Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Grundstück (etwa 4,1 ha Grundstücksgröße) direkt an der Kleingartenanlage Heideteich sowie diverse Splitterflächen
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Heideteich

  15838 Am Mellensee

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 48.888 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Zossen von Mellensee, Blatt 751, Flur 5, Flurstück 7, Gemarkung Mellensee
  
  Amtsgericht Zossen von Rehagen, Blatt 684, Flur 2, Flurstück 16, Gemarkung Rehagen
  
  Amtsgericht Zossen von Rehhagen, Blatt 741, Flur 2, Flurstück 64, Gemarkung Rehagen und
  
  Amtsgericht Zossen von Saalow, Blatt 598, Flur 3, Flurstücke 401, 402, Gemarkung Saalow
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 751:
  Abt. II, lfd. Nr. 3: Auflassungsvormerkung bezüglich einer bereits vermessenen Teilfläche (ehemaliges Flurstück 6 der Flur 5 Gemarkung Mellensee)
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blätter 684 , 741 und 598:
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die in Abt. II, laufende Nummer 3 des Grundbuchblattes 751 bis zur Eigentumsumschreibung zugunsten des Erstehers als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis. Der Veräußerer beantragt und der Ersteher bewilligt die Löschung der Auflassungsvormerkung bei Eigentumsumschreibung. Der Ersteher erhält somit ein lastenfreies Grundbuchblatt 751 in Abt. II & III.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  In den Schreiben vom 18.06.2024 und 25.09.2024 teilt die Gemeinde Am Mellensee dem Auktionshaus für den Verkaufsgegenstand unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen.
  Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit folgender Ausweisung:
  - Flur 2, Flurstück 64: Gemischte Baufläche,
  - Flur 2, Flurstück 16 und Flur 3, Flurstücke 401 und 402: Fläche für die Landwirtschaft,
  - Flur 5, Flurstück 7: Fläche Landwirtschaft - teilweise geschützte Biotope gem. § 32, BbgNatSchG.
  Die Flurstücke 401 und 402 der Flur 3, Gemarkung Saalow befinden sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanentwurfes mit der Ausweisung als Aufstellfläche PV-Anlage.
  Das Flurstück 16 der Flur 2 Gemarkung Rehagen liegt im Landschaftsschutzgebiet.
  Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen gibt es nicht. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2024/2025 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Am Mellensee ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming.
  
  Die Gemeinde Am Mellensee befindet sich etwa 40 km (Luftlinie) südlich von Berlin-Mitte und grenzt an die Stadt Trebbin im Nordwesten, die Stadt Zossen im Nordosten und Osten, die Stadt Baruth/Mark im Südosten und die Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Südwesten und Westen.
  
  Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Landesstraßen L 70 (Trebbin-Dahme/Mark), L 74 (Sperenberg-Wünsdorf) und L 79 (Klausdorf-Ludwigsfelde). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Ludwigsfelde-Ost und Rangsdorf an der A 10 (südlicher Berliner Ring) bzw. Bestensee an der A13 (Berlin-Dresden).
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich westlich, außerhalb der Ortslage der Gemeinde.
  
  Das Flurstück 7 der Flur 5 erstreckt sich zwischen den Straßen Rehagener Weg und Heideteich, westlich der Kleingartenanlage Heideteich e.V..
  
  Das Flurstück 64 der Flur 2 liegt an der K7227.
  
  Die weiteren Grundstücke liegen an unbefestigten Wegen, innerhalb einer größeren Waldfläche.
  
  Die Umgebung besteht überwiegend aus Wald- und Landwirtschaftsflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.gemeinde-am-mellensee.de

• Behörde Gemeinde Am Mellensee, Zossener Str. 21c, 15838 Am Mellensee OT Klausdorf, Tel.: 033 703/ 9590
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 5, nicht zusammenhängende, Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 48.888 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Flurstücke sind im jeweiligen Grundbuch wie folgt ausgewiesen:
  Gemarkung Mellensee, Flur 5, Flurstück 7 mit 41.040 m² (Unland)
  Gemarkung Rehagen, Flur 2, Flurstück 16 mit 1.690 m² (Verkehrsfläche, Straße)
  Gemarkung Rehagen, Flur 2, Flurstück 64 mit 4.928 m² (Verkehrsfläche Chausseestraße)
  Gemarkung Saalow, Flur 3, Flurstück 401 mit 994 m² (Wasserfläche)
  Gemarkung Saalow, Flur 3, Flurstück 402 mit 236 m² (Wasserfläche)
  
  Das Flurstück 7 liegt östlich und südlich an einer Kleingartenanlage, verfügt über einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist teilweise mit Bäumen bewachsen.
  
  Gemäß Kartenmaterial ist der südöstliche Grundstücksbereich partiell vertragslos in die Nutzung der Grundstücksnachbarn mit einbezogen. Augenscheinlich befinden sich in diesem Bereich Aufbauten, die nicht durch den Veräußerer errichtet wurden. Vertragliche Vereinbarungen über eine Nutzung liegen dem Veräußerer nicht vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Die Flurstücke 16 und 64 sind unregelmäßig geschnittene Grundstücksstreifen mit Baumbewuchs innerhalb einer größeren Waldfläche. An der nördlichen und der südlichen Grundstücksgrenze des Flurstückes 16 verläuft partiell ein Wasserlauf.
  
  Die Flurstücke 401 und 402 sind zwei Grundstücksstreifen innerhalb einer größeren Waldfläche, die durch die Saalower Straße getrennt liegen.
  
  Über den Verkaufsgegenstand verlaufen laut Kartenmaterial teilweise Wege. Über das Flurstück 401 verläuft partiell der Schneidegraben und die Saalower Straße.
  
  Das Flurstück 16 hat vermutlich keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Fremdflurstücke zu erreichen. Es obliegt dem Ersteher sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung zu setzen.
  
  Eine Besichtigung des Objektes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nur teilweise statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de