Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Straßenrandbegleitfläche nordwestlich von Dresden
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Seußlitzer Straße

  01612 Nünchritz OT Merschwitz

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 107 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Riesa von Merschwitz, Blatt 267, Flurstück 271/5
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 3: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für den Regionalen Zweckverband kommunale Wasserversorgung Riesa/ Großenhain n Riesa.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 3 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeindeverwaltung Nünchritz teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 21.09.2026 unter anderem mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Straßenfläche. Das Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen gibt es nicht. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2026/2027 anfallen werden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  , das Flurstück liegt vollständig im Bereich eines archäologischen Denkmals (D-71390-05, Siedlungsformen Bronzezeit + Siedlung/Gräber jüngere vorrömische Eisenzeit + k.A. Völkerwanderungszeit).
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.nuenchritz.de

• Behörde Gemeinde Nünchritz, Glaubitzer Straße 10, 01612 Nünchritz, Tel.: 035 265/ 500 -22
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Straßenrandbegleitfläche mit einer Grundstücksgröße von 107 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Im Bestandsverzeichnis des Grundbuches ist das Flurstück als Verkehrsfläche verzeichnet.
  
  Das Verkaufsobjekt liegt im Landschaftsschutzgebiet ´Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland´.
  
  Das Flurstück ist laut Feldblockkataster zum Teil als Ackerland gekennzeichnet und ist mit diesem Anteil auch als sogenanntes Rotes Gebiet gemarkt (nitratbelastet).
  
  Der Verkaufsgegenstand grenzt an einen Fahrradweg, entlang der Seußlitzer Straße (S88).
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de