Verkaufsgegenstand nicht bekannt sind.

Das Flurstück 298 liegt bis zu einer Grundstückstiefe von ca. 20 m im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die restliche Fläche liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Der rechtskräftige Flächennutzungsplan weist das Gebiet als Wohnbaufläche (Innenbereich) und Grünland (Außenbereich) aus.
Das Flurstück 300 liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Grünland ausgewiesen.
Das Flurstück 325 liegt bis zu einer Grundstückstiefe von 45 m von der Straße im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die restliche Fläche liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Der rechtskräftige Flächennutzungsplan weist das Gebiet als Wohnbaufläche (Innenbereich) und Grünland (Außenbereich) aus.

Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2018/2019 nicht an.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 295-0005
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Kreuzweg (hinter den Hausnummern 23 & 24 sowie zwischen Hausnummer 8 & 9)
15326 Podelzig
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 12.622 m², lt. Grundbuchangaben.
Grundbuch
Amtsgericht Frankfurt (Oder) von Podelzig, Blatt 325, Flur 7, Flurstück 325

und

Amtsgericht Frankfurt (Oder) von Podelzig, Blatt 642, Flur 7, Flurstücke 298 und 300
Belastungen im Grundbuch
Blätter 325 & 642:

Abt. II: Jeweils keine Eintragungen.

Abt. III: Jeweils keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Bauamt
Bisher keine Antwort erhalten.
Makrolage
Podelzig ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, etwa 5 km westlich der Oder. Der Ort wird von der Bundesstraße 112 zwischen Manschnow und Frankfurt (Oder) durchquert.
Mikrolage
Die Flurstücke 298 und 300 liegen hinter der Bebauung Kreuzweg 23 und 24.

Das Flurstück 325 befindet sich zwischen und hinter der Wohnbebauung Kreuzweg 8 und 9.

Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung und Landwirtschaftsflächen.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Ja
Denkmalschutz Bemerkung
das Flurstück 325 liegt im Bereich Bodendenkmal „Siedlung Urgeschichte, Siedlung römische Kaiserzeit, Siedlung slawisches Mittelalter“.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.amt-lebus.de
Behörde Amt Lebus, Breite Str. 1, 15326 Lebus, Tel.: 033 604/ 44 50
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen die zusammenhängenden Flurstücke 298 (Grundstücksgröße 4.663m²) und 300 (Grundstücksgröße 3.382 m², jeweils lt. Grundbuchangabe), welche hinter den Hausnummern 23 & 24 im Kreuzweg liegen.
Des Weiteren gehört das Flurstück 325 (Grundstücksgröße 4.577 m², lt. Grundbuchangaben) zum Verkaufsgegenstand. Das Grundstück liegt zwischen und hinter den Hausnummern 8 & 9, getrennt von den v.g. Grundstücken.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 12.622 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.

Laut unverbindlicher Aussage des Veräußerers stellen etwa 0,6474 ha Grünland, rund 0,3382 ha Ackerland sowie rund 0,2766 ha Gartenland dar.

Die Flurstücke 298 und 300 sind eingezäunt und weisen eine Hanglage auf. An der südöstlichen Grundstücksgrenze verläuft eine ehemalige Bahnstrecke. Das Flurstück 300 wird durch einen Anlieger zur Schafhaltung genutzt - die Nutzung erfolgt vertragslos. Beim Flurstück 325 kann eine vertragslose Nutzung ebenfalls nicht ausgeschlossen werden. Aufbauten auf dem Verkaufsgegenstand wurden nicht durch den Veräußerer errichtet.

Laut unverbindlicher Auskunft des Veräußerers liegen ca. 450 m² des Flurstückes 325 sowie ca. 800 m² des Flurstücks 298 im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Restflächen sind dem Außenbereich (siehe § 35 Bau) zuzuordnen. Lt. Flächennutzungsplan Ausweisung als Grünflächen, Flächen für die Landwirtschaft sowie Wohnbaufläche.

Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernehmen Veräußerer und Auktionshaus keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Die Zuwegung zu dem Flurstücken 298 und 300 erfolgt über das Fremdflurstück 297, welches an den Kreuzweg grenzt. Die Nutzung dieses Fremdflurstückes 297 erfolgt auf Grundlage einer Dienstbarkeit, welche im Grundbuch, Blatt 566 des Fremdflurstückes 297 zugunsten des Verkaufsgegenstandes gesichert ist.

Die Flurstücke sind auf der Kampfmittelbelastungskarte des staatlichen Munitionsdienstes als potentielle Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen.

Die Flurstücke sind im Ergebnis eines Bodenordnungsverfahrens entstanden. Das Grundbuch ist bereits aktualisiert. Es wird darauf hingewiesen, dass die aktuellen Daten des Liegenschaftskatasters noch nicht vorliegen.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 295-0005 - Vertragsfreie Grünflächen am Ortsrand mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 12.622 m², lt. Grundbuchangaben

  • Flurstück 300 und Umgebung -
    Flurstück 300 und Umgebung
  • Flurstück 300 und Umgebung -
    Flurstück 300 und Umgebung
  • Flurstück 298 und Umgebung -
    Flurstück 298 und Umgebung
  • Zuwegung zu den Flurstücken 298 und 300 -
    Zuwegung zu den Flurstücken 298 und 300
  • Lageskizze -
    Lageskizze
  • Lageskizze 1 -
    Lageskizze 1
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