Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Natürlich bewachsene Rheinhangfläche zwischen Mainz und Koblenz
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe B42 (Rheinuferstraße)

  56349 Kaub

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.354 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Sankt Goar von Kaub, Blatt 2028, Flur 2 Flurstück 87
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Kaub ist eine Stadt am Rhein im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat. Kaub ist nach der Zahl seiner Bevölkerung mit etwa 860 Einwohnern die kleinste Stadt in Rheinland-Pfalz und vor allem bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Die Stadt ist seit 2002 Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal.
  
  Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins in der Mitte zwischen Mainz und Koblenz. Die Stadt liegt malerisch zwischen dem Rheinufer und den steil aufragenden Felsabhängen des Rheinischen Schiefergebirges, in die der Fluss sich eingeschnitten hat. Bei Kaub haben der Volkenbach und der Holzbach mit großem Gefälle zwei Täler in die den Rhein begleitenden Steilhänge geschnitten. Auf dem dazwischen gelegenen Bergrücken der Kauber Platte trägt ein Felssporn die Burg Gutenfels.
  
  Im Rhein in Höhe des Volkenbachtals ist auf der kleinen Felseninsel die Burg Pfalzgrafenstein errichtet. Ein Kilometer oberhalb dieser Felseninsel und mit dieser durch ein Leitwerk verbunden, beginnt der Kauber Werth.
  
  Die Burg Pfalzgrafenstein ist eine auf einer Felseninsel im Rhein bei Kaub errichtete Zollburg, die auf Ludwig den Bayern, Pfalzgrafen bei Rhein und späteren römisch-deutschen König und Kaiser, zurückgeht. Sie hatte die Aufgabe, die Einnahme des Schiffszolls in der rechts-rheinisch gegenüber gelegenen Zahlstelle in Kaub zu überwachen. Wegen dieser Zweckbestimmung diente die Inselburg - anders als andere Burgen am Mittelrhein - nicht als Wohnstatt. Pfalzgrafenstein gehört neben der Marksburg und der Burg Boppard zu den wenigen unzerstörten und kaum veränderten Burgen im Oberen Mittelrheintal.
  
  Die B42 führt zwischen Stadtmauer und Rhein an Kaub vorbei. Wichtige Passagierschiffe, wie zum Beispiel die der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrtsgesellschaft (KD), fahren Kaub an. Eine Auto-Schnellfähre verbindet Kaub über die B9 mit Oberwesel und Bacharach am linken Rheinufer.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand ist Bestandteil der Rheinhänge oberhalb des Rheins, einer Bahntrasse und der B42 (Rheinuferstraße) nordwestlich von Kaub.
  
  Gegenüber auf der anderen Seite des Rheins befindet sich die Stadt Oberwesel sowie der Campingplatz Schönburgblick.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.kaub.welterbe-mittelrheintal.de

• Behörde Stadtverwaltung Kaub, Rathaus der Stadt Kaub, Schulstraße 12, 56349 Kaub, Tel.: 06774/ 2 22
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 87 der Flur 2 mit einer Grundstücksgröße von 2.354 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Der im Grundbuch als Waldfläche und Unland verzeichnete Verkaufsgegenstand ist Bestandteil der natürlich mit Wildwuchs und Gehölzen bewachsenen felsigen Rheinhänge oberhalb des Rheins, einer Bahntrasse und der B42 (Rheinuferstraße) nordwestlich von Kaub und verfügt über keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. er ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Eine dingliche Sicherung oder vertragliche Regelung hinsichtlich der Zuwegung besteht nicht. Der Ersteher muss sich bezüglich der Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´ Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´, im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´, im Naturschutzgebiet ´Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley´, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren ist das Flurstück Bestandteil des Biotopkomplexes ´Trockenhänge am Roßstein und südlich angrenzende Rheinhänge´ und verschiedener Biotoptypen und liegt teilweise in dem gesetzlich geschützten Biotop des § 30 BNatSchG und § 15 LNatSchG ´Felsgebüsch und Felstrockenwald am Rheinhang südwestlich Roßstein-Felsen´.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de