Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Teil einer Verkehrsfläche vor Wohngrundstücken innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung + vertragslose Nutzung
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Gustav-Heinemann-Straße

  58239 Schwerte ST Geisecke

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• Bundesland Nordrhein-Westfalen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 135 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Schwerte von Geisecke, Blatt 314, Flur 1 Flurstück 459
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Schwerte teilt per E-Mail vom 25.07.2023 dem Veräußerer Folgendes mit: Das Flurstück 459 der Flur 1 ist nicht öffentlich gewidmet.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Schwerte ist eine mittlere kreisangehörige Stadt an der Schwelle vom Ruhrgebiet zum Sauerland im Kreis Unna, in Nordrhein-Westfalen.
  
  Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr. Geographisch wird die Stadt Schwerte nach der aktuellen Definition zum östlichen Ruhrgebiet gezählt.
  
  Schwerte kann mit dem Auto über die A1 (Saarbrücken-Lübeck, Anschlussstelle Schwerte) oder A45 (Hanau-Dortmund, Anschlussstelle Schwerte-Ergste) erreicht werden. Im Westhofener Kreuz überquert die A1 die A45. Durch Schwerte verlaufen die B236 und mehrere Landesstraßen.
  
  Der Bahnhof Schwerte (Ruhr) ist ein Eisenbahnknotenpunkt sowohl des Personennahverkehrs als auch des Güterverkehrs mit Rangierbahnhof. Von hier führen Strecken nach Hagen, Dortmund, Hamm, Iserlohn und Warburg (Obere Ruhrtalbahn). Züge des Fernverkehrs verkehren in Richtung Frankfurt und Münster.
  
  Geisecke ist der östlichste Stadtteil Schwertes, direkt nördlich der Ruhr im Randbereich des Sauerlands.
• Mikrolage

  Das Verkaufsflurstück befindet sich innerhalb eines gepflegten Wohngebietes im Stadtteil Geisecke zwischen der Gustav-Heinemann-Straße und der Heinrich-Lübke-Straße und liegt hier zwischen den Wohngrundstücken Gustav-Heinemann-Straße 1, 3, 5, 7, 9, 11 und Heinrich-Lübke-Straße 6 sowie Buschkampweg 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27 und 29.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.schwerte.de

• Behörde Stadt Schwerte, Rathausstraße 31, 58239 Schwerte, Tel.: 02304/104 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das lange schmale Flurstück 459 mit einer Grundstücksgröße von 135 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Flurstück stellt sich als Teil einer befestigten Verkehrsfläche innerhalb eines Wohngebietes dar, dient der medienmäßigen Erschließung und wird als Zuwegung und Zufahrt zu den Wohngrundstücken Gustav-Heinemann-Straße 1, 3, 5, 7, 9, 11 und Heinrich-Lübke-Straße 6 sowie teilweise als rückwärtige Zuwegung zu den Gartengrundstücken Buschkampweg 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 und 27 genutzt.
  
  Für die Nutzungen sind im Grundbuch keine Geh-, Fahr- und Leitungsrechte in Form einer Dienstbarkeit eingetragen und gemäß Auskunft der Stadt Schwerte ist diese Straßen-/Wegfläche auch nicht öffentlich gewidmet. Daher ist eine vertragslose Nutzung anzunehmen. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Die Verkaufsfläche zweigt von der Gustav-Heinemann-Straße nach Süden ab und hat damit eine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland.
  
  Inwieweit vorhandene Einfriedungen der angrenzenden Grundstücke mit der tatsächlichen Flurstücksgrenze übereinstimmen, konnte nicht geprüft werden.
  
  Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de