Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei bewaldete Flächen am ´Zeitzbach´
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Zeitzgrund und nahe Rüghain

  07629 Schleifreisen

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.780 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Stadtroda von Schleifreisen, Blatt 318, Flur 3 Flurstück 449/24 und Flur 7 Flurstück 610
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf teilt im Schreiben vom 18.09.2024 Folgendes mit: Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Ein Flächennutzungsplan existiert für diesen Bereich nicht. Das Objekt liegt in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Denkmalschutz besteht für das Objekt nicht. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/ 2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Schleifreisen ist eine Gemeinde im thüringischen Saale-Holzland-Kreis und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf.
  
  Schleifreisen liegt auf einem Hochplateau ca. 4 km westlich von Hermsdorf und etwa 28 km östlich der Universitätsstadt Jena, unmittelbar nordwestlich des Hermsdorfer Kreuzes, das sich auf dem Territorium der Gemeinde befindet und wodurch Anschluss an die A4 und die A9 besteht.
  
  Die Gemarkung des Dorfes wird westlich und nördlich vom Zeitzgrund begrenzt, in dem der Zeitzbach verläuft.
• Mikrolage

  Die zwei Verkaufsflurstücke liegen im Außenbereich nordöstlich bzw. nordwestlich von Schleifreisen direkt am ´Zeitzbach´.
  Nordöstlich des an den Weg ´Zeitzgrund´ angrenzenden Flurstücks 610 befindet sich der Waldspielplatz ´Trollwiese´ und Flurstück 449/27 liegt südlich nahe des Weges ´Rüghain´ an einer Bahntrasse.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Ungefähre Google Maps Koordinaten
  Flurstück 449/27: 50.894461, 11.832853

• Internetadresse Gemeinde

  www.vg-hermsdorf.de

• Behörde Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf, Am Alten Versuchsfeld 1, 07629 Hermsdorf/Thüringen, Tel.: 036 601/ 577 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei getrennt liegende Flächen nordwestlich und nordöstlich außerhalb von Schleifreisen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.780 m², bestehend aus den zwei Flurstücken 449/27 mit 340 m² und 610 mit 3.440 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Es handelt sich um unbebaute, überwiegend bestockte und unebene Grundstücke, die jeweils Teil größerer Waldflächen sind. Die Grundstücke sind wild mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und stellen teils Uferrand- und Unlandflächen dar. Der ´Zeitzbach´ verläuft über beide Flurstücke.
  
  Das unregelmäßig geschnittene Flurstück 610 liegt unmittelbar am Weg ´Zeitzgrund´, zwischen dem Waldspielplatz „Trollwiese“ und dem Areal einer Wasserwirtschaftlichen Anlage sowie nahe einer Bahntrasse.
  
  Das nahezu rechteckig geschnittene Flurstück 449/27 ist eine Splitterfläche unmittelbar an einer Bahntrasse und hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. eine Zuwegung kann ausschließlich nur über Flurstücke im Fremdeigentum erfolgen. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Die Verkaufsflächen liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und lt. Angabe des Veräußerers im Landschaftsschutzgebiet „Zeitzgrund“ und im FFH-Gebiet „Zeitzgrund - Teufelstal - Hermsdorfer Moore“.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsflurstückes 449/27 durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de