Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Landwirtschafts-/Grünland- und teilweise Gehölzfläche am Dreiländereck Hessen, Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  35767 Breitscheid Hess OT Erdbach

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• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.344 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Dillenburg/Zwst. Herborn von Erdbach, Blatt 1415, Flur 13 Flurstücke 1701 und 1706
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Breitscheid teilt im Schreiben vom 08.01.2024 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde It. Aktenlage keine Auflagen und/ oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Landwirtschaft. Das Objekt liegt in einem FFH-Gebiet. Denkmalschutz besteht für das Objekt nicht. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Breitscheid ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, am Osthang des Westerwaldes, inmitten herrlicher Landschaft, am Dreiländereck Hessen, Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen.
  
  Breitscheid grenzt im Norden an Haiger, Dillenburg und die Gemeinde Burbach, im Osten an Herborn, im Süden an die Gemeinde Driedorf sowie im Westen an die Gemeinden Willingen und Liebenscheid.
  
  Die B255 berührt das südliche Gemeindegebiet. Die Anschlussstelle Herborn-West an der A45 liegt von der Kerngemeinde etwa 7 km entfernt.
  
  Die Kerngemeinde Breitscheid ist der geografische, wirtschaftliche, kulturelle und verwaltungsmäßige Mittelpunkt der Gesamtgemeinde. Das alte Kirchdorf ist nicht nur der größte Ortsteil, sondern stellt mit seinen sternförmig in alle Himmelsrichtungen auseinander gehenden Straßen einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt des Westerwaldes dar.
  
  Die Gemeinde besteht neben dem Hauptort Breitscheid aus den Ortsteilen Medenbach, Erdbach, Gusternhain und Rabenscheid.
• Mikrolage

  Die Flurstücke liegen in hängiger Lage, ca. 1 km nördlich außerhalb von Erdbach und südlich der L3042.
  
  Die Umgebung besteht aus Landwirtschafts- und bewaldeten Flächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.gemeinde-breitscheid.de

• Behörde Gemeindeverwaltung Breitscheid, Rathausstraße 14, 35767 Breitscheid (Hessen), Tel.: 02777/ 91 33 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 2 zusammenliegende Flurstücke in hängiger Lage mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.344 m², bestehend aus den Flurstücken 1701 mit 1.203 m² und 1706 mit 2.141 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem Flurstück 1706 handelt es sich fast vollständig um eine Landwirtschafts-/Grünlandfläche. Das Flurstück 1701 stellt teilweise Landwirtschafts-/Grünlandfläche und teilweise Gehölzfläche dar.
  
  Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die landwirtschaftliche Fläche zusammen mit den angrenzenden Flächen genutzt wird. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Regelung vor und ist auch keine bekannt.
  
  Lt. Lageskizze quert ein Weg die Verkaufsfläche, welcher in der Örtlichkeit aber nicht erkennbar ist.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Lt. Kartenmaterial verlaufen östlich und westlich der Verkaufsfläche Wegeflurstücke, die aber in der Örtlichkeit ebenfalls nicht vorhanden sind, d.h. eine Zuwegung ist nur über Feldwege und Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de