Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Leerstehendes Mehrfamilien-/ Generationenhaus mit 2 integrierten Garagen ca. 50 m vom Marktplatz entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 4.000 EUR
Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 291-0002
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
Adresse Marktberg 12/ Ecke Dr.-Martin-Luther-Straße
07955 Auma-Weidatal
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 269 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr Keine Angabe
Grundbuch
Amtsgericht Greiz von Auma, Blatt 212, Flur 1, Flurstück 194/1
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche Ca. 270 m², lt. Angabe Veräußerer.
Wohnfläche Bemerkung , bestehend aus 3 Wohnungen, davon 1 Wohnung im EG nicht in sich abgeschlossen.
Gesamtfläche Ca. 270 m²
Gesamtfläche Bemerkung , siehe Wohnfläche.
Nutzungsart Leerstehend
Aussage Schornsteinfeger
Der Bezirksschornsteinfegermeister teilt im Schreiben vom 19.09.2018 mit, dass im Gebäude am 27.09.2010 das letzte Mal Schornsteinfegerarbeiten (Messung-Abgaswegeprüfung der Gasfeuerstätte und Schornsteinreinigung feste Brennstoffe) durchgeführt wurden. Sichtbare Mängel sind nicht bekannt.
Ob sich Feuerstätten und Abgasanlagen nach 8 Jahren Leerstand in einem betriebssicheren Zustand befinden, oder bauliche Mängel vorliegen, kann nur durch eine Begehung vor Ort (Feuerstättenschau) beurteilt werden.
Aussage Bauamt
Die Stadt Auma-Weidatal teilt im Schreiben vom 17.09.2018 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Mischgebiet. Für das Objekt besteht Ensembleschutz. Das Objekt befindet sich nicht im Sanierungsgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2018/ 2019 keine an.
Makrolage
Die Stadt Auma-Weidatal ist eine Landgemeinde im Landkreis Greiz in Thüringen. Sitz der Verwaltung ist die ehemalige Stadt Auma.

Auma-Weidatal liegt im Südwesten des Landkreises Greiz, ca. 5 km südöstlich von Triptis und ca. 8 km nordwestlich von Zeulenroda.

Durch Auma-Weidatal verlaufen die B 2 Richtung Gera/Schleiz sowie mehrere Landesstraßen in die umliegenden Orte. Der Anschluss an die A 9 liegt etwa 11 Autokilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Mikrolage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Auma-Weidatal mit Blick auf das ggü. liegende, attraktive Rathaus und ca. 50 m vom Marktplatz entfernt, im Eckbereich Marktberg - Dr.-Martin-Luther-Straße.

Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohn-Reihenbebauung.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
Nein
Keller
Vollkeller mit verzweigten Gängen, Gewölberäumen und Zugang zur Garage (Dr. Martin Lutherstraße).
Fassade
2-geschossiger, verputzter Massivbau mit 2 integrierten Garagen.
Fenster
Ältere Holzrahmen- und Verbundfenster.
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Mansardendach.

Dachrinnen vorgehängt, optisch erneuerungsbedürftig, zum Marktberg bewachsen.

Schornstein optisch guter Zustand.
Heizung
Ehemals Erdgas-Zentralheizung, 2 Zimmer mit gut erhaltenen Kachelöfen.
Sanitär
Einfache, geflieste Dusch-Bäder mit Handwaschbecken und WC, 1x separates IWC.
Elektro
Veraltet, Unterputz.
Treppen
Holz-Wangentreppe, attraktives Holzgeländer mit Empore-Geländer, zum DG einfache Holztreppe mit einseitigen Holzhandlauf, zum Keller Steinstufen.
Türen
Holzrahmen- und Füllungstüren, im Keller Brettertüren.
Garage am Marktberg: 2-flügliges Holztor.
Garage Dr.-Martin-Luther-Straße: Desolates Holz-Rolltor.
Erschließung
Ehemals Wasser, Strom, Erdgas, Telefon, öffentlicher Kanalanschluss.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.rathaus-auma.de
Behörde Stadt Auma-Weidatal, Marktberg 9, 07955 Auma-Weidatal, Tel.: 036 626/ 646 0
Besichtigungsverm. Außendienst Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 281,5 kWh/(m² a), Gas, Baujahr 1900, lt. Energieausweis, Energieeffizienzklasse H.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

((Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.))
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein leerstehendes Mehrfamilien- bzw. Generationenhaus mit atriumartigen Innenhof und 2 integrierten Garagen, als Eckgebäude ca. 50 m vom Marktplatz entfernt.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im EG (Hochparterre) Diele und Treppenaufgang zum Obergeschoss, 4 Zimmer (tlw. Durchgangszimmer), kleiner Flur, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und WC.
Im 1. OG Diele, Zugang zu einem Einzelzimmer und DG sowie 2 abgeschlossene Wohnungen und kleiner Flur mit 2 Einzelzimmern und einem Abstellraum.
Erste Wohnung: 2 Durchgangszimmer, Küche und IWC.
Zweite Wohnung: 3 Durchgangszimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC.
Im 1. DG (Dachboden) zergliederte Boden-Abstellflächen und im 2. DG (Spitzboden) freier, durchgängiger Bodenraum.

Aufgrund des langjährigen Leerstandes weist das Objekt Bauschäden auf. Unter anderem sind Schäden an der Fassade, Mauerwerks- und Putzschäden, Verwitterungen und aufsteigende Feuchtigkeit zu verzeichnen. Ältere Holzrahmen- und Verbundfenster sowie Holzrahmen- und Füllungstüren. Veraltete Elektroausstattung und Einfache Sanitär- und veraltete Elektroausstattung.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs-, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Garage neben dem Hauseingang ist mit einem Werkstattraum verbunden und zum z.Z. verwilderten Innenhof durchgängig. Der Zugang zum Heizungsraum befindet sich im Innenhof.

Das gesamte Objekt ist nicht beräumt. Im Objekt befinden sich umfangreiche Ablagerungen, wie Altmobiliar, alte Gebrauchs- und Ausstattungsgegenstände sowie Müllablagerungen. Der vereinbarte Kaufpreis (Meistgebot) bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück nebst Gebäuden und wesentlichen Bestandteilen. Nicht mit veräußert werden die im Objekt befindlichen, benutzten, teils abgenutzten Einrichtungsgegenstände. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objektes sein Eigentum an den beweglichen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, die beweglichen Gegenstände zu entsorgen bzw. weiter zu benutzen.

Aufgrund, dass die Straße Marktberg nach Norden Richtung Marktplatz ansteigt, weist das Gebäude unterschiedliche Höhen auf.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 291-0002 - Leerstehendes Mehrfamilien-/ Generationenhaus mit 2 integrierten Garagen ca. 50 m vom Marktplatz entfernt

  • Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung -
    Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung Marktberg -
    Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung Marktberg
  • Blick auf Verkaufsobjekt -
    Blick auf Verkaufsobjekt
  • Blick auf Verkaufsobjekt -
    Blick auf Verkaufsobjekt
  • Garage Dr.-Martin-Luther-Straße und Umgebung -
    Garage Dr.-Martin-Luther-Straße und Umgebung
  • Blick Verkaufsobjekt und Umgebung Dr.-Martin-Luther-Straße -
    Blick Verkaufsobjekt und Umgebung Dr.-Martin-Luther-Straße
  • Hofansicht -
    Hofansicht
  • 1. OG Terrasse -
    1. OG Terrasse
  • Hauszugang -
    Hauszugang
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht 1. OG Zugang zu 3 gefangenen Räumen -
    Innenansicht 1. OG Zugang zu 3 gefangenen Räumen
  • Innenansicht Zugang zum Dachboden -
    Innenansicht Zugang zum Dachboden
  • Innenansicht Dachboden -
    Innenansicht Dachboden
  • Innenansicht Dachboden -
    Innenansicht Dachboden
  • Innenansicht Dachboden -
    Innenansicht Dachboden
  • Ehemalige Heizung -
    Ehemalige Heizung
  • Innenansicht Zugang zum Keller -
    Innenansicht Zugang zum Keller
  • Innenansicht Keller -
    Innenansicht Keller
  • Innenansicht Keller -
    Innenansicht Keller
  • Innenansicht Keller -
    Innenansicht Keller
  • Innenansicht Garagendurchgang zur Werkstatt und Hoffläche -
    Innenansicht Garagendurchgang zur Werkstatt und Hoffläche
  • Innenansicht Garage Marktberg -
    Innenansicht Garage Marktberg
  • Innenansicht Treppe zur Garage Dr.-Martin-Luther-Straße -
    Innenansicht Treppe zur Garage Dr.-Martin-Luther-Straße
  • Innenansicht Garage Dr.-Martin-Luther-Straße -
    Innenansicht Garage Dr.-Martin-Luther-Straße
  • Innenansicht Garage Dr.-Martin-Luther-Straße -
    Innenansicht Garage Dr.-Martin-Luther-Straße
  • Blick auf gegenüberliegendes Rathaus -
    Blick auf gegenüberliegendes Rathaus
  • Blick vom Hauseingang in die Untere Gasse -
    Blick vom Hauseingang in die Untere Gasse
  • Ansicht Marktberg und Umgebung -
    Ansicht Marktberg und Umgebung
  • Ansicht Marktplatz -
    Ansicht Marktplatz
  • Ansicht Marktplatz -
    Ansicht Marktplatz
  • Lageskizze -
    Lageskizze
  • Lageskizze -
    Lageskizze
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