Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Splitterflächen von insg. etwa 9.700 m² in Werder (Havel) **ca. 11 km Luftlinie zum Zentrum Potsdams**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  14542 Werder (Havel) OT Kemnitz

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 9.738 m², lt. Grundbuchangaben (abzüglich einer Teilfläche von 82 m²).
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Potsdam Grundbuch von Kemnitz Blatt 120 Flur 3 Flurstück 95/5
  
  Amtsgericht Potsdam Grundbuch von Kemnitz Blatt 327 Flur 3 Flurstücke 191/9, 191/12, 228/5, 228/7, 228/8 und 228/9
  
  Amtsgericht Potsdam Grundbuch von Kemnitz Blatt 340 Flur 2 Flurstück 153/1
  
  Amtsgericht Potsdam Grundbuch von Kemnitz Blatt 484 Flur 2 Flurstück 152/2 sowie Flur 3 Flurstücke 94/5, 114/2, 115/2, 116/2, 121/2 und 191/7
• Belastungen im Grundbuch

  Blatt 120:
  
  Abt. II, lfd. Nr. 1, lastend auf Flurstück 95/5 der Flur 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Regenwasserleitungsrecht) für die Fox GmbH & Co. KG Neuenbürg. Gleichrang mit dem Recht Abt. II Nr. 2.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 2, lastend auf Flurstück 95/5 der Flur 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Regenwasserleitungsrecht) für die Herbstreith & Fox KG Pektin-Fabrik. Gleichrang mit dem Recht Abt. II Nr. 1.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 3, lastend auf Flurstück 95/5 der Flur 3: Auflassungsvormerkung bezüglich einer Teilfläche mit einer Größe von etwa 82 qm für das Land Brandenburg - Landesstraßenverwaltung -. Der zugrunde liegende Anspruch ist nicht abtretbar.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 327:
  
  Abt. II, lfd. Nr. 11, lastend auf Flurstück 228/5 der Flur 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Schmutzwasserleitungsrecht) für den Wasser- und Abwasserzweckverband Werder-Havelland.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 12, lastend auf Flurstück 228/5 der Flur 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) für die EMB Energie Mark Brandenburg GmbH. Die Ausübung der Dienstbarkeit darf Dritten überlassen werden.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 18, lastend auf den Flurstücken 191/12 und 228/8 der Flur 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Hochdruckgasleitungsrecht) für die ONTRAS Gastransport GmbH.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 340:
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Blatt 484:
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Bisher keine Auskunft.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Stadt Werder (Havel) im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark in der Agglomeration Berlin ist staatlich anerkannter Erholungsort und überregional bekannt nicht nur als Zentrum des Obstanbaus in der Nähe Berlins und durch die Obstbaumblüte im April und Mai, sondern auch durch das aus diesem Anlass stattfindende Baumblütenfest, ein Volksfest mit vielen Besuchern.
  
  Die Stadt liegt rund 10 km bzw. 40 km südwestlich der Stadtzentren von Potsdam und Berlin im Nordosten der von der letzten Eiszeit geprägten Landschaft Zauche. Die Kernstadt liegt auf einer Insel in der dort 700 bis 1400 m breiten Havel. Außerdem ist Werder von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee umgeben.
  
  Werder hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg, der durch die Regional-Express-Linie RE 1 mit Berlin (Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof etwa 40 Minuten), Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt oder Brandenburg, Genthin und Magdeburg verbunden ist.
  
  Durch die Regiobus Potsdam-Mittelmark ist Werder mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien verbunden. Unter anderem geht es in die Landeshauptstadt Potsdam sowie nach Beelitz, Lehnin, Kemnitz, Glindow und Bliesendorf.
  
  Die Stadt Werder wird im Norden von der Unteren Havel-Wasserstraße mit dem Sacrow-Paretzer Kanal tangiert. Durch die Stadt fließt die Potsdamer Havel, ebenfalls eine Bundeswasserstraße. Fahrgastschifffahrtsunternehmen bieten in der Saison Ausflugslinien auf den Havelseen der Umgebung sowie regelmäßige Schiffsverbindungen nach und von Potsdam an.
  
  Mit dem Auto ist Werder aus Richtung Potsdam oder Brandenburg über die Bundesstraße 1, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen, erreichbar. Von der Autobahn aus ist Werder über mehrere Abfahrten erreichbar. Dazu zählen die Abfahrten Glindow (AS 20, südlich des Stadtzentrums), Groß Kreutz (AS 22, westlich gelegen) und Phöben (AS 23, im Norden der Stadt). Sie alle sind Teil des Berliner Rings (A 10). Das Autobahndreieck Werder (AS 21) verbindet diesen mit der A 2 in Richtung Magdeburg.
  
  Der Ortsteil Kemnitz liegt im nördlichen Teil des Stadtgebietes und grenzt im Norden an Phöben, im Osten an Töplitz, im Süden an das Gebiet der Kernstadt Werder, im Westen an Plötzin sowie auf kurze Erstreckung an Krielow.
  
  Das Gemeindegebiet wird von der zweigleisigen Trasse der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg und der A 10 gequert. Die Abfahrt Phöben liegt auf der Gemarkung von Kemnitz.
  
  Im östlichen Teil der Gemarkung entstand ein großes Industriegebiet in der Ecke Berliner Ring Ring/Phöbener Chaussee.
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung

  Bodendenkmal ´Gräberfeld römische Kaiserzeit, Gräberfeld Eisenzeit´ für Flur 3 Flurstücke 191/9, 191/12, 228/5 und 228/7.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Google Maps Koordinaten:
  
  Flur 2 152/2: 52.418462, 12.881611
  Flur 3 94/5: 52.411407, 12.902546
  Flur 3 114/2: 52.406722, 12.900099
  Flur 3 191/7: 52.405587, 12.903803

• Internetadresse Gemeinde

  https://www.werder-havel.de/

• Behörde Stadt Werder (Havel), Eisenbahnstraße 13-14, 14542 Werder (Havel), Tel.: (03327) 783 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 15 teilweise getrennt liegende Flächen mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 9.738 m², lt. Grundbuchangaben (abzüglich einer Teilfläche von 82 m²).
  
  Im Grundbuch sind die einzelnen Flächen wie folgt bezeichnet:
  Flur 2 152/2: Verkehrsfläche von 680 m²; Flur 2 153/1: Weg von 70 m²; Flur 3 94/5: Unland von 172 m²; Flur 3 95/5: Waldfläche von 444 m² (Hinweis: Das Verkaufsflurstück verkleinert sich um eine Teilfläche von etwa 82 m²); Flur 3 114/2: Weg von 350 m²; Flur 3 115/2: Weg von 250 m²; Flur 3 116/2: Weg von 220 m²; Flur 3 121/2: Weg von 710 m²; Flur 3 191/7: Unland von 722 m²; Flur 3 191/9: Sonstige Flächen von 491 m²; Flur 3 191/12: Straßenverkehrsflächen von 1.654 m²; Flur 3 228/5: Verkehrsfläche, Weg von 325 m²; Flur 3 228/7: Waldfläche von 594 m²; Flur 3 228/8: Unland von 1.329 m²; Flur 3 228/9: Verkehrsfläche, Weg von 1.809 m²
  
  Gemäß Angabe des Veräußerers sind die Flurstücke 152/2 und 153/1 der Flur 2 sowie die Flurstücke 94/5 und 95/5 der Flur 3 im rechtswirksamen Flächennutzungsplan als Grünflächen dargestellt sind. Die Flurstücke 191/9, 191/12, 228/5 und 228/7 der Flur 3 sind Bestandteil des unter der Nr. 30735 in der Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragenen Bodendenkmals ´Gräberfeld römische Kaiserzeit, Gräberfeld Eisenzeit´. Bis auf Flurstück 95/5 der Flur 3 liegen alle verkaufsgegenständlichen Flurstücke im Landschaftsschutzgebiet ´Potsdamer Havelseegebiet´.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass der Verkauf einer Teilfläche von ca. 82 m² des Flurstückes 95/5 der Flur 3 bereits 2018 stattgefunden hat und die Vermessung anscheinend bereits erfolgt, katasterlich aber noch nicht fortgeschrieben ist.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de