Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Als Garten verpachtetes Baugrundstück in zentraler Ortslage etwa 13 km vom Wolfsburger Zentrum entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 5.000 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 291-0004
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Ludwig-Jahn-Straße (zwischen Hausnummern 1 und 1 A)
39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Oebisfelde
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 523 m², lt. Grundbuchangabe.
Grundbuch
Amtsgericht Haldensleben von Oebisfelde, Blatt 2365, Flur 4, Flurstück 929/77
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Nutzungsart Verpachtet
Aussage Bauamt
Die Stadt Oebisfelde-Weferlingen teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 19.08.2018 mit, dass das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB liegt und sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Mischgebiet befindet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2018/ 2019 nicht an.

Im Schreiben vom 23.05.2018 teilt die Stadt Oebisfelde-Weferlingen dem Veräußerer unter anderem Folgendes mit: Allgemeine Art der Nutzung: Wohnbaufläche (W), Besondere Art der baulichen Nutzung: allgemeines Wohngebiet (WA), Bauweise: offen, Geschossflächenzahl (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ): gem. § 17 (1) BauNVO, Anzahl der Vollgeschosse: 2. Städtebauliche Auflagen/ Mängel, Besonderheiten sowie Denkmalschutz bestehen nicht. Zustimmung zur Nutzung für: Dienstleistungsgewerbe und Wohnen. Eignung für die Gewinnung regenerativer Energien: Fotovoltaik auf Dachfläche zulässig.

Der Landkreis Börde teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 18.06.2018 mit, dass auf dem Flurstück derzeit keine Baulast i. S. des § 82 BauO LSA eingetragen ist.
Nettojahresmiete Ca. € 27
Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht für den Verkaufsgegenstand.
Makrolage
Oebisfelde-Weferlingen ist eine Stadt im Landkreis Börde unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Durch das Gebiet fließen die Flüsse Aller, Ohre und Spetze. Im Stadtgebiet befindet sich ein Großteil des Landschaftsschutzgebietes Harbke-Allertal.

Im Norden führt der Mittellandkanal durch das Gebiet, im Süden befindet sich die A 2 in der Nähe der Stadt. Die B 188 verläuft nördlich von Oebisfelde, südlich vom Stadtgebiet verläuft die B 1.

Die Stadt umfasst 26 Ortsteile. Der Ortsteil Oebisfelde ist Sitz des gemeinsamen Verwaltungsamtes der Stadt Oebisfelde-Weferlingen.

Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 78 km, Wolfsburg ist ca. 19 km entfernt.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich in zentraler Lage, zwischen der Bebauung Ludwig-Jahn-Straße 1 und 1 A.

Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnbebauung.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Erschließung
Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.stadt-oebisfelde-weferlingen.de
Behörde Stadt Oebisfelde-Weferlingen, Lange Straße 12, 39646 Oebisfelde-Weferlingen OT Oebisfelde, Tel.: 039 002/ 831 100
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

((Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.))
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein als Garten verpachtetes Grundstück zwischen Bebauung mit einer Grundstücksgröße von 523 m², lt. Grundbuchangabe.

Die Jahresnettopacht beträgt ca. 27 Euro.

Die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Auktionshaus und Veräußerer nicht geklärt werden. Für eine mögliche Bebauung übernehmen das Auktionshaus und der Veräußerer keine Haftung. Die Bebauungsmöglichkeit ist abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 291-0004 - Als Garten verpachtetes Baugrundstück in zentraler Ortslage etwa 13 km vom Wolfsburger Zentrum entfernt

  • Verkaufsobjekt und Umgebung -
    Verkaufsobjekt und Umgebung
  • Verkaufsfläche und Nachbarbebauung -
    Verkaufsfläche und Nachbarbebauung
  • Verkaufsfläche und Nachbarbebauung -
    Verkaufsfläche und Nachbarbebauung
  • Verkaufsfläche und Nachbarbebauung -
    Verkaufsfläche und Nachbarbebauung
  • Verkaufsfläche und Nachbarbebauung -
    Verkaufsfläche und Nachbarbebauung
  • Blick in die Straße - Verkaufsobjekt links -
    Blick in die Straße - Verkaufsobjekt links
  • Lageskizze -
    Lageskizze
  • Lageskizze 1 -
    Lageskizze 1
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