Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel 2 vertragsfreie Grundstücke im Landkreis Gotha
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  99xxx Bienstädt // Bad Tabarz OT Cabarz

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.410 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Gotha von Bienstädt, Blatt 1295, Flur 8, Flurstück 3/0 und
  
  Amtsgericht Gotha von Cabarz, Blatt 548, Flur 2, Flurstück 380/2
• Belastungen im Grundbuch

  Grundbuch von Bienstädt Blatt 1295:
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Grundbuch von Cabarz Blatt 548:
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeindeverwaltung Bad Tabarz teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 17.09.2024 für das Flurstück 380/2 der Flur 2 unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wald. Es gibt keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalgabengesetz im Jahr 2024/2025 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Bienstädt:
  Bienstädt liegt etwa 13 km (Luftlinie) nordwestlich der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt am Südostrand der Fahner Höhe. Durch den Ort führt die L 1044, die den Ort nach Süden über Zimmernsupra und Ermstedt mit Gamstädt und der dort vorbeiführenden B 7 und nach Nordwesten mit der L 1027 verbindet, die von Molschleben kommt und über die Fahner Höhe nach Gierstädt leitet.
  
  Bad Tabarz OT Cabarz:
  Bad Tabarz ist eine Gemeinde im Landkreis Gotha in Thüringen. Seit 2016 ist Tabarz/Thür. Wald staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Bad Tabarz liegt im nordwestlichen Thüringer Wald. Der Ort liegt an der Bundesstraße 88 sowie an der über den Rennsteig nach Brotterode führenden Landesstraße 1024. Die Anschlussstelle Waltershausen der Bundesautobahn 4 befindet sich etwa 6 km nordöstlich.
  
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Google-Maps-Koordinaten:
  Bienstädt, Flur 8, FS 3/0: 51.028805, 10.860051
  Cabarz, Flur 2, FS 380/2: 50.869841, 10.493524
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vg-nesseaue.de und www.bad-tabarz.de

• Behörde Verwaltungsgemeinschaft Nesseaue, Dr.-Külz-Str. 4, 99869 Friemar, 036 258/ 5350 und Gemeinde Bad Tabarz Theodor-Neubauer-Park 1 99891 Bad Tabarz, Tel.: 036 259/ 564 22
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei getrennt liegende Grundstücke im Landkreis Gotha mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.410 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Flurstücke sind im jeweiligen Grundbuch wie folgt ausgewiesen:
  Gemarkung Bienstädt, Flur 8, Flurstück 3/0 mit 1.750 m² (Waldfläche)
  Gemarkung Cabarz, Flur 2, Flurstück 380/2 mit 660 m²
  
  Das Flurstück 3/0 der Flur 8 ist ein Waldstreifen am Rande eines größeren Waldgebietes. Der Veräußerer teilt mit, dass das Flurstück im Landschaftsschutzgebiet und Vogelschutzgebiet ´Fahner Höhe´ liegt.
  
  Das Flurstück 380/2 der Flur 2 ist ein überwiegend bewaldetes Grundstück. Der südliches Grundstücksbereich grenzt an das Hartsteinwerk Tabarz und ist gemäß Kartenmaterial partiell in die Nutzung eingebunden. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung über eine Nutzung vor.
  
  Der Veräußerer teilt dazu mit, dass das Flurstück 380/2 im Bergbaubewilligungsfeld ´Orthopyhr Lagerstätte Lichtenberg, Tabarz´ liegt, dass den Abbau zur Herstellung von Steinen und Splitt betrifft.
  
  Der Veräußerer hat den Ersteher darauf hingewiesen, dass sich unter den zu veräußernden Flächen ein bergfreier, also ein vom Grundeigentum getrennter, Bodenschatz befindet, für den diese Bewilligung im Sinne des § 8 BBergG besteht.
  
  Der Veräußerer hat den Ersteher vor Abschluss des Vertrages auf das Risiko hingewiesen, dass eine fortdauernde Nutzung des Kaufgegenstandes wegen der bestehenden Bergbauberechtigung nicht sichergestellt ist. Dem Ersteher wurde insbesondere mitgeteilt, dass nicht ausgeschlossen werden kann, dass die sich aus der Bergbauberechtigung ergebenden Rechte ausgeübt und hierfür die vertragsgegenständlichen Flächen ganz oder teilweise für Tätigkeiten im Sinne des § 2 BBergG benötigt werden.
  Dem Ersteher wurde des Weiteren mitgeteilt, dass der Bergbauberechtigte nach Maßgabe der §§ 77 ff. BBergG gegebenenfalls auch die Grundabtretung für diese Grundstücke verlangen kann.
  
  Ferner teilt der Veräußerer mit, dass das Flurstück 380/2 im Naturpark und Landschaftsschutzgebiet´ Thüringer Wald´ liegt.
  
  Beide Flächen haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Fremdflurstücke zu erreichen. Es obliegt dem Ersteher sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung zu setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de