Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Ehemaliges Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit Nebengebäuden **attraktive ruhiger Wohnlage**
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Alte Waldschmiede 7

  34593 Knüllwald OT Wallenstein

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• Bundesland Hessen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 679 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr Ca. 1674, lt. Angabe des Voreigentümers.
• Grundbuch

  Amtsgericht Fritzlar Grundbuch von Wallenstein Blatt 257 Flur 2 Flurstück 81/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche Ca. 138 m², mangels Aufmaßes geschätzt.
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Bisher keine Antwort erhalten.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Knüllwald im Schwalm-Eder-Kreis liegt im Knüllgebirge malerisch gelegen zwischen den Flüssen Efze und Beise südlich von Kassel.
  
  Einer der wirtschaftlichen Schwerpunkte ist der Tourismus. Wegen der Mittelgebirgslage und einem Waldanteil von über 60 % der Gemeindefläche ist der Erholungswert sehr hoch. Knüllwald liegt in der herrlichen Mittelgebirgslandschaft und zeichnet sich durch eine ruhige Lage, mildes Reizklima und einen ländlichen Charakter aus.
  
  Der Ortsteil Wallenstein liegt in einem Tal der Efze. Seine Freizeit kann man in Wallenstein mit Wandern, Radfahren und Schwimmen gut verbringen. Mit zwei Premiumwanderwegen, Lochbachpfad und Schlossbrunnenweg, ist Wallenstein ein idealer Ausgangsort für Wanderfreunde.
  
  Nordöstlich der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn 7, hindurch führt die Landesstraße 3154.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt inmitten des Ortes an der Straße ´Alte Waldschmiede´ in ruhiger Wohnlage.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Es liegen keine Informationen zur medientechnischen Erschließung vor.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.knuellwald.de

• Behörde Gemeinde Knüllwald, Hauptstr. 7, 34593 Knüllwald, Tel.: 05681995719
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt, unterliegt nicht dem GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein leerstehendes ehemaliges Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit Nebengebäuden auf einem Grundstück von 679 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Das zweigeschossige Wohnhaus steht in Grenzbebauung zum nördlich angrenzenden Nachbargebäude und verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, eine ehemalige Wohnküche, Diele sowie ein innenliegendes, unter der Treppe befindliches WC. Im Obergeschoss gab es einst eine Küche, ein Wohn- sowie Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad und einen weiteren Raum mit Zugang zum Spitzboden. Bauzeittypisch sind die niedrigen Deckenhöhen.
  
  Das in der Vergangenheit über Einzelöfen beheizte Wohnhaus verfügt über keinerlei funktionstüchtige technische Gebäudeausrüstung und befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand.
  
  Noch vorhandene Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände sowie Vermüllungen werden durch den Veräußerer nicht mehr beräumt. Der vereinbarte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück nebst Gebäude und seine wesentlichen Bestandteile. Im Objekt etwa vorhandene bewegliche Gegenstände und Einbauten werden nicht mitverkauft, es besteht kein Anspruch auf Übereignung. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objekts sein Eigentum an diesen etwa noch vorhandenen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, bewegliche Gegenstände und Einbauten auf eigene Kosten zu entsorgen oder weiter zu benutzen.
  
  Der Veräußerer weist darauf hin, dass die Nebengebäude aufgrund des Zustandes nicht gefahrlos betreten werden können.
  
  Der Verkaufsgegenstand befindet sich in einem umfangreichen sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de