Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Unbebautes Grundstück in direkter Nachbarschaft eines Wohnhauses und unweit der Autoverladung nach Sylt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Peter-Schmidts-Weg links neben Nr. 3

  25920 Risum-Lindholm

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• Bundesland Schleswig-Holstein
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.788 m² lt. Grundbuchangabe
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Niebüll von Risum-Lindholm, Blatt 1008, Gemarkung Risum-Lindholm, Flur 19 Flurstück 67 (katasterlich „Peter-Smas-Wäi“)
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Südtondern teilt mit E-Mail folgendes mit: Seitens der Behörde bestehen keine Auflagen und/oder Mängel. Es handelt sich um eine unbebaute, teilweise bewaldete Fläche. Ob Baulasten eingetragen sind, kann nur über den Kreis Nordfriesland erfragt werden. Das Objekt befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, jedoch im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes - Ausweisung als Fläche für die Forstwirtschaft. Es besteht ferner kein Denkmalschutz, das Objekt liegt nicht in einem Sanierungsgebiet oder in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen nicht vor.
  Für das Jahr 2023/24 sind keine Beschlüsse gefasst wonach mit Erschließungskosten nach BauGB oder Ausbaubeiträgen nach Kommunalabgabengesetz zu rechnen ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Risum-Lindholm mit rd. 3.900 Einwohnern liegt im Landkreis Nordfriesland, ca. 18 km von der dänischen Grenze entfernt nahe der Westküste von Schleswig-Holstein. Auf der eigenen Internetseite nennt sich der Ort: „Das Dorf, das alles hat“ und beschreibt sich weiter wie folgt.: „Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreichen Vereinen machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv.
  
  Viele handwerkliche Betriebe haben sich im Ort niedergelassen, so dass Risum-Lindholm auch oft als ´Handwerkerdorf´ bezeichnet wird. Ausreichend Gewerbefläche sowie die verkehrsgünstige Lage nahe der B5 und damit verbundenen kurzen Wegen nach Sylt, Amrum, Föhr, Flensburg und Husum machen die Gemeinde für Firmen und Privatpersonen gleichermaßen beliebt.
  
  Zahlreiche Vereine und sehr engagierte Einwohner sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Tradition und Moderne - bei uns in Risum-Lindholm wird beides miteinander kombiniert und gelebt.“
  
  Der Ort grenzt direkt an die Gemeinde Niebüll mit rd. 10.000 Einwohnern, hier befinden sich u.a. der Bahnhof, das Amtsgericht, das Krankenhaus und der Sitz des Amtes Südtondern. Besondere Bekanntheit erlangt die Stadt in der Funktion als Ausgangsort des Autozugverkehrs Niebüll-Westerland.
• Mikrolage

  Das Objekt befindet sich im Ortsteil Legerade unmittelbar an der Abzweigung zur B5 sowie unweit der Autoverladung nach Sylt.
  
  Das rechte Nachbargrundstück (Peter-Schmidts-Weg 3) ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Äußere Erschließung ist vorhanden, da das Nachbargrundstück bebaut ist. Auf dem Veräußerungsobjekt liegen keine Medien.
• Sonstiges

  Der Bodenrichtwert für Grünflächen liegt bei € 2,50/qm. Für das benachbarte Grundstück (EFH) ist er mit € 50/qm angegeben.
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-suedtondern.de

• Behörde Amtsverwaltung Südtondern, Markstraße 12, 25899 Niebüll, Tel.: 04661 – 601-0, E-Mail: info@amt-suedtondern.de
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unbebautes, unregelmäßig geschnittenes Grundstück mit ca. 67 m Straßenfront.
  
  Grundstücksgröße 1.788 m² lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Grundstück war vermutlich früher bebaut, denn es sind Fundamentreste (u.a. eine Bodenplatte) örtlich erkennbar. Eine Recherche beim Landkreis Nordfriesland und beim Amt Südtondern konnten den Sachverhalt nicht klären, da keine Grundstücksakten vorhanden sind. Die vorhandenen Fundamentreste bewirken keinen Bauspruch. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Außenbereich gem. § 35 BauGB.
  
  Das Grundstück liegt in einem Gebiet, dass lt. Flächennutzungsplan als Fläche für die Forstwirtschaft ausgewiesen ist. Das Flurstück wird nicht als Forstwirtschaftsfläche genutzt, es hat momentan den Charakter einer brach liegenden Grünlandfläche, umgeben von einem Teich. Rückwärtig schließt sich ein Waldgebiet an. Im Frühjahr wurde das Grundstück im nördlichen Teil als Überfahrt in den Wald genutzt. Das benachbarte Einfamilienhaus liegt ebenfalls in diesem, als Forstwirtschaftsfläche ausgewiesenen, Gebiet. Südlich vom Auktionsobjekt und nördlich vom rechten Nachbarn schließen sich lt. Flächennutzungsplan gewerbliche Bauerweiterungsflächen an.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de