Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Teil der Straße ´Am Elbufer´ vor Wohnhäusern und einem Garagenkomplex in Lutherstadt Wittenberg
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Am Elbufer (zwischen den Hausnummern 27/ 27 A & 28)

  06886 Lutherstadt Wittenberg

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 798 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Wittenberg von Wittenberg, Blatt 35493, Flur 5, Flurstück 203
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Grunddienstbarkeit (Wege- und Überfahrtsrecht) für den jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 204 und 205 der Flur 5 Gemarkung Wittenberg.
  
  Abt. II, lfd. Nr. 3: Grunddienstbarkeit (Wege- und Überfahrtsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Flurstückes 201 der Flur 5 Gemarkung Wittenberg.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 1 und 3 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Lutherstadt Wittenberg teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 28.09.2026 unter anderem mit, dass für das Objekt seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich des seit 23.08.2023 wirksamen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wohnbaufläche. Es besteht für das Objekt kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2026/2027 anfallen werden.
  Hinweis der Stadt: Das Flurstück dient als Erschließungsstraße der anliegenden Wohnbaugrundstücke, ist jedoch nicht öffentlich gewidmet.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage
• Mikrolage

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 10.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.wittenberg.de

• Behörde Lutherstadt Wittenberg, Lutherstraße 56, 06886 Lutherstadt Wittenberg, Tel.: 034 91/ 421-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein Teil der Straße ´Am Elbufer´ mit einer Grundstücksgröße von 798 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Für die angrenzenden Nachbarflurstücke 201, 204 (Am Elbufer Nr. 27) und 205 (Am Elbufer Nr. 27 A) bestehen Wege- und Überfahrtsrechte in Form von im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten.
  
  Für die Nachbarflurstücke 202, 210 (Garagenhof), 25/1, 27/1 und 28 bestehen keine im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten.
  Inwieweit die Verkaufsfläche ferner durch Dritte vertragslos als Zuwegung genutzt wird, ist dem Veräußerer und Auktionshaus nicht bekannt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher, ohne Kostenbeteiligung des Veräußerers.
  
  Die Stadt teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 28.09.2026 unter anderem mit, dass das Verkaufsflurstück als Erschließungsstraße der anliegenden Wohnbaugrundstücke dient, jedoch nicht öffentlich gewidmet ist.
  
  Die Liegenschaft besitzt keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de