Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Leerstehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass etwa 43 km östlich des Leipziger Zentrums

Anlage 1

Startpreis 5.000 EUR
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Objekt-Daten Beendet
2 Dokumente
Auktions-ID 280-0001
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
Adresse Karl-Marx-Straße 45
04774 Dahlen/Sachs OT Börln
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.530 m², lt. Grundbuchangaben.
Grundbuch
Amtsgericht Torgau von Börln, Blatt 113, Flurstücke 55 und 414a
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Nutzungsart Leerstehend
Aussage Bauamt
Die Stadtverwaltung Dahlen teilte dem Auktionshaus im Schreiben vom 03.07.2015 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Flurstück 55 befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines ungenehmigten Flächennutzungsplanvorentwurfes von 1994. Flurstück 55 steht unter Denkmalschutz. Das Objekt liegt nicht im Sanierungsgebiet.

Die Stadtverwaltung Dahlen teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 23.04.2018 unter anderem mit, dass das Grundstück im Bereich eines Flächennutzungsplanentwurfes mit der Ausweisung als Dorfgebiet (Flurstück 55) und Dorfgebiet (10%) sowie Landwirtschaft (90%) für das Flurstück 414a. Das Objekt ist Bestandteil der Denkmalliste des LRA. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2018/2019 nicht an.
Makrolage
Dahlen ist eine Stadt in Sachsen im Landkreis Nordsachsen. Die Heidestadt Dahlen liegt direkt an der B 6 zwischen Oschatz und Torgau am südlichen Rand des gleichnamigen Waldgebietes, was ihr auch den Namen ´Das Südtor zur Dahlener Heide´ gab.

Die größeren Nachbarorte sind die Gemeinde Wermsdorf (11 km) sowie die Städte Oschatz (12 km), Wurzen (19 km) und die Große Kreisstadt Torgau (20 km). Zur A 14 sind es ca. 15 km.

Der Ortsteil Börln liegt ca. 6 km westlich von Dahlen und wird aufgrund der hohen Pferdedichte auch als ´Pferdedorf Börln´ bezeichnet. Der Anschluss an die B 6 liegt ca. 6,5 km südöstlich.
Mikrolage
Das Verkaufsobjekt befindet sich an der Karl-Marx-Straße, ca. 600 m nordwestlich des ehemaligen barocken Jagdschlosses.

Die Umgebung besteht aus teilweise sanierter Wohnbebauung mit ländlichen Charakter und rückwärtiger Garten-/ Grün-/ Weidefläche.
Sanierungsgebiet
nein
Denkmalschutz
ja
Keller
Vermutlich nicht unterkellert.
Fassade
Verputztes Mauerwerk, unter anderem mit großflächigen Putz- und Feuchtigkeitsschäden.
Fenster
Alte Holzfenster.
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Satteldach mit erneuerter Ziegeleindeckung.
Heizung
Ehemals Ofenheizung.
Sanitär
Einfachste Sanitärausstattung mit Wanne und außen liegendes WC.
Elektro
Veraltete Elektroinstallationen.
Treppen
Alte Holztreppe.
Türen
Alte Holztüren.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Internetadresse Gemeinde www.heidestadt-dahlen.de
Behörde Stadtverwaltung Dahlen, Markt 4, 04774 Dahlen, Tel.: 034 361/ 812 0
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Entfällt, Ausnahmetatbestand EnEV.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

((Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.))
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein leerstehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.

Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.530 m² (lt. Grundbuchangaben), bestehend aus 2 zusammenhängenden Flurstücken.

Bauzustand einfacher Standart. Unter anderem sind Feuchtigkeits-, Putz- und Deckenschäden vorhanden. Satteldach mit erneuerter Ziegeleindeckung. Alte Holzfenster, -türen, -treppe und -dielen. Ehemals Ofenheizung, einfachste Sanitärausstattung und veraltete Elektroinstallationen. Sämtliche technische Ausstattung ist veraltet und nicht mehr nutzbar.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem umfangreichen sanierungs-, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Freifläche vor und östlich des Wohnhauses sowie die rückwärtige Gartenfläche sind teilweise mit Bäumen bewachsen und stark verwildert. Das Grundstück, soweit zur Besichtigung einsehbar, ist eingefriedet. Die rückwärtige Gartenfläche ist mit Wiese bewachsen und gepflegt.

Teilweise sind noch Müllablagerungen im Gebäude.

Lt. Kartenmaterial überbaut das Wohngebäude das Nachbarflurstück 56/1.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Bilder für Objekt 280-0001 - Leerstehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass etwa 43 km östlich des Leipziger Zentrums

  • Blick auf das Verkaufsobjekt -
    Blick auf das Verkaufsobjekt
  • Verkaufsobjekt und Umgebung -
    Verkaufsobjekt und Umgebung
  • Verkaufsobjekt (Aufnahme 2015-2016) -
    Verkaufsobjekt (Aufnahme 2015-2016)
  • Verkaufsobjekt und Umgebung (Aufnahme 2015-2016) -
    Verkaufsobjekt und Umgebung (Aufnahme 2015-2016)
  • Innenansicht (Aufnahme 2015-2016) -
    Innenansicht (Aufnahme 2015-2016)
  • Innenansicht (Aufnahme 2015-2016) -
    Innenansicht (Aufnahme 2015-2016)
  • Innenansicht (Aufnahme 2015-2016) -
    Innenansicht (Aufnahme 2015-2016)
  • Innenansicht (Aufnahme 2015-2016) -
    Innenansicht (Aufnahme 2015-2016)
  • Detailansicht (Aufnahme 2015-2016) -
    Detailansicht (Aufnahme 2015-2016)
  • Innenansicht (Aufnahme 2015-2016) -
    Innenansicht (Aufnahme 2015-2016)
  • Innenansicht (Aufnahme 2015-2016) -
    Innenansicht (Aufnahme 2015-2016)
  • Innenansicht (Aufnahme 2015-2016) -
    Innenansicht (Aufnahme 2015-2016)
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Detailansicht -
    Detailansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Innenansicht -
    Innenansicht
  • Verkaufsobjekt -
    Verkaufsobjekt
  • Verkaufsobjekt Gartenfläche (Aufnahme 2015-2016) -
    Verkaufsobjekt Gartenfläche (Aufnahme 2015-2016)
  • Freifläche und Umgebung -
    Freifläche und Umgebung
  • Straßenansicht (Aufnahme 2015-2016) -
    Straßenansicht (Aufnahme 2015-2016)
  • Lageskizze -
    Lageskizze
  • Lageskizze 1 -
    Lageskizze 1
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