Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Grünfläche an der A 39
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  nahe Kiefernweg

  21423 Winsen (Luhe) OT Luhdorf

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• Bundesland Niedersachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 209 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Winsen (Luhe) Grundbuch von Luhdorf Blatt 825 Flur 5 Flurstück 10/24
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die DB Energie GmbH, Frankfurt/Main des Inhalts, dass die DB Energie GmbH berechtigt ist, das belastete Grundstück mit einer elektrischen Hochspannungsleitung zu Überspannen, Leitungsmasten mit oder ohne Betonsockel aufzustellen, diese zu erden, das Grundstück zur Überwachung der Leitung zu begehen und für Unterhaltungs- und Auswechslungsarbeiten zu benutzen. Die Ausübung der Dienstbarkeit kann Dritten überlassen werden.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Für das im Grundbuch eingetragene Leitungsrecht liegt dem Veräußerer eine Pfandentlassungserklärung vor. Das Original dieser Urkunde ist im Zuge der Veräußerung eines nicht verkaufsgegenständlichen mitbetroffenen Flurstücks beim Grundbuchamt eingereicht worden. Im Zuge der Abwicklung des Grundstückskaufvertrages soll die Belastung in Abt. II, lfd. Nr. 3 ebenfalls unter Bezugnahme der beim Grundbuchamt vorliegenden Pfandentlassungserklärung zur Löschung gebracht werden. Sofern eine Löschung nicht möglich sein sollte, übernimmt der Ersteher die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 3 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Bisher keine Antwort erhalten.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Stadt Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sie ist nach Seevetal und Buchholz in der Nordheide die drittgrößte Gemeinde und zugleich (nach Buchholz in der Nordheide) zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg.
  
  Die Stadt befindet sich als Mittelzentrum zwischen Lüneburger Heide und dem Winsener Abschnitt der Elbmarschen am Fluss Luhe zwischen den Oberzentren Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km).
  
  Winsen ist an die Autobahnen A1 und A7 über die A39 angebunden und liegt an der Bahnstrecke Lehrte-Hamburg-Harburg. Der Bahnhof Winsen wird von der Regionalexpresslinie RE 3 (Hamburg-Uelzen-Hannover) und der Regionalbahnlinie RB 31 (Hamburg-Lüneburg) der Metronom Eisenbahngesellschaft bedient.
  
  Durch das Stadtgebiet verlaufen die mit Fahrrad-Wegweisung versehenen Radfernwege Elberadweg, Luheradweg und Ilmenauradweg, jeweils entlang der Flussläufe, der Elberadweg entlang des Südufers der Elbe bis zur Fähre Hoopte-Zollenspieker.
  
  Der Ortsteil Luhdorf war bis 1972 eine eigenständige Gemeinde und wurde infolge der Gemeindereform gemeinsam mit anderen umliegenden Dörfern zu Winsen eingemeindet.
  
  Durch Luhdorf verläuft die L 234 als Winsener Landstraße. Im Norden verläuft diese nach Roydorf und später nach Winsen, im Süden in Richtung Garstedt. Nördlich von Luhdorf befindet sich die A 39.
  
  An der Bahnstrecke Winsen-Hützel befindet sich der Bahnhof Luhdorf, welcher aus einem Bahnsteig für den Heide-Express und einem Ladegleis besteht
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt an der Verlängerung des Kiefernweges im Norden Luhdorfs nahe der A 39.
  
  Neben der nördlich des Grundstücks verlaufenden Autobahn besteht die Umgebung aus überwiegend freistehenden Wohnhäusern sowie Grünland- und Landwirtschaftsflächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.winsen.de

• Behörde Stadt Winsen (Luhe), Schloßplatz 1, 21423 Winsen (Luhe), Telefon: 04171 6570
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches unter Übernahme des eingetragenen Leitungsrechts mit dem Ziel der Löschung auf Antrag und Kosten des Käufers frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat keine Bodenuntersuchungen durchgeführt. Insoweit übernimmt sie für die angebotenen Objekte keine Garantie für das Vorhandensein von Altlasten und/oder Kampfmitteln. Diesbezügliche Rechtsansprüche gegenüber der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und der Bundesrepublik Deutschland sind ausgeschlossen.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Vertrag bedarf der Genehmigung nach dem GrdstVG, da die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben in dem nach § 1 Abs. 1 NGrdstLwG maßgeblichen Zeitraum aus ihrem Zuständigkeitsbereich derselben Genehmigungsbehörde gelegenen Grundeigentum weitere Flächen verkauft und damit insgesamt die Fläche von 0,5 ha überschritten hat.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Grünfläche südlich der A 39 mit einer Grundstücksgröße von 209 m², laut Grundbuchangaben.
  
  Der grundbuchlich als Ackerland geführte Verkaufsgegenstand stellt sich augenscheinlich als mit Gräsern und Sträuchern bewachsene Grünfläche am Kiefernweg dar.
  
  Sofern keine verbindliche Bauleitplanung vorhanden ist, sind Nutzungs- und/ oder Bebauungsmöglichkeiten nur durch eine Bauvoranfrage zu klären.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de