Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bewachsene Hangfläche im Anbaugebiet der Mosel im Weinbaubereich Burg Cochem **mit Blick auf die Mosel**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  B416

  56330 Kobern-Gondorf OT Kobern

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 6.209 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Koblenz von Kobern, Blatt 5663, Flur 10 Flurstücke 2112/2 und 2112/3
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verbandsgemeindeverwaltung Rhein-Mosel teilte im Schreiben vom 14.06.2022 mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel für den Verkaufsgegenstand bestehen und keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen sind. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als geschützter Biotop ausgewiesen. Kein Denkmalschutz. Lage in einem Naturschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach, im Jahr 2023 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Kobern-Gondorf ist eine Ortsgemeinde und ein Weinort an der Untermosel im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz und liegt etwa 17 km von Koblenz und ca. 33 km von Cochem entfernt.
  
  Im Weinort am linken Moselufer hat sich neben vier Burgen in erheblichem Umfang mittelalterliche Bausubstanz erhalten. Im Verlauf der Straßen im Ortsteil Kobern lässt sich noch heute die mittelalterliche Straßenanordnung gut erkennen.
  
  Wie auch andere Gemeinden der Untermosel liegt Kobern-Gondorf klimatisch begünstigt in einer der wärmsten Regionen Deutschlands.
  
  Die Gemeinde gehört zum ´Weinbaubereich Burg Cochem´ im Anbaugebiet Mosel und beherbergt mehrere Winzerhöfe. Der Wein wird überwiegend in Steillagen angebaut. Im Übrigen lebt die Gemeinde überwiegend vom Tourismus.
  
  Entlang der Mosel führt die B416 am Ort vorbei. Diese verbindet Koblenz - Treis-Karden mit Cochem (B49). Über eine in Richtung Münstermaifeld führende Landstraße besteht Anbindung an die A48, Abfahrt Ochtendung.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt wenige hundert Meter nordöstlich des Ortes am Hang oberhalb der Mosel, einer Bahntrasse und der B416.
  
  Auf der anderen Seite der Mosel befindet sich der Ort ´Dieblich´.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vg-rhein-mosel.de

• Behörde Verbandsgemeinde Rhein-Mosel, Bahnhofstraße 44, 56330 Kobern-Gondorf, Tel.: 02607/49 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine bewachsene und bewaldete Hangfläche oberhalb der Mosel mit einer Grundstücksgröße von 6.209 m², bestehend aus den zwei zusammenhängenden Flurstücken 2112/2 mit 2.657 m² und 2112/3 mit 3.552 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Vogelschutzgebiet ´Mittel- und Untermosel´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ sowie in einem Gentechnikfreiem Gebiet nach § 19 LNatSchG. Die Felsen am Rosenberg bestehen aus natürlichem Silikatfels und stellen gemeinsam mit den Felsengebüschen gesetzlich geschützte Biotope nach § 30 BNatSchG und § 15 LNatSchG dar.
  
  Die unregelmäßig geschnittene Verkaufsfläche hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist lt. Kartenmaterial nur über Feldwege und Flurstücke im Fremdeigentum von oben erreichbar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de