Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreier Eigentumsgarten in Rötha nahe des ´Stausee Rötha´ und ca. 15 km südlich von Leipzig
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Birnenallee

  04571 Rötha

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 253 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Borna von Rötha, Blatt 790, Flurstück 1167
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Rötha teilt im Schreiben vom 08.01.2024 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel Im Baulastenverzeichnis sind für das Flurstück keine Baulasten eingetragen. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Kleinstadt Rötha liegt etwa 15 Kilometer südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig in Sachsen.
  
  Im Westen des Stadtgebietes fließt die Pleiße, die im Nebenschluss den Stausee Rötha speist. Der fruchtbare Boden begründet den umfangreich betriebenen Ackerbau im Umfeld von Rötha.
  
  Rötha ist über die B95 und die A72 an das Schnellverkehrsnetz angeschlossen. Das Autobahnkreuz Leipzig-Süd als Verbindung der A72 mit der A38 als Südumgehung Leipzigs liegt etwa 8 km von Rötha entfernt zwischen Großdeuben und Gaschwitz.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt im südlichen Stadtbereich von Rötha und hier im nördlichen Randbereich einer Kleingartenanlage zwischen der Birnenallee, der Kreudnitzer Straße und der Waldstraße sowie südlich rückwärtig angrenzend an die Wohngrundstücke der Dürerstraße 34 und 36.
  
  Die Umgebung ist von Wohnbebauung und Kleingärten geprägt. Der Stausee Rötha liegt ca. 500 m südlich. In der Nähe befinden sich weitere attraktive Seen wie z.B. der Kahnsdorfer und der Hainer See mit Badestelle.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.roetha.de

• Behörde Stadt Rötha, Rathausstraße 4, 04571 Rötha, Tel.: 034206/ 600 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreier Eigentumsgarten ca. 15 km südlich von Leipzig mit einer Grundstücksgröße von 253 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der Verkaufsgegenstand liegt innerhalb der Kleingartenanlage „KGV Erholung e. V., ist aber nicht Mitglied in diesem Kleingartenverein und es existiert auch kein Pachtvertrag zwischen dem Veräußerer und dem Kleingartenverein.
  
  Derzeit ist das Grundstück ungenutzt und stark mit Wildwuchs und Gestrüpp zugewachsen und verwildert.
  
  Das Verkaufsgrundstück ist nicht erschlossen. Der ehemalige alte Wasseranschluss ist nicht mehr in Betrieb. Ein möglicher Wasseranschluss geht nur über den Kleingartenverein, dafür muss man aber Mitglied im Verein sein.
  
  Des Weiteren hat der Verkaufsgegenstand keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Eine Zuwegung ist über Wege in der Gartenanlage und einen Trampelpfad über Fremdflurstücke möglich. Es gibt auch einen Zugang von Osten durch ein Tor, für das ein Schlüssel vorhanden ist, und über einen unbefestigten Weg über die Nachbarfremdflurstücke 1171/1 und 1168. Eine dingliche Sicherung oder vertragliche Regelung für die Zuwegungen existieren nicht. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de