Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies naturbelassenes Grundstück nahe des Rodaer Badeteich
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Elgersburger Straße (neben Hausnummer 72)

  98693 Ilmenau Thüringen OT Roda

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 887 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Arnstadt Zw. Ilmenau von Roda, Blatt 753, Flur 3, Flurstück 1072
  
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Ilmenau teilte im Jahr 2008 mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines Flächennutzungsplanentwurfes mit der Ausweisung als ehemaliger Teich liegt. Das Objekt liegt in einem geplanten Landschaftsschutzgebiet.
  
  Die Stadt Ilmenau teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 07.02.2024 mit, dass keine Eintragungen in das Baulastenverzeichnis für das Flurstück vorgenommen worden sind.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens.
  
  Ilmenau liegt an der BAB 71 und ca. 50 km südwestlich von der Kulturstadt Weimar. Die Bundesstraßen B 4, B 87 und B 88 queren das Stadtgebiet.
  
  Roda ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau und liegt etwa 2 km nordwestlich. Roda liegt an der ehemaligen B4 (Ilmenau-Erfurt) und an der B 88 (Ilmenau-Gotha).
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich am nordwestlichen Ortsrand nahe der Elgersburger Straße und dort in unmittelbarer Nachbarschaft zur Hausnummer 72. In wenigen Metern Entfernung befindet sich der Rodaer Badeteich.
  
  Die Umgebung ist weiterhin von weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wäldern geprägt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.ilmenau.de

• Behörde Stadtverwaltung Ilmenau, Am Markt 7, 98693 Ilmenau Tel.: +49 3677 600-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies, naturbelassenes Grundstück mit einer Grundstückgröße von 887 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Verkaufsgegenstand wird von 2 Flüssen (Gewässern) gequert, welche vermutlich in den nahegelegenen Rodaer Badeteich münden. Das Grundstück war ehemals ein Teich, ist derzeit jedoch ein verbuschtes, sumpfiges Gelände mit teilweisem Baum- & Strauchbewuchs.
  
  Bei dem Flurstück handelt es sich um ein Grundstück ohne Anbindung an den öffentlichen Verkehrsraum. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar. An der westlichen Grundstücksgrenze führt ein unbefestigter Weg entlang. Für die Nutzung des Weges bestehen keine vertraglichen Regelungen.
  
  Gemäß dem Geoportal thueringenviewer.thueringen.de ist die Liegenschaft partiell von der Kennzeichnung ´Mahd, Weide und Hüteschafhaltung auf Biotop-Grünland´ erfasst.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de