Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei brachliegende, landwirtschaftliche Flächen in Angermünde
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  B198 und Prenzlauer Straße

  16278 Angermünde

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.244 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Schwedt/ Oder von Angermünde, Blatt 4609, Flur 2 Flurstücke 412 und 415
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1 nur lastend auf Flurstück 412: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht / Baubeschränkung) für die E.ON edis AG, Fürstenwalde/Spree.
  
  Abt. II lfd. Nr. 2 nur lastend auf Flurstück 412: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht, Baubeschränkung) für die E.ON edis AG, Fürstenwalde.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II lfd. Nrn. 1 und 2 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Angermünde teilte im Schreiben vom 26.10.2026 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Grünfläche. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und es besteht kein Denkmalschutz. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2026/ 2027 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Google Maps Koordinaten
  Flurstück 412: 53.028543, 13.993413
  Flurstück 415: 53.028603, 13.992028

• Internetadresse Gemeinde

  www.angermuende.de

• Behörde Stadt Angermünde, Markt 24, 16278 Angermünde, Tel.: 033 31/ 260 00
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei brachliegende, landwirtschaftliche Flächen im nördlichen Bereich von Angermünde mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.244 m², bestehend aus den Flurstücken 412 mit 871 m² und 415 mit 373 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Flurstück 412 liegt zwischen der Prenzlauer Straße und der B198. Zwischen dem eigentlichen Straßenkörper und der Verkaufsfläche liegt aber jeweils ein straßenbegleitender Grünstreifen. Es konnte nicht geklärt werden, ob in der Örtlichkeit eine direkte Zuwegung möglich ist, oder ob die Verkaufsfläche nur über Fremdflurstücke erreicht werden kann. Das Flurstück 415 liegt westlich der B198 und ist vom öffentlichen Straßenland durch ein Fremdflurstück getrennt, d.h. es handelt sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de