Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei vertragsfreie Waldflächen in Neustadt an der Orla
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  07806 Neustadt an der Orla OT Knau // OT Stanau

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.158 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Pößneck Zw Lobenstein Grundbuch von Knau Blatt 497 Flur 3 Flurstück 628/260
  
  Amtsgericht Pößneck Zw Lobenstein Grundbuch von Stanau Blatt 118 Flur 1 Flurstück 237/131
• Belastungen im Grundbuch

  Grundbuch von Knau Blatt 497:
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Grundbuch von Stanau Blatt 118:
  
  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Neustadt an der Orla Dachdienst GLM teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 18.04.2024 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel für die Flurstücke bestehen und keine Baulasten eingetragen sind. Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Kein Denkmalschutz. Lage im Landschaftsschutzgebiet. Keine Hinweise für Altlasten oder Bodenkontamination. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2024/25 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Kleinstadt Neustadt an der Orla liegt im Saale-Orla-Kreis im Osten Thüringens.
  
  Im Osten ist das acht Kilometer entfernte Triptis die nächste größere Stadt mit eigener Autobahnabfahrt (A 9). An diese Autobahn gibt es über die Anschlussstelle Dittersdorf, zehn Kilometer südlich von Neustadt, eine weitere Anbindung. Weiterhin führen Landesstraßen über Stadtroda nach Jena sowie nach Schleiz.
  
  Der Ortsteil Knau und seine Ortsteile Posen und Bucha liegen im Thüringer Schiefergebirge im Westen des Gebietes der Plothener Teiche. Durch Knau fließt die Dreba. Etwas abseits des Ortes liegt die Posenmühle an diesem Bach. Die Fischerei und Landwirtschaft prägten und prägen den Ort und die Landschaft. Der Ort ist über die Landesstraße 2350 an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.
  
  Der Ortsteil Stanau liegt nordwestlich von Neustadt an der Orla an der kurvenreichen und Höhenunterschiede überwindenden Landesstraße 1077 in Richtung Stadtroda und Jena über Trockenborn-Wolfersdorf. Das Dorf, jetzt ein Ortsteil der Stadt Neustadt an der Orla, liegt in einer Senke einer Hochfläche der Saale-Elster-Sandsteinplatte und ist von Wiesen und Feldern und dann von Wald umgeben.
• Mikrolage

  Gemarkung Knau Flur 3 Flurstück 628/260 liegt innerhalb eines größeren bewaldeten Gebietes angrenzend an eine Wasserfläche westlich der Ortslage Knaus.
  
  Gemarkung Stanau Flur 1 Flurstück 237/131 liegt innerhalb einer bewaldeten Fläche in augenscheinlich leicht abschüssiger Lage oberhalb der Kreisstraße 214 zwischen Stanau und Wolfersdorf.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Google-Maps-Koordinaten:
  Gemarkung Knau Flur 3 Flurstück 628/260: 50.654039, 11.698772
  Gemarkung Stanau Flur 1 Flurstück 237/131: 50.783789, 11.723699
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.neustadtanderorla.de

• Behörde Stadt Neustadt an der Orla, Markt 1, 07806 Neustadt an der Orla, Tel.: 036481 85-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei getrennt voneinander liegende Waldflächen in unterschiedlichen Gemarkungen des Gemeindegebietes von Neustadt an der Orla mit einer summierten Grundstücksgröße von 2.158 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Im jeweiligen Grundbuchblatt sind die verkaufsgegenständlichen Flächen wie folgt bezeichnet:
  Flurstück 628/260 in der Gemarkung Knau: Waldfläche von 1.618 m²
  Flurstück 237/131 in der Gemarkung Stanau: Waldfläche von 540 m²
  
  Beide Flurstücke weisen einen unregelmäßigen Zuschnitt auf und verfügen jeweils über keine Anbindung an öffentliches Straßenland.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de