Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bestockte Fläche an der Bahnstrecke Brackwede-Osnabrück im Kurort und Heilbad Bad Rothenfelde
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Niedersachsenring

  49214 Bad Rothenfelde

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• Bundesland Niedersachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.593 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bad Iburg von Bad Rothenfelde, Blatt 2198, Flur 10 Flurstücke 43/1, 43/2 und 48/4
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Bad Rothenfelde teilt im Schreiben vom 14.12.2023 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und liegt in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2024/2025 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Bad Rothenfelde ist ein Kurort und Heilbad im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.
  
  Bad Rothenfelde liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Waldes am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld, Münster und Osnabrück.
  
  Bad Rothenfelde ist über den Niedersachsenring an der Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde der A33 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde liegt an der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, auf der die Regionalbahn „Haller Willem“ RB75 verkehrt.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt nordöstlich außerhalb von Bad Rothenfelde im Randbereich einer größeren Waldfläche, südlich der Bahntrasse Brackwede-Osnabrück und westlich der L94 (Niedersachsenring) und der A33.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.gemeinde.bad-rothenfelde.de

• Behörde Gemeinde Bad Rothenfelde, Frankfurter Straße 3, 49214 Bad Rothenfelde, Tel.: 05424/ 223 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung bedarf der Genehmigung nach dem GrdstVG, da der Veräußerer in dem nach § 1 Abs. 1 NGrdstLwG maßgeblichen Zeitraum aus seinem im Zuständigkeitsbereich derselben Genehmigungsbehörde gelegenen Grundeigentum weitere Flächen verkauft und damit insgesamt die Fläche von [05/1] ha überschritten hat.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Besitz befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben ist eine bundesunmittelbare rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts und nimmt mit dem abzuschließenden Kaufvertrag eine ihr übertragene Aufgabe im Sinne des § 2 Abs. 6 des Gesetzes über die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vom 09.12.2004 (BGBI Teil I 2004, S. 3235ff.) wahr.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und einem „Verbraucher“ gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine bestockte und mit Wildwuchs bewachsene Fläche südlich der Bahnstrecke Brackwede-Osnabrück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.593 m², bestehend aus den drei zusammenhängenden Flurstücken 43/1 mit 94 m², 43/2 mit 1.166 m² und 48/4 mit 333 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Auf dem im Grundbuch als Brachland verzeichneten Flurstück 43/2 ist teils trockener Kiefernbestand vorhanden.
  
  Die beiden lang und schmal geschnittenen Flurstücke 43/1 und 48/1 sind im Grundbuch als Verkehrsfläche ausgewiesen und grenzen südlich direkt an das Bahntrassenflurstück an. Es handelt sich lt. Angabe des Veräußerers um verwildertes Grünland, welches mit niedrigwachsenden Gehölzen und nach Süden in Brombeerbewuchs mit trockenen Nadelgehölzen übergehend, bewachsen ist.
  
  Gemäß dem Flurstücksnachweis der Vermessungs- und Katasterverwaltung liegt der Verkaufsgegenstand im Heilquellenschutzgebiet ´Bad Rothenfelde´.
  
  Der Verkaufsgegenstand hat keine Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Eine dingliche Sicherung oder vertragliche Regelung hinsichtlich der Zuwegung besteht nicht. Der Ersteher muss sich bezüglich der Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de