Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie, naturbelassene Grünfläche mit Strauchwerk und einigen Bäumen ca. 2 km vom ´Arendsee´ entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Genziener Dorfstraße (hinter Nrn. 16 und 17)

  39619 Arendsee (Altmark) OT Genzien

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.306 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Salzwedel von Arendsee, Gemarkung Genzien, Blatt 1669, Flur 4 Flurstück 114/7
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Arendsee (Altmark) teilte im Schreiben vom 07.03.2017 dem Voreigentümer Folgendes mit: Für das Flurstück bestehen keine baulichen Auflagen, Mängel und Denkmalschutz. Das Flurstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Dorfgebiet.
  
  Des Weiteren teilte der Altmarkkreis Salzwedel dem Voreigentümer im Schreiben vom 14.03.2017 mit, dass das Flurstück nicht im Altlastenkataster des Altmarkkreises Salzwedel als altlastverdächtige Fläche oder Altlast erfasst ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Arendsee (Altmark) ist eine Stadt im Altmarkkreis Salzwedel, im Norden der Altmark am Südufer des Arendsee, des größten und tiefsten natürlichen Sees in Sachsen-Anhalt.
  
  Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich das Wendland in Niedersachsen und die Prignitz in Brandenburg.
  
  Arendsee liegt ca. 25 km von Salzwedel und ca. 20 km westlich der Hansestadt Seehausen entfernt.
  
  Der Ortsteil Genzien, ein Straßendorf mit Kirche, liegt ca. 3 km östlich des Arendsees und 25 km östlich der Kreisstadt Salzwedel in der Altmark. Die südlich verlaufende B190 Salzwedel-Seehausen (Altmark) ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich am östlichen Ortsrand von Genzien und östlich hinter den ländlich geprägten Wohngrundstücken Genziener Dorfstraße 17 und 16.
  
  Ein mit Kopfsteinpflaster teilbefestigter befahrbarer Feld-/Wirtschaftsweg zweigt von der Genziener Dorfstraße zwischen den Grundstücken Dorfstraße 17 und 18 nach Osten ab und erschließt hier neben der Verkaufsfläche überwiegend landwirtschaftlich genutzt Grundstücke.
  
  Südlich verläuft parallel zum Wirtschaftsweg die Einfriedungsmauer des Friedhofareals mit evangelischer Dorfkirche. Östlich grenzt an die Verkaufsfläche ein ungepflegtes Grundstück an, auf dem Wohn- und Bauwagen, Fahrzeuganhänger, landwirtschaftliches Gerät, Tanks, Paletten sowie weitere Gegenstände und Müll abgelegt/abgestellt sind.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.stadt-arendsee.eu

• Behörde Stadt Arendsee (Altmark), Am Markt 3, 39619 Arendsee (Altmark), Tel.: 039 384/ 976 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies, annähernd rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.306 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsfläche ist nicht eingefriedet und stellt sich als überwiegend dicht bzw. wild bewachsene Grünfläche mit z.T. unregelmäßigem Höhenprofil dar.
  
  Von Norden kommend verläuft im östlichen Grundstücksbereich bis in etwa zur Mitte des Grundstücks ein Graben (Kanalgraben Genzien), der auf Kartenmaterial als Wassergraben dargestellt wird. Zum Zeitpunkt der Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses war dieser Graben, soweit einsehbar, zugewachsen, nicht wasserführend und z.T. vermüllt.
  
  Die Verkaufsfläche ist über einen mit Kopfsteinpflaster teilbefestigten, befahrbaren Feld-/Wirtschaftsweg, der zwischen den Grundstücken Dorfstraße 17 und 18 nach Osten von der Genziener Dorfstraße abzweigt, erreichbar. Dieser erschließt hier neben der Verkaufsfläche auch noch überwiegend landwirtschaftlich genutzt Grundstücke.
  
  Fahrspuren deuten darauf hin, dass möglicherweise eine Überfahrung der Verkaufsfläche durch westlich und östlich angrenzende Grundstücksnachbarn erfolgt. Weiterhin sind im südöstlichen und östlichen Grundstücksbereich Wohnwagen und Fahrzeuganhänger des östlichen Grundstücksnachbarn abgestellt. Es liegen keine Informationen vor, dass diese Fremdnutzungen auf vertraglicher Grundlage oder anderweitiger Absprachen erfolgen. Es ist von einer vertragslosen Nutzung auszugehen. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Eine Begehung der Verkaufsfläche durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses erfolgte in etwa vom südlich tangierenden Weg bis zur Grundstücksmitte.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de