Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Kleine Waldhangfläche hinter Wohnbebauung südlich von Koblenz **rechts des Rheins**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Schlierbachstraße (hinter Hausnummer 5)

  56338 Braubach

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 123 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Lahnstein Grundbuch von Braubach, Blatt 2841, Flur 2, Flurstück 48
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verbandsgemeinde Loreley teilte dem Auktionshaus im Schreiben vom 20.04.2023 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel für das Objekt bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im rechtskräftigen
  Flächennutzungsplan als Fläche für Landwirtschaft ausgewiesen. Kein Denkmalschutz. Kein Sanierungsgebiet. Kein Natur- oder Landschaftsschutzgebiet. Keine Hinweise für Altlasten oder
  Bodenkontaminationen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, deren größte Kommune sie mit über 3000 Einwohnern ist. Sie liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Besonders bekannt geworden ist sie durch die Lage unterhalb der Marksburg, der einzigen unzerstörten Höhenburg am Mittelrhein. Braubach liegt am rechten Ufer des Rheins etwa zehn Kilometer südlich von Koblenz, dort wo der Mühlbach als rechter Zufluss des Rheins zwei tiefe Täler in das Rheinische Schiefergebirge eingeschnitten hat.
  
  Der Rheinsteig von Bonn nach Wiesbaden führt über die Marksburg und der Rhein-Camino (Jakobsweg) entlang des Rheines bis Straßburg und Basel geht durch den Ort.
• Mikrolage

  Das Verkaufsobjekt liegt am nordöstlichen Ortsrand von Braubach auf ansteigendem Gelände hinter der Schlierbachstraße Hausnummer 5. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Waldflächen mit Wanderwegen um das ´Koppelstein-Helmestal´ sowie der der innerörtlichen Bebauung mit Gewerbegebiet, vorwiegend Automobilhändler. Der Bahnhof Braubach ist ca. 2 km entfernt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php

• Internetadresse Gemeinde

  www.vg-loreley.de

• Behörde Verbandsgemeinde Loreley, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Telefon: 06771 / 919 - 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unbebautes nahezu rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Größe von 123 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der grundbuchlich als Waldfläche geführte Verkaufsgegenstand liegt gemäß vorliegendem Kartenmaterial auf ansteigendem Gelände hinter der Wohnbebauung der Schlierbachstraße.
  
  Das Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur Grundstücke im Fremdeigentum erreichbar.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand in einem Gebiet mit klimatischer Funktion, in den Landschaften ´Bopparder Schlingen´, im Naturpark ´Nassau´, im Naturraum ´ Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegt ein Teil des
  Flurstückes in den gesetzl. geschützten Biotopen des § 30 BNatSchG u. § 15 LNatSchG ´Krüppel-Eichenwälder am Koppelstein - GB-5711-0443-2008´ und ´Gebüsche am Koppelstein - GB-5711-0453-2008´ sowie im Biotopkomplex ´NSG Koppelstein - BK-5711-0157-2008´.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de